Reprezentare exclusiva | 0% comision pentru cumparator.
Vanzare teren intravilan ampasat in zona de Nord a judetului Ilfov, in localitatea Moara Vlasiei – Caciulati. Aceasta oferta se adreseaza celor care doresc sa demareze imediat constructia unei locuinte, beneficiind de o baza tehnica deja executata si de toata documentatia legala pregatita.
Locatie si Accesibilitate:
Proprietatea beneficiaza de o pozitionare privilegiata in raport cu punctele de interes major din Bucuresti:
• Acces rapid: La doar 800 m distanta de urcarea pe autostrada A3.
• Proximitate: 19 km distanta fata de cartierul Floreasca, Bucuresti.
• Amplasament: Zona linistita, cu acces facil si infrastructura in dezvoltare.
Detalii teren si constructie
Terenul are o suprafata totala de 842 mp, cu o deschidere la drum de 15,01 m. Un avantaj major al acestei proprietati este existenta constructiei ajunse la stadiul de „cota 0”, placa fiind turnata in iunie 2024.
Calitatea executiei structurale:
• Materiale: S-a utilizat exclusiv beton de statie, livrat cu betoniera si turnat cu pompa (elefant).
• Tehnologie: Placa a fost vibrata mecanic pentru a asigura eliminarea golurilor de aer si o densitate optima a betonului, garantand rezistenta structurala pe termen lung.
• Conformitate: Toate etapele de executie au respectat cu strictete cerintele proiectului tehnic si normativele de constructie.
Utilitati si infrastructura de santier
Proprietatea dispune de o configuratie a utilitatilor optimizata pentru consum:
• Energie electrica: curent trifazic cu o putere avizata de 22 kW, tras in varianta finala pe proprietate.
• Utilitati: gaze naturale, apa si canalizare disponibile la limita proprietatii.
• Organizare de santier: inclusa in pret (cabana din OSB pentru depozitare si toaleta), facilitand continuarea imediata a lucrarilor.
Statut juridic si documentatie
Vanzarea include proiectul complet si intreaga documentatie necesara:
• Autorizatie de construire valabila si toate avizele obtinute.
• Toate taxele catre Inspectoratul de Stat in Constructii (ISC) sunt achitate la zi.
• Dosar complet de executie disponibil pentru verificare.
Pret de vanzare: 82.000 Euro. Comision: 0% pentru cumparator,