Important: reprezentam direct proprietarul 0% comision pentru cumparator.

Apartament in bloc vechi sau bloc nou? Ori... apartament nou (reconstruit si ultra tehnologizat de la zero) in bloc vechi (1981), dar reabilitat termic, cu coloane schimbate (apa + canalizare), la un pret evident mai bun fata de un imobil nou?

Subsemnatul apartament este solutia celor pasionati de tehnologie aplicata in propria locuinta, pentru care confortul primeaza indiferent de anotimp, la atingerea unui buton de pe telefon. Si toate acestea la costuri de exploatare mai mici decat majoritatea imobilelor proaspat construite.

Cel putin asta a fost viziunea proprietarului cand l-a "construit" pentru uz propriu. Intre timp, evolutia profesionala si-a spus cuvantul, insa cu relocalizare in alta tara, acesta fiind si motivul pentru care exista acest anunt de vanzare pe care tocmai il citesti.

Revenind..

Cum se poate sa ai costuri mai mici fata de un imobil nou?

Pe langa schimbarea completa a instalatiei electrice, mandatorie unei renovari corecte a unui apartament vechi, apartamentul a fost eficientizat la maxim si dpdv termic sau climatic, mai bine zis.

Solutia aleasa a fost utilizarea unei pompe de caldura aer-apa (Clivet, 6 kW), care orchestreaza incalzirea/ racirea locuintei. Incalzirea este realizata prin pardoseala (Uponor Tacker), iar racirea se realizeaza prin tavan si partial prin pereti (Uponor Minitec). Astfel s-a realizat cea mai sanatoasa stratificare termica a unui spatiu ( cald in zona talpilor, rece in zona capului). "Clima" apartamentului poate fi controlata din telefon prin aplicatia Uponor Smatrix.

Utilizarea acestor sisteme termice, asigura si alte beneficii practice. Astfel, gratie incalzirii in pardoseala, poti utiliza fiecare cm patrat din incaperi, iar racirea prin pereti, te scapa de jetul de aer prezent la ac-urile clasice. Astfel poti dormi inclusiv vara cu ferestrele inchise si cu "ac-ul" pornit, fara pic de zgomot si fara grija ca te va "trage" curentul.

Ca tot am ajus la ferestre, afla ca si acestea joaca un rol important in asigurarea confortului termic si fonic. Solutia celor de la QFort s-a dovedit cea ideala, cu sicla laminata securizata "duplex" 2x2 foi de sticla lipite printr-un strat de rasina (total 4 foi de sticla). O investitie importanta, dar de mare efect. Odata inchise, ferestrele ofera protectie maxima fata de zumzetul strazii principale. Vei "auzi" la ce ne referim la fata locului.

Pe langa suprafetele vitrate mentionate mai sus, prezente in otate incaperile, inclusiv la baie, mai exista un set, aferent balconului, ce se desfasoara pe living si dormitor. Acestea sunt prezente din momentul reabilitarii blocului si isi fac resimtita utiliatea, balconul actionand ca o zona tampon (fonic + termic). Nu este genul de balcon unde sa iti iei micul dejun. Insa este ideal pentru depozitare.

La capitolul depozitare interioara, holul de acces in apartament a fost special amenajat in acest sens, debaraua originala fiind inglobata in spatiul util. Inclusiv bucataria a fost marita renuntandu-se la camara.

Datorita configuratiei apartamentului, dormitorul primeste un plus de intimitate, neavand niciun perete comun cu apartamentul vecin.

Toate cele descrise mai sus, sunt "impachetate" cu finisaje premium:
- placari ceramice (gresie + faianta): CE.SI. - Italia
- obiecte sanitare: Grohe
- prize, intrerupatoare: Gewiss
- usi interioare: Porta Doors
- usa intrare: Grand Secret, model Style Seria 80; izolatie fonica 35 dB ( vata bazaltica Knauf 50mm) ; balamale Italia, peste 300000 cicluri deschidere; durata medie functionare feronerie 20 ani

Cat despre avantajele logistice ale amplasarii, avem:
- metrou Piata Sudului: 700 m (magistrala albastra)
- Delta Vacaresti: 500 m
- Mall Sun Plaza: 700 m
- Mega Image, Lidl: 400 m
- Kaufland: 1.2 km
- magazine "rapide"/ chioscuri: incepand cu parterul blocului

Daca cele povestite mai sus se regasesc in cerintele tale pentru viitoarea locuinta, merita sa avem o vizionare placuta.

Note:
Pretului nu i se aplica TVA.
Comision: 0%

	Piața Sudului	8 min
	Constantin Brâncoveanu	25 min

439 , 610 , N1 , N10 , N106	Lunca Bârzești	2 min
439 , 610 , N1 , N10 , N106	Stadion	4 min
232 , 438 , 475	Voila	5 min
232 , 438 , 475	Spitalul Dr. Marinescu	7 min
232 , 438 , 475	Piața Sudului	8 min

se incarca..