2 camere Theodor Pallady, sector 3, la 5 minute de statia de metrou 1 Decembrie. Decomandat cu suprafata utila de 59 mp + 24 mp curte. Centrala proprie de apartament, loc de parcare. Comision 0%.

Apartamentul pe care il propunem spre vanzare, face parte din ansamblul Optima Residence Pallady, situat pe strada Fetesti, Sector 3, aflat intr-un imobil cu regim de inaltime S+P+6E.

Locuinta este disponibila la parterul imobilului, fiind complet decomandata, avand suprafata utila de 52,36 mp + 6,51 mp terasa + 34,72 mp curte disponibila, fiind formata dintr-un living aerisit, bucatarie spatioasa, dormitor luminos, hol, baie, terasa si gradina amenajata.

Localizare si vecinatati:
Zona dispune de infrastructura completa, fiind bransata la toate utilitatile Sectorului 3 cu acces facil la toate centrele comerciale din zona, precum: Ikea, Penny, Auchan, Metrou, Leroy Merlin, Jumbo, Dedeman, Mega Image, Jysk, Decathlon, restaurant, farmacii, scoli. Distanta pana la statiile de metrou 1 Decembrie sau Nicolae Teclu este de doar cateva minute de mers pe jos, ansamblul fiind situat intre cele 2 statii, iar pana la statia de STB, distanta este de doar 3 minute. Parcul Titan se afla la aproximativ 1,2 km de mers fata de ansamblu, iar zona are acces direct cu Autostrada Soarelui, A2.

In proximitatea ansamblului regasim “Scoala Gimnaziala 116” ( 2 minute distanta), “Scoala Gimnaziala 82”(5 minute distanta), “Scoala Gimnaziala 92”(10 minute distanta), “ Scoala Gimnaziala 112”(12 minute distanta), “ Liceul Teoretic Al. I. Cuza” (15 minute distanta).

Specificatii tehnice si carateristici:
Locuinta se vinde la “cheie”, cu materiale din gama Premium-Luxury dispune de gresie, faianta,(Avalon Romania) parchet laminat, usi interioare, obiecte sanitare ceramice in baie (Avalon Romania) calorifere, centrala termica de 24 KW Ferrolli prin condensatie, tamplarie PVC, aceasta fiind bransata la toate utilitatile Sectorului 3.

Sistemul constructiv de inalta calitate, este garantia ca ati facut alegerea corecta, acesta fiind gandit si optimizat astfel incat produsul final, noua dumneavoastra casa, sa fie perfecta, atat prin proportiile si volumetria corecte, cat si prin confortul oferit de materialele de calitate, durabile si alese in urma testarii acestora.

Inchiderile exterioare, dar si compartimentarea dintre apartamente sunt realizate din caramida Porotherm de 25 cm, peste care este aplicat termosistemul exterior de 10 cm.

In interior gasim pereti din YTong, cel mai bun izolant fonic si termic utilizat in mod special pentru compartimentari, finisati cu tencuiala mecanizata, precum si cu gleturi speciale de la producatori consacrati.

Pret si modalitati de plata:
Pretul de lista al apartamentului este de 85.900 Euro

Parcare exterioara – 6.667 Euro + TVA

Parcare subterana Tip 1 – 8095 Euro + Tva

Parcare subterana Tip 2 – 10.000 Euro + Tva

Avans minim de 5000 Euro.

Posibilitate achizitie prin orice fel de credit, asistenta gratuita dosar bancar prin Credit24h.ro

* Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului

* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

* De asemenea, este necesara verificarea, in prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;

* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

* In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, prevederile privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de persoane fizice.

Nota: Conform OUG 226/2020 publicata in MOF 1332 din 31.12.2020, prevederea privind majorarea plafonului de TVA redus de 5%, pana la 140.000 euro, prin echivalent lei exclusiv TVA, pentru locuintele achizitionate de persoanele fizice, a fost amanata pana la 01.01.2022.

Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.”

se incarca..