vanzare ap. 2 camere, 61 mp utili, centrala termica, bloc 1993, etaj 4/4, terasa blocului refacuta integral recent, instalatii noi, se poate vinde mobilat, spatios, luminos, foarte liniste,

Agentia imobiliara camera9 cauta un nou proprietar pentru acest apartament cu 2 camere, situat pe strada Aleea Alexandru Moruzzi nr. 2.
In imediata apropiere se afla Mall Vitan (2 minute mers pe jos), magazin Profi (2 min), statia tramvaiului 19 si a autobuzelor 123 si N111, cabinete veterinare, banci, farmacii, gradinite sau parculete de bloc. Imobilul se afla in plan secund, ferit de zgomotul si aglomeratia de la bulevard.

Blocul a fost construit in anul 1993, si se bucura de un administrator/presedinte foarte gospodar, care a adus multiple imbunatatiri:
- terasa a fost refacuta integral in anul 2017;
- subsolul a fost renovat si modernizat;
- toate tevile si instalatiile comune au fost schimbate;
- la inceputul anului 2023 blocul urmeaza sa fie reabilitat termic;
- a fost zugravita scara blocului integral de curand;
- au fost montate camere de supraveghere.

Apartamentul este la etajul 4/4. Nu au fost niciodata probleme cu infiltratii. Printre avantajele locuitului la ultimul etaj se numara linistea (nu exista vecini deasupra), privelistea, lumina naturala si intimitatea.

Apartamentul este foarte spatios, 60mp utili, la care se adauga 2 balcoane, ambele inchise. Balconul din living a fost integrat in camera si poate fi folosit ca loc pentru baut cafeaua, birou sau pentru facut miscare. Balconul din dormitor are privelistea spre Mall Vitan si este folosit ca spatiu de depozitare.

Orientarea este ideala, dormitorul fiind spre Est (rasarit), iar livingul si bucataria spre Vest (apusuri superbe).

La ultima renovare (aproximativ 2017) au fost schimbate toate instalatiile (electrice si sanitare). Centrala termica (Ariston) are instalatia pe cupru si este noua, schimbata in septembrie 2022. Cele 2 aere conditionate (living 16.000BTU si dormitor 9.000BTU) sunt tot noi, din 2021.

Apartamentul se poate vinde complet mobilat si utilat (cum se observa din fotografii, inclusiv aspirator Roborock sau Playstation) sau se poate elibera.

Exista contorizare individuala pentru toate utilitatile, iar costurile intretinerii lunare sunt reduse (in jur de 150lei/luna).

Fiind pozitionat intr-o zona foarte buna a orasului, apartamentul reprezinta o varianta ideala pentru cineva care vrea sa ajunga repede oriunde. Poate reprezenta si o investitie imobiliara, chiria in zona fiind intre 550 si 600euro.

Proprietarul accepta credit bancar ca modalitate de plata. Toate actele sunt pregatite pentru vanzare.

Pentru orice detalii suplimentare referitoare la apartament sau vizionare, nu ezitati sa ma contactati!
Va doresc o zi frumoasa,
Diana

	Mihai Bravu	15 min
	Timpuri Noi	17 min
	Metrou Dristor 1	20 min

1 , 19	București-Mall	2 min
123	București Mall	3 min
19 123	Piața Vitan	5 min
19 123	Zizin	7 min
1 , 23 , 27	Poșta Vitan	8 min
	Policlinica Vitan	8 min

se incarca..