usor accesibil, doar 15 minute (mers) metrou Aparatorii Patriei, constructie 2020, centrala termica, cochet, luminos, etaj 5, parcare acoperita, mobilat si utilat, decomandat,

Oportunitate, apartament superb, situat in cartierul Berceni-Aparatorii Patriei, intr-o zona rezidentiala aflata in plina dezvoltare, usor accesibila, pe strada Drumul Jilavei, semi-stradal, la doar 15-17 minute(mers) de gura de metrou Aparatorii Patriei, 15-17 minute (mers) de Grand Arena si doar 1 minut (mers) de statia autobuz 241.
Zona este linistita.
Arealul este bine deservit din punct de vedere comercial, la doar 1 minut (mers) este Mega Image, de asemenea, Kaufland-ul si Lidl-ul sunt la 9 minute(mers), nu in ultimul rand, Metro, Auchan si Jumbo sunt la 11-13 minute (mers).
Imobilul, nou, foarte ingrijit, este construit in anul 2020..
Scara este foarte curata si civilizata, cu vecini de calitate, accesul in imobil este securizat (videointerfon).
Apartamentul beneficiaza de loc de parcare acoperit, in plus, exista contract semnat pentru bransament 12Kw, pentru masini electrice.
Spatiul luminos (orientare est), foarte cochet, in suprafata utila totala de 82mp, este situat la etajul 5/5, este decomandat si foarte spatios,
Spatiul este foarte bine impartit, dispune de living-cu acces in balconul mare (inchis cu sistemul glisant Valedo), 2 dormitoare (unul cu acces in balconul inchis), o baie (mare), un grup sanitar, hol mare, o bucatarie generoasa, suficienta pentru scopul pentru care a fost destinata, mobilata si utilata modern si, binenteles, cele 2(doua) balcoane.
Totul este contorizat iar spatiile de depozitare sunt suficiente.
Elementele definitorii pentru orice spatiu, baia si bucataria, sunt moderne, mobilate si utilate, avand culori calde.
Apartamentul, utilat si mobilat cu bun gust si foarte modern, dispune de tot confortul, finisajele sunt peste medie, existand multiple imbunatatiri, termopan, gresie in holuri, bucatarie si bai, parchet de foarte buna calitate in camere, tocarie aspectuoasa si calitativa in interior (usi interior porta Doors), usa metalica performanta (MegaTsa), aer conditionat, centrala termica pe gaz (Saunier Duval), baterii Romstal, sanitare Geberit, masina spalat LG cu uscator Heinner, cuptor, hota si plita Bosch, mobilier IKEA si KIKA, mobilier comanda bucatarie, jaluzele, plase de tantari etc.
.
Apartamentul se instraineaza mobilat si utilat (exclus mobilierul din dormitorul mare, TV-ul din living si sistem audio).
Certificatul energetic este clasa “B”(nota energetica este 98.5), consumul anual specific este 126.65, iar indicele de emisii echivalent CO2 este de 27.1.
Toate actele sunt in regula, se cere si se ofera seriozitate.
Vizionarile se pot face, in principiu, in timpul zilei si, la nevoie, in weekend

	Apărătorii Patriei	19 min
	Dimitrie Leonida	25 min

125 , 141 , 220 , 232 , 312	Drumul Binelui	5 min
125 , 141 , 220 , 232 , 312	Metro Berceni	7 min
	Bd. Metalurgiei 29	8 min
125 , 141 , 220	Bd. Metalurgiei 136	13 min

se incarca..