apartament 3 camere, usor accesibil, mobilat si utilat, decomandat, bloc reabilitat, doar 4 minute mers metrou, luminos, constructie 1982, centrala ternica, 2 grupuri sanitare, toate actele,

Oportunitate, apartament cochet, decomandat, situat in cartierul Militari, intr-o zona buna, pe bulevardul Iuliu Maniu, la doar cateva minute (mers) de gura de metrou.
Zona este aerisita si usor accesibila, la doar 3-5 minute (mers) de parcul Pacii si de gura de metrou (Pacii), altfel, piata Gorjului si gura de metrou (Gorjului) sunt doar la 11-12 minute (mers), in imediata apropiere, autogara Militari la doar 3 minute (mers), tot pentru transport, putem mentiona, la doar 1-2 minute (mers) este statia trolleybus-ului 61 (in directia Cismigiu, Universitate si piata Rosetti), de asemenea, trolleybus-ul 62 (in directia Piata Leu, Gradina Botanica si gara Nord) si, nu in ultimul rand, statia autobuzelor 136, 137, 138 si 336.
Arealul este bine deservit din punct de vedere comercial, chiar la parterul imobilului este un magazin Mega Image, la doar 6 minute (mers) gasim magazinele Kaufland si Lidl, de asemenea, in zona, in proximitate, sunt prezente cateva mini-market-uri, cofetarii, gradinita si scoala (din punct de vedere educativ), biserica (vis-à-vis), benzinarie si altele.
Imobilul este construit in anul 1982.
Scara este civilizata si cu vecini de calitate, accesul in imobil este securizat (interfon).
Pentru un plus de siguranta si confort, spatiul este dotat si conectat (alarma activa) la un sistem (alarma) performant, avand contract cu o firma de top. (BGS)
Blocul, reabilitat, este dispus stradal, scara este usor retrasa, cu un aliniament de aproximativ 5-6 m de la strada principala (Maniu), partea laterala a blocului fiind inconjurata de un spatiu (verde) tampon, apartamentul, cu vedere spre acest aliniament, fiind ferit, astfel, in mare masura, de zgomot si aglomeratie.
Apartamentul, modern si spatios, confort 1, in suprafata totala de 80mp. (suprafata utila-72mp.), este situat la etajul 4/10, este decomandat si foarte bine impartit, cu suprafete optime, existand o delimitare clara intre zona “de zi” si zona “de noapte”.
Practic, exista 2 balcoane-inchise, unul dintre balcoane fiind pozitionat la unul dintre dormitoare, celalalt, al 2lea, la living, cu mentiunea ca acest balcon a fost incadrat in suprafata livingului, apoi, baia mare (aerisire pe coloana), cu cada, spatioasa, baia mica (grup sanitar de serviciu)-dispusa langa dormitorul mijlociu, hol spatios si o bucatarie generoasa, open (deschisa), suficienta pentru scopul pentru care a fost destinata.
Vederea este mixta, spatiul este luminos, orientarea este Vest/Sud-Est, in alta ordine de idei, lumina este prezenta in apartament pe toata durata zilei.
Spatiul este total contorizat, pentru incalzire exista centrala proprie de apartament, avand, binenteles, revizia la zi, de asemenea, contorizare pe coloanele de apa.
Elementele definitorii pentru orice spatiu, baia si bucataria, sunt moderne, mobilate si utilate, avand culori placute, calde.
Apartamentul, utilat si mobilat cu bun gust, dispune de tot confortul, finisajele sunt peste medie, existand multiple imbunatatiri, termopan, gresie in holuri, bucatarie si baie, parchet de foarte buna calitate in camere, tocarie aspectuoasa si calitativa in interior), usa metalica, masina spalat rufe, TV (living), aragaz, frigider, microwave etc.
Apartamentul este “de mijloc”, foarte calduros, foarte important este faptul ca spatiul este izolat pe interior, in totalitate.
In plus, pentru un plus de confort si eficienta, instalatiile sanitare si electrice au fost schimbate (cupru), in urma cu cativa ani.
Racirea se face cu un aparat de aer conditionat, performant, de 18.000 BTU, mai mult decat suficient pentru intreaga suprafata.
Spatiul se instraineaza mobilat si utilat.
Toate actele sunt in regula, se cere si se ofera seriozitate, spatiul este liber, fiind disponibil.
Nu se percepe comision la cumparare.
Se poate viziona, cu un telefon inainte, in principiu, pe toata durata zilei.

	Păcii	5 min
	Gorjului	14 min
	Valea Ialomitei	25 min

61 , 62 136 , 137 , 138 , 178 , 236	Autogara Militari	2 min
61 , 62 136 , 137 , 138 , 236 , 336	Apusului	4 min
136	Bd. Preciziei	5 min
	Iuliu Maniu	5 min
61 , 62 137 , 138 , 178 , 278 , 429 , 431 , 432 , 433	Valea Cascadelor	5 min
429 , 431 , 432 , 433	Păcii	5 min
106	Bd. Anul 1864	10 min

se incarca..