Gala Imob va propune spre vanzare acest apartament cu 3 camere aflat intr-o locatie centrala, zona Popa Nan/ Scoala Iancului. Amplasat intr-o cladire construita in anii 1938-‘40, apartamentul ofera o atmosfera boema. Suprafata utila 80 mp , S 92 mp total (inclusiv boxa) .Este situat la etajul 2/P+ 2 , ocupand intreg etajul superior al vilei ,care are doar un apartament pe nivel.Intrarea in apartament (separata pentru et.1 si 2)se face pe o frumoasa scara din piatra. De asemenea exista si scara de serviciu. Dispune de living generos de 32 mp, 2 dormitoare (18 mp, respectiv 10 mp),1 baie cu geam, bucatarie, hol, vestibul. In plus,la demisol se afla in proprietate o pivnita si o camera de serviciu (amandoua cca.12 mp). Proprietatea are in indiviziune o mica curte cu tei superbi si o magnolie ce desfata privirea trecatorilor in fiecare primavara.
Apartamentul este in stare buna si dispune de: centrala termica proprie pe gaz marca Wiessman, calorifere aluminiu Italia,instalatie electrica pe cupru, aer conditionat Honeywell (in fiecare camera), instalatii sanitare noi, bucatarie IKEA modern echipata (frigider, aragaz, microunde, etc). Este necesara refacerea fatadei exterioare a cladirii. Sistemul structural: zidarie portanta din caramida.Apartamentul este liber imediat la vanzare ,actele la zi(cadastru etc.).Nu are in istoric legea 112,legea 10, nu figureaza pe listele de risc seismic(cladire beton /caramida). Parcarea se poate face langa imobil ,iar stationarea a 2-3 biciclete este posibila intr-un spatiu interior securizat,usor accesibil.Beneficiaza de toate avantajele unei pozitii centrale,aproape de magazinele de proximitate Profi,Mega Image,farmacie, clinici private,gradinita si scoala Waldorf, biserica Popa Nan, iar la cca.400 m se afla noul magazin Kaufland , piata Hala Traian,Scoala 52 Iancului,Universitatea Hyperion, brutarie,restaurante,etc. Reprezinta o investitie valoroasa si va invitam sa profitati de acest moment pentru a va achizitiona o locuinta sau birou, intr-un cartier cautat din oras. Comision agentie 2%.

	Piața Iancului	16 min
	Piața Muncii M1	24 min
	Obor	24 min

	Matei Voievod	2 min
	Țepeș Vodă	4 min
86 , 90 135 , 311 , 655	Școala Iancului	4 min
86 , 90	Mecet	6 min
	Bd. Pache Protopopescu	7 min
	Biserica Delea Veche	8 min
70 , 90 311 , N102	Traian	8 min
	Horei	9 min
	Mătăsari	10 min
69 , 79 , 85 , 86 133 , 135 , 655 , N108	Foișorul de Foc	16 min

se incarca..