Centrul Istoric, vad pietonal, ideal aparthotel, cabinet, birou, rezidenta

963.900 €

Centrul Istoric, vad pietonal, ideal aparthotel, cabinet, birou, rezidenta

963.900 €
Caracteristici
Suprafata 600 mp An 1910 Etaj 1 din 2 M 9 min.
Descriere
Va prezentam o proprietate de exceptie situata in plin Centrul Istoric al Bucurestiului, o zona privilegiata atat din punct de vedere istoric, cat si din punct de vedere vad comercial si pietonal.
Strada pe care se afla imobilul a beneficiat de lucrari ample de modernizare a retelei de canalizare, infrastructura si acces la toate utilitatile, fiind o zona extrem de atractiva atat din punct de vedere turistic, comercial si arhitectural.
Accesul pe proprietate se face direct din strada principala, o intrare prevazuta cu un hol generos si acces distinct catre o casa scarii lata, impozanta, din lemn masiv de nuc, excelent conservata si renovata.
La Parterul Cladirii, cu intrari distincte, sunt alti doi proprietari ce detin spatii comerciale.
Recomandam aceasta proprietate pentru versatilitatea ei (conversie) - apart-hotel, birouri, rezidenta -mixt - istoricul cladirii si elementele arhitecturale originale, atent intretinute de actualii proprietari - portofoliul foto este real, fiind genul de proprietate care este si mai frumoasa in realitate, remarcandu-se printr-o amenajare superba, spatii generoase, camere inalte si zone vitrate mari, o compartimentare atipica, semi-circulara si elementele arhitecturale originale, excelent conservate.
Dintre beneficiile proprietatii as enumera:
- versatilitatea spatiului - poate fi utilizata atat ca rezidenta bifamiliala - 2 apartamente de 5 camere - cate 1 apartament pe nivel, de cate 300 mpc fiecare; sau activitate mixta - asa cum este utilizata in prezent - birouri/showroom si apartament rezidential;
- spatiul ar permite conversia si intr-un aparthotel - strada pe care se afla proprietatea fiind o atractie din punct de vedere turistic, existand la orice ora din zi si din noapte vad pietonal intens.
- modalitatea de plata este flexibila
- proprietatea se preda exact asa cum arata in poze - nu sunt randari - amenajarea fiind facuta in stil clasic (boaserie, usi masive din lemn, parchet din lemn masiv)
- se vinde partial mobilata (se poate vinde exact asa cum este, insa mobilierul se va achita separat)
- toate instalatiile electrice, sanitare au fost schimbate
- cladirea a beneficiat de multiple imbunatiri pe durata exploatarii ei
- beneficiaza si de un raport de expertiza structurala de data recenta, proprietarul actual fiind interesat de un proiect de transformare a podului existent in spatiu locuibil
- la etajul 2, aproximativ 150mp sunt in curs de amenajare
- imobilul ar permite si extinderea spatiului locuibil pe verticala - prin transformarea podului existent in spatiu locuibil - proiect aflat in curs de autorizare.
-Exista 4 centrale termice pe gaz (cate2 pe nivel)
- exista aparate de aer conditionat si sistem de ventilatie
- exista o parcare privata la 200m
- acces facil catre mijloace de transport si statia de metrou Unirii la 3 min de mers pe jos
Proprietarul imobilului este o persoana juridica.
Mai multe informatii pot fi oferite telefonic sau in timpul intalnirii pentru vizionarea proprietatii.
Optiuni interior
2 grupuri sanitare Balcon
Optiuni exterior
Structura beton
1 vizite 12 Dec, 15:00
Statii metrou
Piața Unirii 1 9 min
Izvor 10 min
Piața Unirii 2 (M1, M2) 11 min
Statii STB
Bd. Națiunile Unite 3 min
104 , 123 , 124 , 385 Piața Națiunile Unite 4 min
Palatul Parlamentului 6 min
CEC 7 min
104 , 123 , 124 , 385 Pod Izvor 8 min
Evolutia preturilor imobiliare in Unirii
se incarca..
Anunt inactiv