0% comision. Va prezentam in exclusivitate spre vanzare un apartament atipic de 5 camere, decomandat, din perioada anilor 1935, acesta este situat la etajul 3, in plan principal, intr-o cladire de tip S+P+5E, si se afla in, in zona Hristo Botev colt cu Str. Negustori, o zona centrala si plina de istorie

Fiind situat in inima orasului, acesta ofera posibilitatea de a avea multiple utilizari ca locuinta, birou sau spatiu de co-working ori cabinet de avocatura, notariat.
Apartamentul este spatios si primitor, cu camere inalte, avand un frumos hol de primire, din care se intra in cele 5 camere si cu elemente Art Deco.

Acesta are o Suprafata UTILA de 113mp la care se mai adauga :
-1 BOXA la Subsol (7.25mp)
-1 BOXA la Etaj (5.08mp)
-3 balcoane insumand (9.37mp)
Rezultand o Suprafata TOTALA de 135mp

Cladirea este dotata cu LIFT functional, exista cate un singur apartament pe etaj, iar apartamentul are orientare mixta fiind astfel pozitionat SE + SV

Deasemenea apartamentul a fost renovat in trecut iar ca imbunatatiri mentionam:
-PVC integral, lemn
-controrizari individuale
-instalatii electrice si sanitare schimbate;
-parchet stejar reconditionat
-ac
-centrala proprie
-glasvanturi cristal, bai cu piatra naturala

Apartamentul este bine pozitionat la cateva minute de Punctele Importante de Interes, Teatrul National, Centrul Vechi, etc, iar zona este foarte bine conectata la transportul in comun la numai 2 minute distanta.
Imobilul a fost expertizat in anii '91 si incadrat la Urgenta 3 (atentie nu Risc/Bulina), iar cladirea este monument istoric clasa B, fiind astfel eligibil doar pentru achizitia Cash.

Va invitam sa descoperiti un apartament special, foarte bine intretinut, unde toate elementele originale ale cladirii sunt pastrate si confera un farmec deosebit!
Pentru mai multe detalii, schita si set complet de poze nu ezitati sa ma contactati!

-Certificat energetic in lucru. -

	Universitate - Spitalul Colțea	5 min
	Piața Unirii 2 (M1, M2)	14 min
	Piața Romană	19 min

61 , 66 , 69 , 70 , 85 , 90 , 91 , 92 163 , 336 , 601 , N101 , N102	Piața Rosetti	1 min
61 , 66 , 69 , 70 , 85 , 90 , 91 , 92 163 , 336 , 601 , N101 , N102	Teatrul Național	3 min
66 , 69 , 70 , 85 , 90 , 92 311 , N101 , N102 , N108	Armenească	4 min
	Hristo Botev	5 min
	Bd. Carol I	5 min
61 , 66 , 69 , 70 , 85 , 90 , 91 336 , 381 , 601 , 783 , N101 , N10	Universitate	6 min
	Piața Sf. Gheorghe	7 min
	Batiștei	7 min
381	Piața Sfântul Gheorghe	8 min
122 , 137 , 138 , 268 , 381 , 783	Piața 21 Decembrie 1989	9 min

se incarca..