Va propunem spre vanzare o casa individuala P+1+M, situata pe Aleea Mizil, in cartierul Ozana, Sector 3, intr-o zona rezidentiala cu acces facil la scoli, gradinite, magazine si transport public.

Scoala, gradinita si supermarketul se afla la aproximativ 200–500 m, iar statiile de metrou si tramvai la circa 900 m. Localizarea permite desfasurarea activitatilor cotidiene fara utilizarea permanenta a autoturismului.

Casa a fost construita in anul 2010, este racordata la toate utilitatile si se prezinta in stare foarte buna.

SUPRAFETE:
- 181 mp suprafata utila interioara
- 25 mp terasa la parter
- 23 mp terasa acoperita la mansarda
- 11 mp balcon

Suprafata utila totala: 240 mp.

COMPARTIMENTARE:
Parter: living spatios, bucatarie, baie si acces direct catre terasa de 25 mp.
Etaj: 3 dormitoare, 2 bai si balcon de 11 mp.
Mansarda: spatiu open-space, o camera separata si terasa acoperita de 23 mp.

Compartimentarea permite utilizarea mansardei ca spatiu de lucru, relaxare sau pentru alte activitati, in functie de necesitatile viitorilor proprietari.

Proprietatea dispune de un garaj cu suprafata de aproximativ 60 mp, prevazut cu:
- Acces automatizat
- Grup sanitar
- Aer conditionat
- Spatii de depozitare

TEREN SI CURTE:
- 278 mp teren
- 90 mp cale de acces

Casa este retrasa fata de strada, accesul realizandu-se pe o cale privata. Aceasta pozitionare ofera un grad sporit de intimitate si reduce expunerea la zgomotul traficului stradal.

Curtea este amenajata si beneficiaza de vegetatie matura ce ofera umbra si contribuie la intimitatea spatiului exterior:
- 17 mesteceni, cu inaltimi de aproximativ 10 m
- 12 brazi, cu inaltimi de aproximativ 10 m
- 1 cires

DOTARI SI UTILITATI:
- Centrala termica proprie Vaillant, pe gaz;
- Ferestre cu geam termopan;
- Izolatie termica a peretilor de 15 cm (10cm la interior si 5cm la exterior);
- Racordare la toate utilitatile;
- Documentatie completa;
- Casa gata de locuit.

Proprietatea este potrivita pentru o familie care isi doreste spatii interioare generoase, curte proprie si garaj generos, intr-o zona cu acces pietonal la principalele facilitati necesare vietii de zi cu zi.

Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati. Vizionarile se fac numai in baza unei programari prealabile.

	Metrou 1 Decembrie 1918	11 min
	Metrou Nicolae Teclu	19 min
	Metrou Nicolae Grigorescu 1	26 min

19 , 27 , 40	I.O.R. 2	7 min
19 , 27 , 40	Ozana	9 min

se incarca..