Casa este organizata pe patru niveluri - subsol cu garaj, parter, etaj si mansarda
– fiecare unitate fiind complet independenta, cu acces dedicat si compartimentare optimizata si foarte asemanatoare.
Sc=144,00 mp
Sd=359,24 mp
Su=245,65 mp

Teren - 349,80 mp

Dotari & Finisaje
Echipare: mobilat, utilat si cu electrocasnice
Pereti: lavabil
Pardoseli: predominant parchet si gresie-faianta in bai
Tamplarie: PVC
Bai: echipate cu cabina dus sau cada si ventilate
Bucatarie: mobilata si utilata
HVAC: Imobilul dispune de unitati AC in majoritatea incaperilor

Subsol
– garaj comun cu 2 locuri
- acces individual la fiecare apartament.
- Spatii de depozitare, spatiu de lucru, camera tehnica
- o sala de sport individuala de 40 mp

Parter
- living generos, open space cu zona de dinning
- bucataria separata de living room.
- o baie de serviciu si spatiu de depozitare

Etaj
- Dormitorul matrimonial beneficiaza de baie proprie si dressing
- celelalte camere sunt organizate cu dressing propriu cu o baie comuna pe nivel.
- Fiecare camera are acces la balconul circular al imobilului.

Mansarda
– amenajata pentru spatiu de joaca, birou sau depozitare

Concept arhitectural
Configuratia duplexului permite independenta intre unitati, prin accese separate, cu structure configurate sa acomodeze 2 familii. Proprietatea beneficiaza de 70 mp de curte comuna cu spatii verzi, care asigura intimatate nefiind in raza directa a campului vizual al celorlati locuitori. Prezenta subsolului comun cu garaj aduce un avantaj semnificativ in utilizarea terenului si protectia autovehiculelor. Nivelurile superioare sunt gandite pentru confort actual, eficienta energetica si integrarea armonioasa a luminii naturale. Mansarda adauga valoare locuintei prin flexibilitate si suprafata suplimentara, transformand ansamblul intr-o optiune completa pentru familii cu nevoi diverse.

Locatie
- adresa este bine situata — acces bun la transport public (autobuz, tramvai, metrou), apropiere de un parc semnificativ, iar conexiunile auto si infrastructura zonei sunt favorabile.
- Transport
- Linii de autobuz accesibile: 112, 331, 476, 95, N-113 etc. — accesibile de la statiile Mezes / Crinului — 430 m ( 6 minute pe jos)
- Linia de tramvai apropiata — Tramvai 53
- Metroul pe Metroul M4: statia Parc Bazilescu ofera acces rapid spre zona central — 950 m ( 13 minute pe jos)
- Parcul Bazilescu, la 950 m — la 10 minute de mers pe jos — ofera o zona de recreere semnificativa, cu suprafata de 13,5 ha.
- Zona face parte din cartierul Bucurestii Noi, cu acces la arterele din nord-vestul orasului — usor de iesit spre Soseaua Chitilei sau alte iesiri catre periferie/centru.

	Parc Bazilescu	16 min
	Laminorului	18 min
	Jiului - Ascensor	21 min

112 , 422	Mezeș	4 min
112	Mihai Viteazul	7 min
422 , 697	Subcetate	8 min
	Marmurei	9 min

se incarca..