Pe scurt – Esenta proprietatii

Mai mult decat o casa, un stil de viata securizat. O proprietate rara intr-o comunitate selecta (granita Sector 5/6), unde intimitatea este garantata de o strada privata cu bariera.

Teren: 635 mp total, cu o deschidere frontala impresionanta de 35 metri liniari la o strada lata de 7m.

Structura: Vila P+1+Pod, constructie solida din caramida superioara.

Configuratie: 5 Dormitoare (inclusiv unul la parter), living, bucatarie separata, 3 bai, birou, terasa inchisa, pivnita, garaj.

Exterior: Gradina "covor persan" cu irigatie automatizata (put propriu) si un ansamblu culinar exterior (gratar profesional) de exceptie.

Descriere detaliata – Povestea casei tale

Locatia: Secretul cel mai bine pastrat al zonei
Exista proprietati care se cumpara pentru adresa, si exista proprietati care se cumpara pentru linistea ca adresa ta nu este pe harta tuturor. Amplasata intr-o enclava exclusivista la granita dintre Sectoarele 5 si 6, cunoscuta pentru densitatea ridicata de rezidenti de top, aceasta vila ofera bunul cel mai de pret: intimitatea absoluta.

Accesul se face pe o strada privata, detinuta in coproprietate de riverani, securizata cu bariera. Aici nu exista trafic auto de tranzit. Nu exista "Google Street View". Exista doar linistea comunitatii tale si siguranta ca esti acasa, departe de ochii curiosilor.

Prima impresie: Grandoare si natura
Impactul vizual este imediat. O deschidere stradala de 35 de metri liniari este o raritate in Bucuresti, oferind proprietatii o prezenta impunatoare; senzatia este ca gardul nu se mai termina.

Odata intrat, esti intampinat de o gradina care redefineste standardele. Nu este doar gazon; este un "covor persan viu", atat de dens si bine intretinut datorita sistemului automatizat de irigatii (alimentat din put propriu), incat mersul descult prin iarba devine o terapie zilnica. Pomi fructiferi si ornamentali completeaza acest tablou idilic.

Piesa de rezistenta: Inginerie culinara de 20.000 euro
Pentru cunoscatori si pasionati, zona de gratar nu este doar un accesoriu, ci o destinatie in sine. Vorbim despre o lucrare de inginerie tehnica realizata manual, cu o investitie estimata astazi la 15.000-20.000 de euro. De la gratarul clasic la afumatoare si plita, acest ansamblu fabulos este pregatit pentru experiente culinare memorabile alaturi de prieteni si familie.

Interiorul: Functionalitate inteligenta si confort
Vila (P+1+Pod) a fost gandita pentru o viata de familie armonioasa, oferind o compartimentare extrem de practica:

Parterul: Gazduieste zona de zi (living, bucatarie separata), dar ofera si un avantaj strategic major: un dormitor la parter, ideal pentru oaspeti, seniori sau ca birou. Tot aici regasim o baie, garajul, o terasa inchisa versatila si accesul catre pivnita.

Etajul: Este zona dedicata odihnei, cu 4 dormitoare generoase. Dormitorul matrimonial beneficiaza de baie proprie, in timp ce alte doua dormitoare impart o baie comuna. Un birou completeaza acest nivel, oferind spatiul necesar pentru work-from-home.

"Motorul" casei: Eficienta si calitate sub tencuiala
Luxul adevarat inseamna si inteligenta in exploatare. Desi vila ofera tot confortul spatial, ea a fost construita cu o atentie obsesiva la eficienta energetica. Combinatia dintre caramida superioara si izolatia termica de inalta calitate transforma aceasta casa intr-un consumator modest de resurse, mentinand costurile de incalzire (gaze, curent) la un nivel surprinzator de prietenos in perioadele reci.

Totul este completat de elemente sanitare durabile, sisteme de incalzire eficiente si o retea completa de securitate (senzori, alarma, supraveghere), plus comunicatii de ultima generatie.

Concluzie
Aceasta nu este o casa pe care o "vizionati", ci una pe care o "simtiti". Este o oportunitate remarcabila pentru cei care inteleg ca adevarata exclusivitate nu striga, ci se traieste in liniste, in spatele unei bariere private.

Contactati-ma pentru o experienta de vizionare privata. Aceasta proprietate isi asteapta cunoscatorul.

	Râul Doamnei	20 min
	Valea Ialomiței	21 min
	Valea Ialomiței	23 min

122	Coștila	3 min
105 , 122 , 385	Valea Oltului	8 min
122	Ansamblul Primăvara	8 min
	Dantelei	16 min

se incarca..