Agentie imobiliara comision 2 % - vila P+1 - 4 camere, cu spatiu comercial 5 ml deschidere la strada, garaj cu acces din strada, curte interioara si terasa, constructie 1993.
Cadastru si intabulare.

Imobil construit cu mare atentie si implicare emotionala, pentru uz personal in 1993, cu materiale de calitate, fara rabat la toate cele necesare, din beton si caramida. Avand subsol generos de 44,59 mp – planificat initial ca spatiu de garaj dar modificat pentru ca rampa de acces ar fi iesit prea mult in trotuar, acum este un spatiu de depozitare, el putand fi facut spatiu de hobby – masa de biliard, ping-pong, sala de muzica sau orice altceva ar fi util noului proprietar.
Cladirea este in forma de U, avand in mjlocul ei o oaza de liniste si relaxare, atat de necesare traiului zilnic actual, cu flori cataratoare care ajung pana la terasa de la etajul 1. Curtea are sifon de pardoseala, putand fi udate fara grija florile.
La parter gasim o bucatarie de 11,67 mp, o camera de 17.76 mp, baie, debara si doua cai de acces, una care da direct in garajul de 15 mp – acesta este cu acces auto direct din strada, avand rampa pentru reparatii. Al doilea acces este in magazinul/spatiul comercial de 14.48 mp, care are vitrina la strada de 5,17 ml, acesta putand fi facut ca orice se doreste de catre noul proprietar – pe jos este mozaic venetian.
Pe scara interioara ajungem la etaj, unde avem 3 camere, camera de zi de 22,66 mp si doua dormitoare, unul de 19,15 mp si altul de 16.88 mp. Direct dn camera de zi iesim intr-o teresa de 14,29 cu vedere in curtea de flori interioara.
Suprafata terenului este de 140 mp, deschiderea fiind de 12.08 la strada.
Imobilul este placat cu polistiren, acoperisul fiind cu tabla Lindab.
Centrala termica a fost schimbata de curand, fiind in garantie inca.
Toate actele sunt in regula, totul a fost construit cu autorizatie de constructie si aprobarile necesare.Exista cadastru si intabulare, certificat energetic clasa B.
Suprafata utila, inclusiv scari, debarale, cai acces este de 214 mp, iar suprafata construita desfasurata este de 264 mp.
Ideal pentru deschidere afacere si locuinta totodata, sau pentru birou notarial, cabinet de orice fel (stamatologic, avocatial, etc)
Situat intr-o zona de case si blocuri, zona Oltebnitei – Pomarla – Ulmetului, departe de lumea dezlantuita a Capitalei, acest imobil iti ofera linistea de care ai nevoie.
Te asteptam la vizitarea/cumpararea lui.

	Eroii Revoluției	11 min
	Constantin Brâncoveanu	16 min
	Piața Sudului	32 min

1 , 7 , 11 , 25	Muzeul Bacovia	5 min
1 116 , 141 , 232	Cimitirul Șerban Vodă	5 min
1	Șura Mare (Coborâre)	6 min
	Cimitirul Știrbei Vodă	7 min
1 , 7 , 11 , 25	Șura Mare	9 min
116 , 141 , 232	Opriș Ilie	9 min
	Piața Eroii Revoluției	10 min

se incarca..