Aceasta proprietate se afla pe strada Iulia Hasdeu nr. 14, intr-o zona ultracentrala a Bucurestiului, cu acces rapid catre Calea Victoriei, Parcul Cismigiu, Piata Romana, Gara de Nord si Piata Victoriei.
Pozitia sa strategica o face ideala pentru investitii, avand un potential excelent pentru conversie in imobil destinat regimului hotelier.
De altfel, proprietatea vecina, situata la nr. 16, functioneaza deja in acest regim. Casa necesita renovare completa, insa este deja decopertata si pregatita pentru reamenajare si recompartimentare.
In plus, exista un proiect pentru amenajarea a 10 camere cu baie proprie. Proiectul a fost pregatit pentru autorizare, insa procedurile nu au fost finalizate.

Proprietatea este monument istoric si se afla intr-o zona protejata, ceea ce ii confera un farmec arhitectural aparte. Imobilul nu are risc seismic sau urgenta, nu a fost expetizata si nu este incadrata in nicio categorie de risc sau urgenta.

Detalii tehnice si suprafete
Regim de inaltime: Subsol + Parter + Etaj + Mansarda
Suprafata construita la sol: 148 mp
Suprafata desfasurata totala: 290,81 mp
Subsol (52,65 mp)
o Pivnita: 4,18 mp
o Spatiu tehnic: 48,47 mp

Parter (106,30 mp)
o Hol principal: 13,96 mp
o Camera 1: 13,94 mp
o Hol secundar: 8,00 mp
o Camera 2: 19,56 mp
o Camera 3: 11,19 mp
o Hol: 3,74 mp
o Bucatarie: 4,59 mp
o Hol + casa scarii: 8,07 mp
o Hol aditional: 11,26 mp
o Camera 4: 11,50 mp

Etaj (87,46 mp)
o Hol + casa scarii: 9,23 mp
o Hol secundar: 8,25 mp
o Camera 1: 6,18 mp
o Camera 2: 14,53 mp
o Camera 3: 15,37 mp
o Camera 4: 13,39 mp
o Camera 5: 12,17 mp
o Baie: 3,74 mp
o Bucatarie: 4,60 mp

Mansarda + Pod (44,40 mp)
o Hol + casa scarii: 9,23 mp
o Camera 1: 13,46 mp
o Camera 2: 13,46 mp
o Camera 3: 21,71 mp

Statut juridic & avantaje Toate actele sunt verificate si in regula - fara impedimente pentru vanzare. Proiect gata pentru autorizare - ideal pentru dezvoltatori. Pozitie excelenta pentru regim hotelier sau boutique hotel. Aceasta este o oportunitate unica pentru investitori, fie pentru conversia in hotel boutique, apartamente in regim hotelier sau o resedinta exclusivista.

Comision agentie: 2%
Macor Imobiliare
Vlad Iacomita

	Gara de Nord 1 - M1	9 min
	Piața Victoriei - Ascensor	16 min
	Piața Victoriei - M1 M2	20 min

97	Teatrul Dramaturgilor Români	2 min
168 , 178 , 226 , 268 , 97126	Popa Tatu	5 min
	Buzești	5 min
24 126 , 168 , 226 , 368	Mircea Vulcănescu	5 min
97 168 , 226	Biblioteca Academiei Române	7 min
97	Bd. Dacia	7 min
62 , 85 , 93 , 96 , 97	Ministerul Transporturilor	8 min
65 , 79 , 86	Piața Buzești	8 min
79 , 86	Calea Victoriei	8 min
178	Bd. Dinicu Golescu	9 min
	Piața Virgiliu	10 min
	Doctor Felix	10 min
65 , 79 , 86 126 , 178 , 205 , 368	Calea Griviței	11 min
65 , 86	Polizu	11 min

se incarca..