Casa micuta, cat o garsoniera, (cca 40 mp cu terasa) si curte + teren arabil, alipit de curte, P+Pod. asa: Judet Valcea, Comuna Stefanesti, Sat Serbanesti, Strada Gradinarilor cadastru/intabulare,

Casa micuta, cat o garsoniera, (cca 40 mp cu terasa) si curte + teren arabil, alipit de curte, P+Pod.
Merita investitia pentru un inceput fresh si o viata linistita la tara, usor de intretinut, incalzit.
Cu potential pentru o familie la inceput de drum sau pentru doi pensionari ce doresc o oaza de liniste.
👨‍👩‍👧Zona linistita, fara probleme sociale, in mare parte majoritatea celor ce locuiesc in zona pun solarii legume.
Comuna si sat, dezvoltate cu oameni gospodari, populata de tineret (ceea ce inseamna forta de munca).
Din pacate tendinta disparitiei a traditiilor culturale este accentuata tocmai din cauza procesului de dezvoltare din zona.
Ceea ce incerc sa transmit este ca nu avem de-a face cu un sat traditional...ci mai degraba cu un sat cu tendinte cosmopolite.
✅Locatie exacta: cautati pe google exact asa: Judet Valcea, Comuna Stefanesti, Sat Serbanesti, Strada Gradinarilor Nr 33.
✅Construita in anul 1970, demolata si renovata complet in anul2005.
👨‍👩‍👧 Acte in regula - cadastru/intabulare.
✅ Casa poate fi locuita imediat dupa achizitionare cu minim de investitie, dar necesita igienizare (zugraveala/vinarom), aceasta fiind nelocuita din anul 2007.
👨‍👩INVESTITII NECESARE: 1) geamuri la terasa, 2) obiecte sanitare de montat, 3) Igienizare (zugraveala/vinarom), 4) Sursa de incalzire, 5) plinta.
✅ Casuta/garsoniera, amprenta 39 m2.
✅Curte teren 290 m2.
✅Teren agricol 2800 m2.
✅Deschidere la strada cca 10 -13 ml ( din pacate nu stim cu exactitate).
✅Curte Imprejmuita cu gard (poarta pietonala si porti acces auto).
👨‍👩‍👧Am atasat schita, care speram sa va fie de folos in a evalua corect spatiul.
✅Uitilitati: Toate functionale si racordate.
Fosa septica + canalizare. Fantana + alimentare cu apa din reteaua publica. Curent electric.
✅ Imbunatatiri toate efectuate in anul 2006:
Casa veche a fost demolata si reconstruita de la fundatie pana la acoperis, caramida, acoperis asteriala noua, pereti hidroizolati + izolatie termica poliestiren 100, acoperisul a fost anvelopat cu tigla noua, izolata, zugravita, tencuita cu marmorom, gresie/faianta, Imprejurul casei este turnata talpa casei, burlanele, Instalatii sanitare, Instalatii electrice, toate cu materiale noi.
✅CONSTRUCTIE:
✅Terasa de la intrare: 14 mp.
Poate fi amenajata ca loc de luat masa sau de servit cafeaua.
In golurile acoperite cu lambriu alb laminat, au fost termopane.
Ele au fost demontate si folosite in alta parte iar golurile acoperite.
Recomandam viitorului proprietar sa inchida terasa cu termopane de buna calitate pentru a economisi si eficientiza energia termica dupa ce va monta AC sau soba.
✅Sufrageria cu bucatarie: 16 mp.
Blatul de bucatarie cu lavoar si plita electrica.
Sub blat exista suficient loc pentru depozitarea vaselor.
Pardoseala este placata cu gresie (mai trebuie montata plinta).
In centrul casei se afla contorul de curent. (este bifat un punct rosu pe RLV/schita atasata acestui anunt).
In perioada in care a fost locuita ( 2006-2008) - sa folosit un are conditionat cu invertor (a fost demontat si relocat la o alta locatie).
Spatiul fiind mic se incalzea foarte repede si datorita termopanelor de la terasa se si pastra caldura.
✅Baie: 9 mp.
Toata instalatia este noua, tevi racordate si functionale, dotata cu sifon in pardoseala si geam aerisire, gresie si faianta.
Obiectele sanitare vor fi aduse si montate de catre viitorul proprietar.
In perioada in care a fost locuita (2006-2008) in baie a fost folosit un calorifer electric.
✅Constructie Pod/Mansarda: 39 mp. 1,60 H inaltime, Intrarea se face prin lateralul casei pe scara telescopica.
✅Curte:
Curtea a fost eliberata, este curata, fara materiale depozitate.
Exista cativa pomi fructiferi si cateva flori plantate, in rest este goala si cade in responsabilitatea celui ce va cumpara sa o aranjeze asa cum doreste sau sa amenajeze un loc de joaca pentru copii... sa cultive...sau orice altceva isi doreste.
In cazul in care doriti mai multe camere, anexat casei puteti construii cate camere aveti nevoie.
✅Terenul agricol:
Pamantul este dat in arenda, contractul poate fi reziliat fara nici o problema, insa daca nu doriti sa il muncitii, prelungiti contractul si primiti anual: produse/bani in schimb.
✅Distante:
Dragasani 10 KM, Slatina 26 KM, Craiova 65 KM, Valcea 60 KM, Bucuresti 193KM, Pitesti 75KM,Sibiu 157KM.
✅Transport:
Autobuze, autocare, microbuze si maxi taxi spre cele mai apropiate orase.
✅ In zona:
Supermarket Penny, magazine cu produse alimentare, brutarie, dispensar activitate asistenta medicala generala, cofetarie, coafor-frizerie-manichiura-cosmetica, magazin materiale constructii si echipamente sanitare, fabricarea de constructii metalice si termopane, magazin comert cu amanuntul al imbracamintei, croitorie, depozit material lemnos si materiale constructii,
Institutii de stat: Primarie, post de politie, Scoala, Camin cultural, Biblioteca.