vila P+1+p noua (2019), cartier Rahova cu garantie contractuala de la constructor, la 14 minute de piata Unirii la ore normale si 25 minute la ore de varf

Particular, vand vila P+1+p in suprafata de 140mp utili. Curte libera - 70 mp
Total teren 143 mp ( terenul valoreaza aprox 40.000 euro)

Gasiti mai jos descrierea pe larg a proprietatii

Locatia este una extrem de favorabila, o zona exclusiva de case cu regim mic de inaltime, la 14 minute de piata Unirii sau 25 minite la ora de varf. La 3 minute de Mega Image, de piata Rahova si de tramvaiul 32, la 15 metri de statie RATB, scoala la 3 minute, LIDL la 3 minute. Piata de gros Pucheni la 3 minute.Timpi calculati pentru deplasarea cu masina. Va rog sa nu comparati/confundati cu cele din Bragadiru,sos. Alexandriei,Leroy Merlin. Difera mult timpul de deplasare,infrastructura,calitatea constructiei etc

Vila are fatadele cu geamuri spre Sud si Vest, pozitie ideala pentru luminozitatea camerelor evitand astfel aparitia mucegaiului.

Vila s.a construit in 2018 cu firma de constructii(contract si garantie 10 ani). Motivul vanzarii este achizitionarea unui duplex impreuna cu un membru al familiei.

Vila a fost construita pentru uz personal, folosindu.se materiale de calitate, cu respectarea normelor legale (proiecte autorizate, autorizatii primarie, constructor cu contract, diriginte de santier cu contract). Vila se vinde la stadiul cheie, mai trebuie montat parchetul,usi interioare si gresie dupa preferintele noului proprietar

Materiale folosite :

-Caramida Brickston 12, 25 si 30 cm ( cea mai scumpa din piata )
-Beton B250 si B300
-Fier BST
-Hidroizolatii Caparol si Sika
-Termosistem Caparol 10, EPS 80
-Tamplarie Rehau,5 camere sticla 4 Season
-Acoperis tabla 0,5, Gri Mat
-Izolatie etaj si pod cu vata bazaltica(nu de sticla) si folie aluminiu
-Instalatii de la Romstal
-soclu placat cu piatra

Compartimentarea este urmatoarea :

Suprafata totala utila,inclusiv terase - 140 mp

Parter:
Living - 32 mp
Bucatarie - 8,5 mp
Baie - 4,7 mp
Terasa - 9,5 mp
Cămară interioara - 2 mp
Cămară exterioara - 2,5 mp

Etaj:
Dormitor 1 - 13 mp
Dormitor 2 - 11 mp
Dormitor 3 - 11mp
Baie - 3,7 mp
Terasa - 8,5 mp
Hol - 6 mp
Casa scarii - 4,5 mp

Toate suprafetele sunt utile nu construite!!!

Pod - total 55mp
        - locuibil 28mp

Podul este izolat cu vata bazaltica + folie anticondens, tencuit pe pereti si montat OSB pe podea. Este proiectat cu instalatie pentru alimentarea cu un calorfier. Se poate amenaja, dormitor oaspeti,loc de joaca,camera de recreere, sala fitness etc

Etajul este izolat cu vata bazaltica + folie anticondens  inclusiv pe hol

Am poze cu diferite stadii ale constructiei, de la sapatul fundatiei pana la momentul actual. Va recomand sa solicitati aceste poze avand astfel un istoric corect al lucrarilor. Cumparatorul va primi contractul cu constructorul, contractul de dirigentie, diverse facturi de achizitie etc

se incarca..