Va prezentam o proprietate de exceptie, ideala pentru cei care cauta confort, intimitate si calitate superioara in fiecare detaliu.
✔️ Teren generos de 704 mp, cu curte amenajata profesional – gazon rulou, brazi maturi si sistem automat de irigatii.
✔️ 4 locuri de parcare, poarta automata la intrare.

Caracteristici vila:
- Suprafata construita: 250 mp
- Suprafata utila: 167 mp
- Compartimentare optima: 5 camere, 3 bai, dependinte, camera tehnica, terasa acoperita de 30 mp
- Pod amenajat de 60 mp (spatiu suplimentar, neinclus in suprafata construita)

Detalii premium:
- Living spectaculos, cu inaltime de 5 metri, restul camerelor avand inaltime de 3 metri
- Finisaje de top: gresie si faianta Marazzi, usi import Italia, vitralii elegante in living
- Incalzire in pardoseala cu centrala Viessmann si boiler de mare capacitate
- Prize si intrerupatoare modulare Gewiss, balustrada din sticla, sisteme automate pentru jaluzele si aer conditionat
- Control individual al temperaturii in fiecare camera

Constructie solida si eficienta energetica:
- Izolatie profesionala: vata minerala, polistiren extrudat si EPS 80 Austrotherm
- Tamplarie PVC Salamander Germania (8 camere, tripan)
- Extrudat suplimentar in placa de parter pentru un confort termic sporit

Utilitati complete:
- Curent trifazic (380V)
- Gaze naturale
- Apa din put propriu cu statie de dedurizare
- Canalizare prin statie de epurare si tuneluri percolare
- Toate etapele constructiei sunt documentate fotografic.
- Vila beneficiaza de carte tehnica completa.

Aceasta proprietate este perfecta pentru cei care isi doresc un camin modern, sigur si eficient energetic, intr-o zona linistita, dar cu acces rapid catre oras.

📞 Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati la tel. 0761 900 350.