Va oferim spre vanzare o casa cocheta si primitoare, situata intr-o zona exclusiv de case din Sectorul 1, pe Strada Durau, la doar 2 minute de mers pe jos de statia de Metrou Laminorului.

Locuinta este dezvoltata pe parter, are o amprenta la sol de 77 mp si este amplasata pe un teren cu suprafata totala de 241 mp. Construita din caramida, casa a beneficiat de o renovare completa in anul 2022, fiind pregatita pentru mutare imediata, fara investitii suplimentare.

In cadrul renovarii au fost inlocuite integral instalatiile electrice si sanitare, a fost refacut complet acoperisul, s-au montat ferestre cu geam termopan si s-a realizat izolarea termica exterioara. Proprietatea este racordata la toate utilitatile orasului: apa, gaz, curent electric si canalizare.

Compartimentarea este eficienta si functionala, fiind compusa din 3 camere, hol, bucatarie si baie. Confortul termic este asigurat de o centrala proprie pe gaz (schimbata in luna Mai a acestui an), instalatie de aer conditionat, iar suplimentar proprietatea dispune de soba si boiler, ambele complet functionale.

Finisajele interioare sunt moderne si bine intretinute, incluzand parchet, gresie si faianta, oferind viitorilor proprietari un camin curat, confortabil si pregatit pentru locuire imediata.

Curtea a fost amenajata si pavata integral tot in luna Mai a acestui an, oferind un spatiu privat ideal pentru relaxare, precum si acces auto facil pentru o masina in interiorul proprietatii. In plus, exista posibilitatea parcarii unui al doilea autoturism in fata portii.

Pozitionarea reprezinta unul dintre principalele avantaje ale proprietatii, oferind acces rapid catre Bulevardul Bucurestii Noi, Soseaua Chitilei, Metrou, Parcul Bazilescu, Parcul Herastrau, unitati de invatamant de stat si private, precum si centre comerciale importante precum Colosseum Mall si Baneasa Shopping City.

Pe langa confortul oferit in prezent, terenul permite pe termen lung diverse posibilitati de extindere sau reconfigurare, reprezentand o oportunitate atractiva atat pentru locuire, cat si pentru investitie.

Proprietatea beneficiaza de o situatie juridica ireprosabila: este intabulata, dispune de Carte Funciara actualizata, nu prezinta sarcini sau litigii, iar toate documentele necesare sunt pregatite pentru o tranzactie rapida si sigura la notar, indiferent de modalitatea de plata.

Va asteptam la vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei proprietati!

	Metrou Laminorului	3 min
	Metrou Parc Bazilescu	12 min
	Străulești	15 min

97 112 , 436 , 460 , 462 , 474 , 697	Jimbolia	3 min
112 , 436 , 474	M Laminorului	5 min
112 , 402	Laromet	6 min
112 , 402	Oașului	10 min

se incarca..