casa la munte, casa de vacanta, retrasa de la drumuri principale, situata in Marginimea Sibiului, inconjurata de culmi montane constructie 165 mp, curte 842 mp,

Cabana in padure, Marginimea Sibiului, retrasa de la drumuri principale, inconjurata de culmi montane constructie 165 mp, curte 842 mp, comunitate ok fara probleme sociale.

6 dormitoare (din care doar 3 sunt finisate)
5 bai complete (+ 1 baie + 1 grup sanitar de serviciu care au doar circuitele trase, fara obiecte sanitare montate.)
Sufragerie si bucatarie, open space, spatioase si foarte luminoase.
1 spatiu depozitare + 1 camera de serviciu (spalatorie/uscatorie).
1 atelier/magazie cu grup sanitar de serviciu care are doar circuiteul tras, fara obiecte sanitare montate.
1 Terasa.

P + E + M, construita in anul 1980
Renovata intre anii: 2019-2022
Suprafata desfasurata constructie 165 m² .( + /_)
Amprenta constructie 72 m²(+ /_)
Teren 763m²(+ /_)
Total 842m²(+ /_)
Altitudine: 667m.

Sufragerie 47mp + bucatarie open space. Usi panoramice termopan (5 iesiri) dispuse pentru siguranta in caz de incendiu.
Constructie etaj: - 72m². ( 1 dormitor matrimonial + 1 baie 13.15m². 2x dormitoare + 2 bai 9.32m². 2x dormitoare + 2x bai 15.18m². 1 Hol 11.18m². 1 spalatorie/uscatorie- 4m² . 1 spatiiu depozitare 2m².)
Constructie mansarda:29.14m² - 1 dormitor matrimonial + baie 29.14m² (nu sunt compartimentate)
Magazie - constructie lemn + izolatie: 20m², 1 canera + 1 wc serviciu (circuit tras, vas wc si lavoar nu sunt montate).
Constructie terasa - loc de relaxare anexat de casa: 20m².
Va rugam sa consultati RLV-ul atasat, pentru a identifica spatiile .
Cabana inca are nevoie de finisaje, jumatate este la gri si jumatate la alb.

Utilitati: apa, canalizare, curent electric, semineu.
Cabana poate fi locuita si pe timp de iarna fara nici o problema.
Gazul este in curs de implementare in acest moment, (lucrari in curs).

Izvor de infiltrare, captat in curte.
Drum pietruit pana la poarta cabanei.
Drum forestier de la poarta, pana la usa cabanaei 75 ml, panta inclinatie 17%, se poate ajunge doar cu masina de teren.

Proprietatea nu are gard de delimitare insa este inconjurata de arbori foarte inalti, fiind cu greu vizibila din strada.
Iluminat stradal; sistem supraveghere video wireless cu alerte audio, senzor miscare.

Alte informatii:
Consolidata, fundatie beton, hidroizolata bituminos, stalpii si grinzi beton, izolatie termica poliestiren- parter.
Izolatie pereti vata minerala bazaltica - etaj, folie polietilena expandata, lambriu tratat / ingnifugat / impermeabilizat, parchet, gresie, instalatie electrica noua, prize schuko ceramice Legrand, instalatie sanitara noua / PPR, scurgeri in pardoseala, incalzire semineu pe lemne, aer conditionat 18000BTU, boiler 100L.
Acoperis refacut complet, inclusiv astereala, tratat ignifugat, tigla ceramica, planseu beton(turnat intre parter si etaj) impregnat cu emulsie bituminoasa hidroizolanta, bai cu scurgeri in pardoseala si aerieiri.

Vecinatati!
Distanta oras Sibiu 20 KM - timp 21 min, Saliste 8 KM - timp 8 min

Spate: forestier privat/ padure. Dreapta: (cca 500m) cabana. Stanga: teren impadurit.

Zona linistita, fara probleme sociale, predominata de cabane de vacanta si trasee turistice marcate pt drumetii - montan bike, etc.

Va stam la dispozitie cu mai multe detalii : 0761930000.
Din pacate in weekenduri si in zilele de sarbatoare nu suntem disponibili pentru vizionari.

Aceasta proprietate este vanduta direct de proprietar, fara intermediari, fara agentii!

Toate actele in regula.

Pret vanzare 160.000 Euro - bucatarie mobilata si utilata + bai si dormitoare mobilate.
Termenul de eliberare al imobilului : 1 luna.