O Stii Dar N-ai Vizitat-o? Nici Nu Stii Ce Pierzi. Hai S-o Vezi, Suna-ma!

Rareori gasim o casa noua, nelocuita si gata de mutare imediata, cu cheile predate direct la notar. Unii o stiu deja de pe internet, altii o descopera acum, dar avantajul real este unul singur. Ai toate utilitatile centralizate deja instalate si racordate functional:
☑️ Apa si canalizare din reteaua publica Snagov (exclus riscul si disconfortul unei fose septice sau al unui put forat) ☑️ Electricitate si gaze naturale ☑️ Fibra optica

🚗 Esti conectat instant la Autostrada A3. Ajungi in 15-20 de minute reale in Bucuresti, Sectorul 2 (zona Tei / Floreasca / Pipera). Traiesti intr-o zona rezidentiala de top, avand garantia ca pe acest drum de acces este imposibil sa se mai construiasca alte case.

📍 Locatia este ideala: intre padure si lacul Snagov, pe un drum privat de servitute. Este un loc atat de exclusivist si intim incat nu te poate spiona nici macar masina Google Street View!

🏡 CURTEA INTELIGENTA: TIMP PENTRU TINE, NU PENTRU MENTENANTA
Terenul de 475 mp a fost optimizat la milimetru pentru a-ti oferi facilitatile unui resort privat, cu zero batai de cap:
▪️ Zona frontala: Jumatate Gazon si Jumatate Pavata inteligent pentru parcarea curata a mai multor vehicule, eliminand complet problema noroiului.
▪️ Zona din spate: O oaza de liniste cu gazon impecabil si piscina exterioara . Este destul de compacta pentru a fi intretinuta fara efort de un singur robot inteligent de tuns iarba.

🛠️ DETALII TEHNICE SI FINISAJE PREMIUM
Construita in stil Nordic, vila ofera spatii deschise generoase si suprafete vitrate mari, inundand casa cu lumina naturala.
☑️ Incalzire in pardoseala marca Rehau in toata casa.
☑️ Centrala pe gaz Ariston functionala si termostate in fiecare incapere.
☑️ Semineu natural din marmura pe lemne (evacuare exterioara premium Tona, Germania).
☑️ Tamplarie clasa A Salamander tripan (Madrugada) cu 7 camere si feronerie Roto Austria.
☑️ Sistem electric profesional Schneider si Gewiss.
☑️ Sistem de supraveghere video montat si functional.
☑️ Bucatarie completa si Functionala, inchisa cu usi culisante din sticla. Mobilata si utilata integral Franke (combina frigorifica incorporata, plita, cuptor, hota si spatiu pentru masina de spalat vase).
☑️ Camara de 3,5 mp.
☑️ Bai finisate cu gresie si faianta Marazzi Italia si obiecte sanitare Cersanit.

🛌 ETAJUL: OAZA DE ODHINA SI CONFORT FONIC
Pasim la etaj pe o scara cu mana curenta din sticla dubla securizata. Tot nivelul este acoperit cu mocheta premium anti-pata. Mocheta ofera o izolare acustica excelenta, absoarbe complet ecoul si este perfect optimizata pentru incalzirea in pardoseala.
Climatizarea este asigurata de 4 unitati noi de aer conditionat, iar usile de interior sunt din gama premium Pinum.

💡 DORMITORUL DE LA PARTER - UN DETALIU CARDINAL
O facilitate rara de 10,7 mp, absolut esentiala daca ai parinti in varsta, membri ai familiei cu dificultati de mobilitate sau daca iti doresti un birou complet separat de zona de noapte.

📐 COMPARTIMENTARE (CONFORM RELEVEELOR TEHNICE)

🔸 Parter (Zona de zi):
▪️ Living spectaculos cu semineu: 54,2 mp ▪️ Bucatarie separata: 13,1 mp
▪️ Dormitor / Birou: 10,7 mp ▪️ Baie: 4,3 mp ▪️ Camara: 3,5 mp
▪️ Hol de acces : 11,5 mp

🔸 Etaj (Zona de odihna):
▪️ Dormitor matrimonial: 20,0 mp cu baie privata (6,0 mp) si dressing (4,4 mp)
▪️ Dormitor 2: 18,9 mp
▪️ Dormitor 3: 17,7 mp
▪️ Dressing + baia mare: 13,5 mp
Etajul mai are o a doua baie principala si doua balcoane cu balustrade din sticla dubla securizata.

📊 Suprafete generale reale:
Teren 475 mp, amprenta la sol 118 mp, suprafata totala construita 236 mp (190 mp utili net).

🚫 NU CUMPERI DIN POZE!
Ai vazut-o in treacat, o stii de pe internet sau abia ai descoperit-o acum pe ecran, dar o casa nu se cumpara din fotografii. Se cumpara din emotia pe care o simti cand ii treci pragul.