Avem placerea sa va prezentam o vila individuala situata in apropiere de centrul comunei Tartasesti, disponibila pentru vanzare, la strada principala, Strada Independentei, nr. 254. Beneficiaza de un teren in suprafata totala de 2791 mp, cu o deschidere de peste 12 m la strada principala.
Detalii Constructie & Structura de Rezistenta:
- utilitati, casa este conectata la energie electrica si gaz cu contracte in vigoare; -alimentarea cu apa este asigurata din resurse proprii: put de mare adancime, iar pentru apele reziduale casa este conectata la o fosa septica. ; -tamplarie PVC si cu o buna izolatie. -sistem de incalzire asigurat de centrala termica proprie -sistem de jgeaburi si burlane pentru preluare ape pluviale, de jur-imprejurul casei -un sistem de acoperis cu durabilitate excelenta.
• Regim inaltime: Parter + Etaj (P+1)
• An constructie: 1998
• Structura: Casa construita integral din caramida clasica, pe o fundatie din beton extrem de solida, fara niciun compromis tehnic. Structura de rezistenta este impecabila, net superioara multor constructii rapide din prezent.
• Suprafata utila: 88 mp, compartimentata eficient si ergonomic pe doua niveluri;
• Stare generala: Casa necesita renovare estetica (interioara si exterioara), fiind o oportunitate excelenta pentru cei care vor sa o finiseze de la zero, dupa propriul gust, fara a plati in plus pentru materialele sau finisajele altcuiva.
🛋️ Compartimentare si Infrastructura Interioara:
Desi necesita renovari la nivel de finisaje, locuinta are o baza functionala valoroasa care reduce masiv costurile initiale:
• Parter: Camera de zi (living) deosebit de spatioasa si luminoasa (cu doua ferestre mari), hol de acces practic, bucatarie placata cu gresie/faianta si baie functionala cu cada, fereastra pentru aerisire naturala si boiler electric suplimentar.
• Etaj (Decomandat): Accesul se face pe o scara interioara solida din lemn masiv cu balustrada strunjita. Din holul de la etaj se patrunde independent in doua dormitoare luminoase, aproape identice ca dimensiuni, prevazute cu parchet din lemn bine intretinut si acces direct la balconul exterior. Tot la etaj exista o incapere suplimentara care ofera acces catre podul casei (spatiu excelent pentru depozitare).
• Sistem Termic Modernizat: Proprietatea este dotata cu centrala termica proprie pe gaz si o retea de calorifere din aluminiu cu dimensiuni marite pentru eficienta termica maxima.
• Siguranta Termica Duala: Incaperile principale beneficiaza suplimentar de sobe de teracota clasice, perfect functionale, reprezentand o alternativa economica excelenta de incalzire.
🌳 Teren de 2.791 mp:
• Suprafata totala reala din acte: 2.791 mp de teren intravilan (suprafata totala ce include si amprenta casei), complet plan si imprejmuit.
• Avantajul formei in adancime (Deschidere 12 ml): Proprietatea beneficiaza de o deschidere stradala compacta de 12 metri direct la DN7, o configuratie excelenta care izoleaza fonic si vizual zona de locuit si curtea din spate. Spre deosebire de terenurile foarte late unde toata curtea este expusa, aici casa si gradina din spate devin un domeniu complet privat, linistit si ferit de praf.
• Curtea din fata: In suprafata de aproximativ 100 mp, este partial betonata (cale de acces auto curata, ideala pentru parcarea a 2-3 autoturisme pe lungime), amenajata cu zona de trandafiri si o bolta bogata de vita de vie pe structura metalica.
• Curtea din spate (Potential pentru Livada sau Zona de Relaxare): In prezent utilizata partial pentru culturi agricole sezoniere (porumb/legume), aceasta suprafata se remarca printr-un sol extrem de fertil si foarte bine intretinut (fara buruieni sau maracini). Spatiul ofera libertate deplina noului proprietar pentru a-l transforma cu usurinta intr-o livada cu pomi fructiferi, un gazon impecabil pentru copii, o piscina privata sau o zona de foisor ferita de ochiul public.
Inchei cu o invitatie la vizionare, unde te asigur ca in cele 30 de minute in care vei cunoaste aceasta proprietate fie iti va starni interesul de achizitie personal sau cu scop investitional, fie te va lasa cu o imagine placuta a uneia din proprietatile frumoase aflate la 30 minute de Bucuresti.
📞 Invitatie la Vizionare:
Va invitam cu drag sa programati o vizionare. Va asiguram ca in cele 30 de minute in care veti cunoaste aceasta proprietate, fie va va starni interesul de achizitie personala sau in scop investitional, fie va va lasa cu o imagine placuta a unei locuinte pline de potential aflate aproape de Bucuresti.
• 💰 Pret: 95.000 EUR, Pret ajustat recent, reflecta valoarea reala