Catalina Parvu ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Vatra Luminoasa - Maior Ion Coravu

Locatie:
Vila amplasata in Vatra Luminoasa, stradal pe Maior Coravu, una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din Bucuresti. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare excelenta, intr-un cartier linistit si reprezentativ, caracterizat prin constructii de calitate, acces facil si proximitatea fata de Parcul National, oferind un echilibru perfect intre confortul unei locuinte private si avantajele vietii urbane.
Construita in anul 2008, vila impresioneaza prin suprafata generoasa, compartimentarea inteligenta si posibilitatea de a fi utilizata atat ca locuinta pentru o familie numeroasa, cat si ca sediu de firma, clinica, birouri sau pentru doua familii, datorita compartimentarii care permite functionarea independenta a parterului.

Detalii proprietate:
Tip: vila individuala
Regim de inaltime: D+P+1E+M+Pod
Numar camere: 8
Dormitoare: 6
Bai: 3
Bucatarii: 2
Suprafata construita: 380 mp
Suprafata utila: 315 mp
Suprafata teren: 261 mp
Amprenta la sol: 113 mp
Curte libera: 148 mp
Deschidere teren: 12 ml
An constructie: 2008
Structura: caramida
Incalzire: doua centrale termice, una dedicata parterului si una pentru etaj, mansarda si pod
Garaj: aproximativ 20 mp
Balcoane: 2

Compartimentare si dotari:
Vila este compartimentata eficient, oferind spatii generoase si multiple posibilitati de utilizare.
Demisolul gazduieste camera tehnica, unde sunt amplasate cele doua centrale termice, asigurand independenta instalatiilor de incalzire.
Parterul dispune de trei camere, bucatarie, baie si hol, avand acces separat. Aceasta configuratie permite utilizarea sa ca apartament independent, ideal pentru o familie extinsa, activitati profesionale sau spatiu destinat oaspetilor.
Etajul 1 este dedicat zonei de zi si cuprinde un living generos cu dining, bucatarie, un dormitor, dressing si baie, oferind un spatiu elegant si confortabil pentru viata de zi cu zi.
Mansarda este organizata in trei dormitoare, hol, dressing, spalatorie si baie, fiind perfecta pentru zona de noapte a familiei.
Podul, amenajat in sistem open-space, are o suprafata totala de 32 mp, dintre care 18,5 mp beneficiaza de o inaltime de aproximativ 2 metri, iar restul reprezinta spatii de depozitare aflate sub sarpanta.
Proprietatea este completata de o curte individuala, teren in proprietate si un garaj de aproximativ 20 mp.

Destinatie / Utilizare:
Datorita suprafetei generoase, compartimentarii versatile si accesului separat la parter, proprietatea reprezinta o alegere excelenta atat pentru locuire, cat si pentru activitati profesionale. Vila poate fi utilizata ca resedinta pentru o familie numeroasa, pentru doua familii, sediu de companie, clinica medicala, cabinet, birouri sau alte activitati care necesita spatii ample si bine organizate.
Pozitionarea intr-o zona consacrata si configuratia interioara ofera un potential investitional ridicat, fiind o proprietate rar intalnita pe piata.

Pozitionare si acces:
Amplasarea stradala pe Maior Coravu, in cartierul Vatra Luminoasa, ofera acces rapid catre Parcul National, Arena Nationala, scoli, gradinite, centre comerciale, restaurante si principalele artere ale orasului. Zona beneficiaza de multiple mijloace de transport in comun si de conexiuni rapide catre centrul Bucurestiului, fiind una dintre cele mai apreciate locatii pentru locuire si investitie.

	Metrou Piața Muncii	10 min
	Piața Iancului	14 min
	Metrou Dristor 2	28 min

se incarca..