Vila impunatoare in stil neoromanesc – locatie exclusivista, langa Padurea Baneasa si Lacul Grivita

Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita, realizata in stil neoromanesc, amplasata intr-o zona verde si selecta, in imediata apropiere a Padurii Baneasa si a Lacului Grivita – un cadru ideal ce imbina linistea naturii cu accesul rapid catre principalele artere ale Capitalei.

🏡 Caracteristici generale:

-Suprafata construita: 737 mp
-Suprafata utila: 610 mp
-Teren: 1.000 mp
-Regim de inaltime: S + P + 1E + M

Proprietate pretabila atat pentru rezidenta de lux, cat si pentru activitati de tip office sau utilizari mixte (birouri, clinica, reprezentanta)

🧱 Constructie si dotari – standarde inalte de calitate:
-Proprietatea a fost realizata cu materiale premium si o executie atenta la detalii:
-Zidarie integrala din caramida Porotherm 30 cm, inclusiv peretii interiori
-Izolatii termice performante: Austrotherm AF 80 + 100 mm grafitat
-Hidroizolatie Sika
-Acoperis cu tigla Tondach Mediteran Natur
-Tamplarie Rehau Geneo, 6 camere, geam tripan – 4 seasons
-Ferestre Velux la mansarda, cu izolatie din vata minerala 25 cm, folie aluminiu si anticondens
-Pervaze din granit Tan Brown, interior–exterior
-Instalatii apa-canal Rehau antizgomot
-Demisol cu ferestre tripan actionate electric (telecomanda)

⚙️ Confort si tehnologie:

-Lift de persoane
-Incalzire in pardoseala, cu control individual al temperaturii pe fiecare camera
-Panouri solare
-Semineu pe lemne / peleti
-Ventilatie cu aport de aer
-Climatizare
-Aspirator centralizat
-Control acces
-Aparataj electric Gewiss Chorus de Luxe
-Usi metalice blindate (10 cm)

🔌 Utilitati complete:

-Apa, canalizare
-Put forat
-Gaze
-Curent electric 380 V
-Fibra optica – 3 provideri disponibili

🎨 Stadiu de predare:
Proprietatea se ofera in stadiu de primer, oferind viitorului proprietar libertatea de a-si personaliza finisajele si amenajarea interioara conform propriilor gusturi si viziuni.

📍 Acces excelent:
Acces rapid din:
-Sos. Gheorghe Ionescu Sisesti
-Str. Jandarmeriei
-DN 1
-Sos. Bucuresti – Targoviste

🔑 O proprietate rara, cu arhitectura distinctiva, pozitionare excelenta si potential multiplu, ideala pentru cei care cauta rafinament, spatiu si flexibilitate.

se incarca..