Va propunem spre vanzare o garsoniera decomandata, spatioasa si foarte bine pozitionata, cu o suprafata de aproximativ 40 mp, situata la etajul 1 al unui bloc reabilitat termic de pe bulevardul Ghica Tei nr. 89, intr-una dintre zonele care ofera acces rapid atat catre centrul orasului, cat si catre Floreasca, Barbu Vacarescu si zona de nord a Capitalei.
Proprietatea se remarca inca de la inceput prin suprafata generoasa, rar intalnita in cazul unei garsoniere: holul de aproximativ 7 mp distribuie foarte bine intreaga locuinta si asigura accesul catre baia de 4,3 mp, bucataria separata de peste 6 mp si camera principala de aproximativ 20 mp, iar pe intreaga latime a livingului se desfasoara balconul de aproximativ 3,4 mp.
Un avantaj important este pozitionarea la etajul 1, unul dintre cele mai practice etaje pentru locuire: accesul este rapid si comod, dependenta de lift este redusa, iar proprietatea devine potrivita pentru o categorie foarte larga de viitori proprietari sau chiriasi, de la studenti si tineri profesionisti pana la persoane care prefera etajele inferioare.
Garsoniera se vinde complet mobilata si utilata, ceea ce inseamna ca viitorul proprietar se poate muta fara investitii imediate importante, iar pentru un cumparator orientat catre investitie exista avantajul esential al posibilitatii de a o introduce rapid in circuitul de inchiriere.
Localizarea ii creste considerabil atractivitatea investitionala: campusul Universitatii Tehnice de Constructii Bucuresti se afla pe Bulevardul Lacul Tei 122–124, ceea ce genereaza permanent cerere potentiala din partea studentilor si a personalului universitar.
Accesul catre Floreasca si Barbu Vacarescu este foarte facil, iar Promenada Mall si importantul pol de birouri din zona Floreasca–Aurel Vlaicu se afla la aproximativ 2,5 km de adresa.
Pentru cumparatorul care isi doreste o locuinta proprie, zona ofera un echilibru foarte bun intre facilitatile urbane si zonele verzi, cu Parcul Tei si Parcul Circului in apropiere, dar si acces rapid catre Obor si Veranda Mall.
Transportul public este bine reprezentat prin conexiunile de pe Bulevardul Ghica Tei, Lacul Tei si Maica Domnului, in zona circuland linii precum 182, 282 si 243, iar in aria campusului UTCB exista si acces la tramvaiele 16 si 36.
Pentru cumparaturile zilnice exista numeroase variante in imediata zona, printre care Lidl pe Bulevardul Lacul Tei, Mega Image, ISSA Supermarket si Kaufland Barbu Vacarescu, iar pentru cumparaturi si servicii mai ample sunt usor accesibile Veranda Mall si Promenada Mall.
Familiile au, de asemenea, acces la unitati de invatamant din zona, printre care Scoala Gimnaziala Grigorie Ghica Voievod si Gradinita nr. 131, precum si numeroase optiuni private de educatie si activitati pentru copii.
Prin combinatia dintre suprafata de aproximativ 40 mp, compartimentarea decomandata, etajul 1, blocul reabilitat, faptul ca se preda complet mobilata si utilata si pozitionarea strategica intre Tei, Floreasca, Barbu Vacarescu si Universitatea Tehnica de Constructii, aceasta proprietate poate reprezenta atat o locuinta confortabila, cat si o investitie cu argumente foarte bune pentru inchiriere pe termen lung.
Va invitam sa o descoperiti la vizionare!

	Obor	22 min
	Metrou Ștefan cel Mare	28 min

182 , 282 , 851	Maica Domnului	4 min
16 , 36	Alexandru cel Bun	5 min
16 , 36	Grigore Moisil	5 min
182 , 282	Universitatea Tehnică de Construcții	8 min
182	Grigore Ionescu	8 min
182	Bd. Ghica Tei	8 min
16 , 36	Bulevardul Lacul Tei	9 min
16 , 36 182 , 282	Teiul Doamnei	9 min

se incarca..