oferta cu 0% comision pentru cumparator. Cladire cu destinatie comerciala multipla, situata pe strada Soldat Ionescu Florea, exact la Piata Sudului, pe strada care duce in Delta Vacaresti, la doi pasi de metrou si de Sun PLaza. Cu o suprafata utila totala de 675mp, dispusi pe trei niveluri P+1+M, imobilul a fost construit in 2009 pe un teren de aprox 1000mp, cu o amprenta de 260mp. Cladirea a fost construita pe structura de lemn si beton, cu fundatii izolate la 3 metri adancime, cu centura si stalpi din beton pe parter, hidroizolata, IGNIFUGATA, plansee din lemn cu dulapi batuti la 60cm distanta, izolata cu termosistem de 15cm exterior, osb de 12, iar la interior cu vata de 15cm si dublu placata cu gipscarton, iar acoperisul izolat cu vata bazaltica de 30cm si acoperit cu Tigla ceramica. Tamplaria este Salamander, incalzirea prin doua centrale termice proprii pe gaz, instaltiile sanitare si termice PPR calorifere otel, doua circuite de apa si canal la retea, curent trifazic cu doua contoare unul de uz casnic si unul comercial.

In imobil a functionat pe parter un Restaurant , la etajul 1 un showroom pentru comercializat tapet, iar la mansarda o zona rezidentiala.
Restaurantul ce dispune de 5 cai de acces, cu o capacitate de 60 persoane interior si 60 in exterior pe doua teraase, una in fata, alta in spate, beneficiaza de sistem de ventiloconvectoare, aparat cu aport de aer proaspat si eliminare fum, usi, tavane , stalpi si masti calorifere finisate si decorate cu lemn masiv in stare exelenta. Totodata regasim o bucatarie calda si rece cu instalatiile functionale si cu peretii si pardoseala finisate cu PVC special. Suprafata totala utila a restaurantului este de peste 240mp.

La etajul 1, partea de showroom, care dispune tot de o suprafata de 240mp, este finisata cu parchet din lemn masiv, pereti cu tapet si tavan casetat.

Iar la mansarda, regasim un apartament cu 4 camere, complet finisat, mobilat si utilat cu multiple spatii de depozitare si o suprafata totala de 190mp. Etajul 1 si Mnsarda beneficiaza de acces separat. Curtea din fata este pavata iar in cea din spate regasim o gradina cu vegetatie matura.

Este potrivita pentru multiple afaceri, ideala prin pozitionare, suprafata si compartimentari.

	Piața Sudului	11 min
	Constantin Brâncoveanu	28 min

439 , 610 , N1 , N10 , N106	Lunca Bârzești	5 min
439 , 610 , N1 , N10 , N106	Stadion	8 min