Se ofera spre vanzare doua apartamente/spatii, situate in imobilul privat cu cea mai mare vizibilitate din Craiova, amplasat strategic in centrul orasului, la intersectia Bd. Nicolae Titulescu cu strazile Amaradia si Constantin Brancusi.
Fiecare apartament/spatiu ocupa in intregime cate un etaj.
Cladirea beneficiaza de o expunere rar intalnita, fiind amplasata la iesirea din pasajul suprateran de pe Calea Bucuresti, spre Bd. Nicolae Titulescu, si avand tripla deschidere catre principala artera a orasului – Bd. Nicolae Titulescu, str. Amaradia si pasajul suprateran – ceea ce ii confera vizibilitate maxima.
Fiind amplasat pe un teren tip insula, imobilul beneficiaza de o pozitionare unica in peisajul urban, aceasta particularitate fiind un atu major, pentru ca sugereaza vizibilitate 360°, expunere urbana si prezenta arhitecturala distincta.
Calea Bucuresti si Bd. Nicolae Titulescu, aflate in prelungirea unul altuia, formeaza axa est–vest a Craiovei, cea mai circulata directie din oras, asigurand legatura dintre Bucuresti si vestul tarii.
Localizare premium:
Imobilul este pozitionat vizavi de Spitalul nr. 2 (Filantropia) si in imediata apropiere de:
• Curtea de Apel Craiova
• Gradina Botanica
• DGASPC Dolj
• Maternitatea Madonna Maria
• Clinica Dent Estet
• Restaurant premium The Manor
• Liceele CFR si Constantin Brancusi, Scoala nr. 2
• Hotelul Ramada (300 m)
In fata imobilului se afla statii de tramvai si autobuz, iar accesul in cladire se face direct din Bd. Nicolae Titulescu.
Descrierea apartamentelor/spatiilor:
Etaj 1 – 118 mp + acces terasa panoramica 50 mp (unic in Craiova)
• Suprafata utila: 118 mp
• Terasa panoramica: 50 mp
• Vizibilitate excelenta, potrivit pentru activitati premium
Cei 118 mp ai etajului 1 sunt organizati intr-o compartimentare moderna, cu doar doua dormitoare mari, living spatios, bucatarie si baie.
Etaj 2 – 139 mp
• Suprafata utila: 139 mp
• Spatiu generos, luminos, cu deschidere pe trei laturi
Etajul 2 dispune de 139 mp organizati intr-o compartimentare eleganta, cu doar doua dormitoare, doua bai si un living amplu.
Imobilul are regim de inaltime S+P+1+2.
Dotari si finisaje:
• Izolatie exterioara cu polistiren 10 cm
• Tencuiala decorativa
• Marmura Carrara
• Blaturi din travertin
• Parchet din bambus
• Tamplarie termopan 5 camere + geam tripan
• Centrala termica in condensatie
• Aer conditionat
• Calorifere Purmo
• Cazi cu hidromasaj
• Baterii Grohe
Disponibilitate:
• Cele doua apartamente/spatii pot fi achizitionate impreuna sau separat.
Destinatii posibile:
Vizibilitate exceptionala pentru orice tip de activitate, pozitie ultracentrala, trafic intens, terasa mare,spatii care se preteaza la un concept premium.
Spatiile sunt ideale pentru:
• Policlinica - amplasare ideala, chiar langa Spitalul nr. 2
• Cabinete medicina generala/familie
• Cabinete stomatologie
• Restaurant cu terasa panoramica
• Asigurari
• Cabinete de avocatura - pozitionare excelenta, langa Curtea de Apel
• Notariat
• Cazare in regim hotelier premium (apartamente executive)
• Locuinte individuale - 2 apartamente premium
• Spatiu premium de beauty & wellness
• Spa boutique cu zona de relaxare pe terasa
• After-school premium
• Birouri de consultanta
• Call center premium / back-office
• Centru formare profesionala
• Clinica estetica,kinetoterapie.
Preturi individuale:
• Etaj 1 (118 mp + acces terasa panoramica ): 435.000 €
• Etaj 2 (139 mp): 415.000 €

Telefon: 0768756153