OCAZIE EXCELENTA! Teren de vanzare in Comuna Afumati – la doar 1,5 km de DN2 (Sos. Bucuresti – Urziceni)

Ideal pentru dezvoltare rezidentiala sau investitie!
Daca iti doresti un teren cu acces direct la drum asfaltat, utilitati la limita proprietatii si un potential foarte bun de dezvoltare, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidential sau pentru o investitie pe termen lung.

Localizare foarte buna – Comuna Afumati
Terenul este situat intr-o zona in dezvoltare din Comuna Afumati, la doar 1,5 km de DN2 (Sos. Bucuresti – Urziceni), in apropiere de Raul Pasarea. Zona prezinta un potential ridicat pentru dezvoltare rezidentiala, la aproximativ 150 de metri de proprietate fiind deja dezvoltate doua ansambluri rezidentiale.
Accesul direct la drum asfaltat si apropierea de Bucuresti reprezinta avantaje importante pentru viitoarea dezvoltare a terenului.

Detalii teren:
Suprafata totala: 5.000 mp
Suprafata intravilan: 2.283 mp
Suprafata extravilan: 2.717 mp
Categorie de folosinta: arabil
Deschidere stradala: 24,19 m
Lungime teren: aproximativ 207 m
Acces direct la drum asfaltat
Utilitati la limita terenului: canalizare, apa, gaze si energie electrica

Reglementari urbanistice pentru suprafata intravilana:
Conform Certificatului de Urbanism, terenul intravilan este situat intr-o zona in care sunt aprobate urmatoarele functiuni:
Locuire si functiuni complementare
Servicii si comert
Depozitare
Industrie nepoluanta
Regim maxim de inaltime: P + 2E
POT maxim: 30% pentru locuire si 50% pentru investitii
CUT maxim: 0,48 pentru cladiri P + 2E
CUT maxim: 0,36 pentru cladiri P + 1E
CUT maxim: 0,18 pentru cladiri P

Avantaje cheie:
Oportunitate foarte buna pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidential
Zona in dezvoltare, cu doua ansambluri rezidentiale in apropiere
La doar 1,5 km de DN2 (Sos. Bucuresti – Urziceni)
Acces direct la drum asfaltat
Utilitati disponibile la limita proprietatii
Suprafata generoasa, cu posibilitati multiple de dezvoltare
Reglementari urbanistice favorabile pentru constructii cu regim de inaltime de pana la P + 2E
Proprietarul este persoana fizica – NU se plateste TVA!

Pret: negociabil

Comision agentie: DOAR 1%!

Contacteaza-ma pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari!

BONUS: Documentatia si informatiile urbanistice pot fi puse la dispozitie pentru analiza proprietatii.

403	Str. Teiului	2 min
403	Str. Garoafelor	4 min