Vand teren rezidential 600mp, Chiajna, str. Luceafarului, 117C, proprietar, 37.500 euro.

Terenul este localizat in Chiajna, Ilfov. Accesul se poate face din sectorul 6, Bd. Iuliu Maniu sau din Comuna Chiajna. De la aceasta locatie aveti acces facil catre autostrada A1 Bucuresti-Pitesti si Centura Bucurestiului, iar in imediata apropiere exista diferite centre comerciale (Auchan, Praktiker, Metro, Mega Image, Carrefour Militari), Mc Donald’s, Kfc, piscine, gradinita, scoala, cabinete medicale si veterinare, farmacii, restaurante, club sportiv, benzinarii, statii R.A.T.B. (178, 138) si Maxi-Taxi.

Certificat de urbanism nr. 14523 din 12.12.2018
In scopuI: operatiuni notariale - vanzare
In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructie, cu modificarile si completarile ulterioare,
se certifica:
Pentru terenul situat in judetul Ilfov, comuna Chiajna, satul Chiajna, cod postal 077040, strada Luceafarului, nr. 117C, nr. cad./carte funciara 2263/2/9/4 + 2263/1/9/4 sau identificat prin plan de situatie; plan de incadrare in zona
In temeiul reglementarilor documentatiei de urbanism faza P.U.G. aprobata cu hotararea Consiliului local Chiajna nr. 7 din 25.02.2015;
2. Regimul economic
Se solicita: operatiuni notariale – vanzare
Destinatie: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. Nr. 7 din data 25.02.2015, terenul se afla in UTR Lp locuinte individuale si (semi)colective mici, situate in noile extinderi (noi poli de interes), realizate pe baza unor lotizari, cu P-P+2+m niveluri (12 m inaltime), dotari pentru invatamant de orice grad, dotari pentru administratie publica. Se autorizeaza direct daca loturile si viitoarele constructii se incadreaza in conditiile de la I.5 si II.2, in caz contrar se executa un P.U.Z.
3. Regimul tehnic
Se permite realizarea unei locuinte P+1 cu incadrarea in POT maximum=35 %,
CUT maximum=1.25mpAD/mp teren
Cladirea va avea urmatoarele alinieri: la strada si limite laterale = H/2 din inaltimea la cornisa, dar nu mai putin de 3,5 m;
Limita posterioara = H/2 din inaltimea la cornisa, dar nu mai putin de 5m.
Se vor asigura in incinta: doua locuri de parcare pentru fiecare unitate locativa;
Spatii verzi plantate = 20% din suprafata terenului, un copac la 50 mp; alei auto si pietonale.
Retele in incinta.

Se vor respecta reglementarile HG 525/1996 cu privire la asigurarea cailor de acces, accesul carosabil in incinta cu respectarea normelor de insorire fata de constructiile invecinate. Se vor respecta normele de igiena mediul de viata al populatiei aprobate cu Ordinul ministrului sanatatii nr. 536/1997, distantele intre cladiri, suprafetele incaperilor, zone de protectie intre functiuni, nivel de zgomot, dotari igienico-sanitare. Se vor folosi materiale de constructie durabile, de calitate si finisaje superioare adecvate functiunii. Se interzice sa se amplaseze constructii de orice fel in zonele de siguranta ale infrastructurii tehnice, retelelor edilitare si cailor de comunicatii
(drumuri, cai ferate).