O suprafata generoasa si o pozitionare deosebita definesc acest lot de teren situat in Afumati, o oportunitate excelenta pentru cei care isi doresc sa construiasca o locuinta permanenta sau o casa de vacanta retrasa, dar perfect conectata la facilitatile urbane.

Proprietatea se remarca prin amplasarea sa privilegiata, chiar la liziera Padurii Golasei, un cadru natural care ofera liniste, aer curat si o atmosfera relaxanta zi de zi.
Cu o suprafata totala de 1.133 de metri patrati, lotul se numara printre cele mai mari disponibile in acest cartier rezidential, oferind flexibilitate deplina in designul viitoarei constructii. Terenul dispune de o deschidere generoasa de peste 35 de metri pe latura dinspre padure, asigurand o geometrie optima si o expunere excelenta pentru proiectarea unei vile elegante.

Conform documentatiei urbanistice P.U.Z. aprobate pentru aceasta zona, lotul ofera indicatori ideali pentru dezvoltarea unui proiect rezidential individual:
• Regim de inaltime acceptat: Parter + 2 Etaje, cu o inaltime maxima de 10 metri la cornisa, ideal pentru o vila moderna sau o casa cu mansarda luminoasa.
• Procentul Maxim de Ocupare a Terenului (POT): 30%, oferind o amprenta la sol generoasa pentru constructie.
• Coeficientul de Utilizare a Terenului (CUT): 0,9.
• Spatii verzi amenajate: Minim 50% din suprafata totala, garantand pastrarea caracterului natural si aerisit al proprietatii.

Proprietatea reprezinta o ocazie excelenta pentru cei interesati de independenta energetica si sustenabilitate. In absenta retelelor publice clasice, terenul este configurat perfect pentru instalarea rapida post-achizitie a unei fose septice moderne si a unui put de mare adancime, solutii practice si sigure. Spatiul deschis si vecinatatea padurii favorizeaza implementarea unui sistem eco-friendly avansat (panouri fotovoltaice, pompe de caldura), transformand locuinta intr-un refugiu complet autonom si eficient din punct de vedere al costurilor de exploatare.

Principalul avantaj al acestei locatii este echilibrul dintre intimitatea oferita de natura si accesul auto facil catre Bucuresti.
Datorita proximitatii fata de Autostrada A3, deplasarile catre polul de business din Pipera, zona comerciala Promenada Mall sau Aeroportul International Otopeni sunt fluide si rapide, evitand aglomeratia specifica altor artere de acces. Astfel, te bucuri de un stil de viata linistit, fara a renunta la dinamismul si facilitatile Capitalei.

Proprietatea are o situatie juridica transparenta si completa, fiind pregatita pentru vanzare imediata. Toate actele sunt la zi, terenul avand cadastru, intabulare si certificat de urbanism actualizat.

Aceasta proprietate se adreseaza familiilor care isi doresc o casa pe pamant intr-o comunitate rezidentiala sigura si aerisita, celor care cauta un proiect sustenabil off-grid la liziera padurii, sau profesionistilor care lucreaza in zona de Nord a Bucurestiului si cauta un refugiu in natura, fara a pierde conexiunea rapida cu biroul.

Pentru mai multe detalii tehnice sau pentru a programa o vizionare in acest cadru natural deosebit, va invitam sa ne contactati.