Pipera, Voluntari, casa de vanzare tip duplex, la nivel glet (peste tencuiala) zona Pipera, Voluntari, Ilfov: suprafata casei, 172 mp utili - suprafata teren: 220 mp +30 mp servitute, parter + etaj +pod (tip mansarda); exterior finalizat, interior 75%, reconfigurabil, zona buna, 5 min cu masina de statia de metrou Aurel Vlaicu. Gaze, curent, fosa septica, apa put de adancime.

Casa tip duplex- acces din holul de intrare la casa scarii, poate fi locuita de o familie de 4 persoane sau chiar doua familii, de ex. bunici la parter, parinti- etaj 1 si copii- mansarda. La parter: bucatarie, baie, living, birou, la etaj: dormitor matrimonial + dressing+ dormitor copii, la mansarda - o baie plus spatiu mansardat, 65 mp open space;

Spatiul de locuit- suprafata utila reala este de aprox 232 mp (podul tip mansarda se adauga la suprafata utila de 172mp, intabulata). Parter: un birou - 12.5 mp+ o bucatarie- 10 mp + living- 29.5 mp. Etaj: 1 birou- 10 mp+ 2 dormitoare (12.5 mp si 15 mp) + dressing, pod tip mansarda - open space, 65 mp. Exista dressing si spatii depozitare usor de amenajat- de ex. sub casa scarii parter, dressing etaj, la mansarda (spatiile de depozitare sunt de obicei deficitare la vile oferite spre vanzare de dezvoltatori).

Sunt disponibile 4 bai, astfel: 1 parter, 2 etaj, 1 mansarda;

Drum de servitute de aprox 40 ml griblura asfaltica pana la str. Campul Pipera, asfaltata.

Utilitati: gaze, curent, fosa septica si apa put de adancime. Exista si investitii realizate pentru canalizare si apa curenta pe drum de servitute- in fata casei, inca nedate in functiune- PMB + Voluntari- se lucreaza in prezent in zona.

Finisaje: acoperis Metigla, izolatie acoperis 20 cm+folie reflectorizanta, 3 ferestre Roto mansarda, termopane Salamander Bluevolution, tripan, feronerie Roto, izolatie exterioara- polistiren 10 cm, glet peste tencuiala- in cea mai mare parte din spatiu, cabluri electrice 2.5mm trase prin tevi, sistem distributie Pexa Uponor calorifere, Beci 6 mp, adancime 2.5m, terasa spate 6 mp- cu posibilitatea de extindere;

Calitatea infrastructurii este impecabila, rezistenta f ridicata pentru cutremure, de ex s-au folosit bare integrale de 9 ml lungime in stalpi sustinere.

Suprafata terenului liber este de 140 mp; Terenul oferit spre vanzare: 250 mp (220 mp curtea +30 mp drum servitute); Pretul terenului in zona este de 300 E/mp (pret de tranzactionare) ceea ce duce pretul pt terenul casei de 250 mp, 300 E= 75 000 E;

Suprafata utila a casei este de aprox 232 mp (172 mp intabulat, inclusiv holuri acces+ 60 mp pod amenajat locuibil, minimum) ceea ce inseamna aprox 475 E /mp pret vanzare (110 000 E in total). Pt finalizare constructie nivel bun de finisaje va rezulta un cost general de aprox. 600- 650 E pt mp util la cheie (sau putin peste, pentru finisaje mai exclusiviste), foarte atractiv si imposibil de obtinut pentru o noua constructie in conditiile costurilor actuale, o investitie buna pentru orice investitor.