Berceni, Brancoveanu, apartament 2 cam, 68 mp, terasa, parcare, bloc nou, Alexandru Popovici ^ Global Home Romania ^ Imobiliare ^ Real Estate

Apartament cu 2 camere si terasa spatioasa, aproape de metrou Constantin Brancoveanu si Parcul Oraselul Copiilor

O oaza zen in mijlocul orasului.

Un apartament luminos, cu o terasa de 17 mp — inchisa iarna, deschisa vara — un spatiu linistit, plin de plante exotice care pot rezista si in sezonul rece. In fata terasei se afla doi brazi uriasi care creeaza senzatia unei statiuni montane, daca ignoram blocurile de la orizont.

Terasa este amenajata ca un loc de retragere din agitatia urbana, decorata cu plante, iluminat ambiental si sistem audio discret integrat. Accesul catre acoperis se face exclusiv din terasa, printr-o scara cu sas. Pe acoperisul plan pot fi montate panouri solare, deoarece vila are deschidere completa catre est-sud-vest, fara blocuri care sa obstructioneze lumina.

Apartamentul dispune de o bucatarie open-space realizata la comanda, complet mobilata si utilata. Se vinde complet mobilat, inclusiv cu un televizor cu diagonala de 180 cm. Baia este generoasa, decorata in stil retro, cu mobilier si instalatii pe masura. Aerul conditionat are unitatea exterioara montata pe terasa, ceea ce permite un acces facil pentru mentenanta.

Incalzirea se face prin centrala termica proprie, asigurand confort si costuri reduse de intretinere.

Imobilul are regim de inaltime P+3, cu cate doua apartamente pe fiecare etaj. Ultimul nivel este ocupat integral de doua apartamente in oglinda, dintre care celalalt este de asemenea disponibil spre vanzare. Achizitionand ambele, se poate crea un spatiu extins, cu acces unic printr-o usa la baza scarii.

Locatia este la doar 8 minute de mers pe jos fata de statia de metrou Constantin Brancoveanu si Parcul Oraselul Copiilor. Zona este compusa preponderent din case si vile, dar are acces rapid la statia STB (1 minut), precum si la diverse magazine si puncte de interes.

Imobilul nu presupune costuri suplimentare de intretinere, precum in cazul unor condominii. Este foarte bine izolat, cu facturi de gaze sub 300 de lei chiar si in lunile reci (istoric de consum disponibil – Engie).

Apartamentul are un loc de parcare inchiriat de la primarie, situat chiar sub geam si supravegheat de doua camere video. In apropiere se afla si o parcare privata, de unde poate fi achizitionat un loc suplimentar, daca este necesar.

⸻

Detalii tehnice:

• Apartament situat la etajul 3

• Suprafata utila: 51 mp

• Terasa acoperita: 17 mp

• Suprafata construita: aprox. 79 mp

• An constructie: 2000

• Suprainaltare si reabilitare: 2017

• Centrala termica proprie

⸻

Compartimentare:

• Living spatios

• Dormitor

• Bucatarie open-space

• Baie

• Hol

• Terasa de 17 mp, cu vedere deschisa

⸻

Facilitati si avantaje:

• Zona linistita, cu trafic redus

• Acces rapid la transport public

• Parcuri si spatii verzi in apropiere

• Scoli, gradinite, spitale si centre comerciale in zona

• Posibilitate de extindere prin achizitia apartamentului in oglinda

• Costuri mici de intretinere

• Incalzire prin centrala termica proprie

⸻

Ideal pentru cei care cauta un spatiu confortabil, cu atmosfera de vacanta, intr-o zona verde si bine conectata la oras.