Bld Ion Mihalache langa statia de Metrou 1 Mai. Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere, excelent compartimentat situat intr-una dintre cele mai dinamice si si sigure zone de investitie din Nordul Capitalei: Bulevardul Ion Mihalache

Proprietatea se afla la etajul 3 al unui imobil cu 7 niveluri stradal, oferind o vedere panoramica spectaculoasa direct spre bulevard, beneficiind de o luminozitate naturala excelenta pe tot parcursul zilei.

Dipune de o compartimentare clasica, semidecomandata, extrem de funtionala.

Detalii Tehnice si Suprafete:

• Living generos & luminos: 16.4 mp (cu iesire pe balcon)

• Dormitor confortabil: 11.8 mp (cu vedere spre bulevard)

• Bucatarie: 5.8 mp (configuratie ideala)

• Baie: 3.9 mp

• Balcon spatios stradal: 4.8 mp (lungime de peste 4 metri, perfect pentru relaxare urbana)

• Depozitare: Camara (1.0 mp) si Debara (0.5 mp) – extrem de utile

• Boxa inclusa: 0.8 mp (inscrisa in acte, ideala pentru depozitare extra)

• Suprafata Totala: 49.2 mp

Avantaje Topo-Geografice si Localizare:

- Conectivitate Absoluta: Metrou la scara, Statia de Metrou 1 Mai se afla la doar 1-2 minute de mers pe jos (sub 100 de metri).

- Statiile de tramvai si autobuz sunt chiar in fata imobilului.

- Puncte de Interes in Zona: In imediata apropiere gasiti Piata Domenii, Parcul Kiseleff, Universitatea de Stiinte Agronomice (USAMV), spitale (Elias, Sf. Maria), scoli, gradinite, supermarketuri si restaurante chic.

- Transport urban: Acces instant la linia rapida de tramvai 41 si multiple linii de autobuz.

- Zona este un nod urban complet: aveti Piata Domenii pentru cumparaturi premium, Parcul Ki-seleff la cateva minute distanta, Universitatea USAMV, Spitalul Elias, cafenele si acces ultra-rapid catre Piata Victoriei (sub 7 minute cu metroul) sau polul de business din Nord.

- Pozitionare: Etajul 3 dintr-un bloc stradal de 7-8 etaje, cu vedere directa spre Bulevardul Ion Mihalache, ceea ce ofera vizibilitate excelenta si luminozitate (ideal atat pentru locuit, cat si pentru investitie/birou/regim hotelier).

- Anul blocului: Conform tipologiei arhitecturale vizibile in imagini (reabilitat termic, cu fatada curata, panouri colorate specifice blocurilor solide din anul 1973, structura este una rezistenta, cu spatii comerciale la parter.

Versatilitate maxima:

Datorita etajului 3, a vederii stradale si a proximitatii de metrou, dupa renovare spatiul se preteaza excelent pentru:

1. Locuinta rezidentiala moderna si ultra-conectata.

2. Cabinet de avocatura, notariat, contabilitate sau consultanta (vizibilitate excelenta pentru branding la ferestre/balcon).

3. Investitie premium pentru inchiriere clasica sau regim hotelier (Airbnb/Booking).

Nota: Apartamentul necesita renovare integrala. Este ocazia perfecta sa refaceti totul de la zero (instalatii, finisaje, design) exact asa cum visati, avand certitudinea calitatii materialelor alese de dumneavoastra.