Popa Nan, Alba Iulia, 2 camere, fara risc seismic, dressing, centrala, mobilat. Pe fermecatoarea strada Popa Nan, la numarul 119, intr-una dintre cladirile cu identitate ale Bucurestiului interbelic (Casa I. Tabacu, semnata de arhitectul italian Victor Asquini), un apartament luminos si bine compartimentat este pregatit sa-si primeasca noii locatari.

Cladirea

Casa Tabacu este imobil de colt Art Deco cu 3 etaje, spatii comerciale la parter, cu structura solida din caramida, fara risc seismic. Acoperisul a fost inlocuit integral in urma cu aproximativ doi ani si se afla in perioada de garantie — un detaliu relevant pentru un apartament de ultim etaj. Cladirea este inregistrata oficial pentru viitoarea reabilitare a fatadei.

Accesul in proprietate se face discret, dintr-o curte interioara retrasa, direct din strada — o separare naturala fata de agitatia orasului.

Apartamentul

9 mp utili, la care se adauga un balcon inchis de aproximativ 3,5 mp. Orientare Vest–Est, cu lumina naturala pe ambele fatade: dimineata dinspre est, dupa-amiaza dinspre vest. Apartamentul beneficiaza de lumina pe tot parcursul zilei.

Clasa energetica B — un rezultat neobisnuit de bun pentru o cladire din 1935, care reflecta calitatea constructiei originale si imbunatatirile aduse de-a lungul timpului.

Compartimentarea este mai degraba rara pentru aceasta suprafata: living spatios, dormitor bine proportionat, bucatarie separata, dressing walk-in, baie mare cu geam si grup sanitar suplimentar de serviciu.

Apartamentul se vinde mobilat si utilat complet — nu necesita investitii initiale semnificative.

Dotari tehnice: centrala proprie pe gaz, aer conditionat, ferestre PVC cu geam termopan.

Utimul etaj — ce inseamna in practica

Etajul mansarda dintr-o cladire interbelica fara lift nu este pentru oricine. Dar pentru cel care si-l doreste, vine cu lucruri greu de gasit in alta parte: liniste reala, fara vecini deasupra, trafic aproape inexistent pe scara, intimitate si o atmosfera mai retrasa decat la etajele inferioare.

Pe acoperis exista o terasa cu acces comun, disponibila pe baza bunei intelegeri cu ceilalti locatari — un spatiu de respiro placut, cu vedere deschisa asupra zonei.

Zona

Strada Popa Nan reprezinta o calatorie fluida prin insasi identitatea Bucurestiului. Aceasta artera spectaculoasa porneste din elegantul Bulevard Pache Protopopescu si coboara curajos spre sud, croindu-si drum printre strazi cu rezonanta istorica precum Mecet si Tepes Voda, locuri unde amprenta vechiului oras s-a pastrat intacta.

Pe masura ce inainteaza, Popa Nan intersecteaza dinamismul comercial de pe Calea Calarasi si linistea boema a strazii Matei Basarab, pentru ca in final sa se opreasca la doar cativa pasi de efervescenta moderna din Piata Alba Iulia si Bulevardul Decebal.

Locuind aici, te afli exact in punctul de intalnire a doua lumi: ai in spate farmecul nostalgic al cartierelor de altadata si in fata accesul ultrarapid catre cele mai actuale restaurante, cafenele si hub-uri urbane ale Capitalei. Este pozitionarea perfecta pentru cei care vor sa ramana conectati la ritmul orasului, dar pretuiesc textura si caracterul unui Bucuresti autentic.

Atmosfera unui apartament ca acesta nu se simte doar citind textul unui anunt. Vino sa intri in atmosfera acestei proprietati, programeaza ACUM o vizionare!