Regina Elisabeta, ultracentral, 5 camere, comision 0 % Comision 0 % la cumparare !

VANZARE | Apartament 5 camere | Bd. Regina Elisabeta nr. 44 | Ultracentral | Etaj 2/7 | SU 157,32 mp | ST 163,34 mp

Pe unul dintre cele mai elegante bulevarde ale Capitalei, la nr. 44, se ofera spre vanzare un apartament cu 5 c amere si 157,32 mp utili, parte a unui imobil interbelic construit in 1938 - martor tacut al Bucurestiului ambitios si european al epocii. Dispune de lift.

Fatada cu colt rotunjit, balcoane frantuzesti cu balustrade din fier forjat, ferestre arcuite si intrare monumentala cu ornamente in piatra si trepte de marmura compun tabloul unui imobil interbelic de exceptie.

Bulevardul Regina Elisabeta, deschis in 1870, leaga Piata Universitatii de Piata Kogalniceanu si gazduieste unele dintre cele mai importante repere culturale ale orasului: Cercul Militar National, libraria Humanitas, Teatrul Elisabeta - chiar vizavi, la nr. 45 - Colegiul National Gheorghe Lazar si Universitatea din Bucuresti. O adresa care nu are nevoie de prezentare, ci doar de a fi traita.

Compartimentarea generoasa cuprinde 5 camere, un antreu spatios, bucatarie, o baie principala cu vedere spre parc, un grup sanitar, 4 balcoane mici frantuzesti, rezultand o suprafata totala de 163,34 mp. Pardoselile din parchet masiv, tavanele inalte si detaliile arhitecturale originale, pastreaza amprenta epocii interbelice.

Apartamentul se distinge printr-un element arhitectural rar: o camera tip bow-window cu trei ferestre dispuse in semicerc, orientata spre bulevard, care inunda spatiul cu lumina si ofera o perspectiva panoramica imposibil de replicat in constructiile moderne. Parcul Cismigiu - cel mai vechi parc din Bucuresti, deschis in 1847 - se vede direct din apartament, iar pe cealalta parte a bulevardului, Primaria Municipiului Bucuresti isi dezvaluie fatada monumentala in stil eclectic francez.

Apartamentul a fost renovat in urma cu cativa ani, interventiile acoperind integral instalatiile electrice si sanitare, tamplaria exterioara, usile interioare si peretii. Baia principala a fost renovata complet. S-a montat centrala termica proprie si s-au instalat aparate de aer conditionat. Apartamentul include in proprietate o boxa de 10,36 mp.

Baia principala este una dintre cele mai spectaculoase incaperi ale apartamentului si surprinde prin personalitate si rafinament. Mozaicul verde cu accente aurii ce acopera peretii se completeaza cu tabloul Parcului Cismigiu, oferind o priveliste pe care nu o gasesti in nicio alta baie din oras.

Proprietatea a fost folosita si ca spatiu rezidential, insa in ultimii ani functioneaza ca sediu de birouri, fiind potrivita atat pentru reconversie rezidentiala cat si pentru continuarea destinatiei actuale.

DOTARI SI FINISAJE:

Instalatii electrice si sanitare inlocuite integral

Tamplarie exterioara inlocuita

Usi interioare inlocuite

Baie principala renovata complet

Centrala termica proprie

6 aparate de aer conditionat

Parchet masiv original reconditionat

Lift in imobil

ACCESIBILITATE:

O locatie ultracentrala in adevaratul sens al cuvantului. Putine adrese din Bucuresti concentreaza in jur o asemenea densitate de repere. Parcul Cismigiu la iesirea din scara imobilului, statia STB la bloc, metroul Izvor la 500 m. Zona este una dintre cele mai vibrante cultural ale orasului si reuneste unele dintre cele mai importante repere culturale - teatre, muzee, galerii de arta, librarii cu traditie - dar si o scena gastronomica vie, cu cafenele, restaurante si terase de referinta. Totul la cateva minute de mers pe jos: Calea Victoriei, Casa Capsa, Cercul Militar National, Hotel Corinthia, Teatrul Odeon, Universitatea din Bucuresti, Centrul Vechi cu Carul cu Bere, Ateneul Roman, Teatrul National si Palatul Parlamentului.

RISC SEISMIC: Imobilul este incadrat in clasa I de risc seismic (RS1) si figureaza in lista imobilelor expertizate din Bucuresti. Aceasta informatie este comunicata transparent, in conformitate cu obligatiile legale in vigoare