Vila individuala P+1E+M*zona Lebada*teren 545mp*Sistem fotovoltaic Suntem incantati sa va prezentam o vila eleganta situata in zona exclusivista Lebada din comuna Pantelimon, un loc renumit pentru rafinamentul si calitatea exceptionala a locuintelor. Aceasta vila deosebita, accesibila din Soseaua Cernica, se afla la doar 5 minute de statia de metrou Pantelimon si la 3 minute de statia de transport urban, combinand perfect confortul si accesibilitatea urbana. Cu o suprafata totala impresionanta de 320 mp, amplasata pe un teren generos de 545 mp, vila este ideala pentru doua familii, avand doua intrari separate pentru un plus de intimitate si confort.

Constructia, finalizata in 2012, se desfasoara pe trei niveluri – parter, etaj si mansarda – si are o amprenta la sol de 117 mp. Este dotata cu un studiu geotehnic si certificat energetic, asigurandu-va ca fiecare detaliu a fost atent verificat si optimizat. Vila dispune de un put propriu forat la 50 de metri adancime, garantandu-va independenta si confortul necesar. Cele opt camere spatioase, doua bucatarii complet echipate si cele cinci bai moderne sunt completate de o camera tehnica utila, toate construite cu cele mai bune materiale disponibile: caramida Porotherm si izolatie exterioara din polistiren de 10 cm, garantand o eficienta energetica clasa A+.

Ferestrele tripan SALAMANDER si cele de la mansarda Velux asigura o izolare perfecta si o lumina naturala placuta, iar acoperisul din tabla tip tigla adauga un plus de siguranta si eleganta. Incalzirea este asigurata de o centrala termica ARISTON, cu posibilitatea de a fi adaptata pentru incalzire electrica, datorita unei instalatii trifazice de 12 kW. Caloriferele premium Purmo si senzorii de fum si gaz va ofera un confort de neegalat si siguranta maxima. Exteriorul este decorat cu glafuri si soclu de granit, iar interiorul incanta prin materialele premium si piatra ardezie, creand un ambient elegant si primitor. Sistemul de alimentare cu apa din putul propriu este perfect calibrat pentru nevoile unei familii de sase persoane.

Pentru siguranta dumneavoastra, vila este echipata cu videofon cu inregistrare permanenta, camere de supraveghere 24/24 si un sistem de alarma perimetrala, toate accesibile in timp real prin telefon. Accesul auto se face printr-o poarta automatizata NICE, adaugand un plus de confort si securitate. In 2023, vila a fost dotata cu panouri fotovoltaice bifaciale JINKO si un invertor SMA - TINK POWER PROFESSIONAL TOSHIBA de 10 kW, investitie de 10.000 de euro achitata integral, care asigura costuri zero pentru utilitati. Piscina din beton, armata cu fier beton de 8 mm si acoperita cu liner profesional de 1,5 cm grosime, are dimensiuni de 6 x 3 x 1,65 m, si este dotata cu un sistem de filtrare profesional ASTRAL.

Gradina, amenajata cu un foisor si gratar, este locul perfect pentru a petrece timp de calitate cu familia si prietenii, fiind inconjurata de vegetatie matura si gazon proaspat. Constructia a fost gandita initial pentru a acomoda doua familii, dar poate fi adaptata conform dorintelor noului proprietar. Aceasta vila a fost construita cu 12 tone de fier de calitate superioara si beton de la statie, sub supravegherea unui diriginte de santier si a unei firme specializate, asigurand un standard de excelenta in fiecare detaliu. Modernitatea si eficienta acestei proprietati fac ca toate costurile utilitatilor sa fie zero, chiar si cu utilizarea a multiple echipamente electrocasnice (3 aparate de aer conditionat, 2 frigidere, 2 masini de spalat, 2 cuptoare cu microunde, 2 prajitoare de paine, cafetiere, o lada frigorifica, piscina, masina electrica, etc.).

Aceasta vila reprezinta combinatia perfecta intre eleganta, confort si functionalitate, invitandu-va sa descoperiti un nou nivel de trai rafinat. Va puteti convinge despre majoritatea caracteristicilor acestei locuinte si din turul virtual sau prezentarea video pe care vi le punem la dispozitie.

🛑 Pretul poate fi USOR negociabil, in functie de anumite conditii! 🛑

Contactati-ne pentru a programa o vizionare si pentru a va convinge ca aceasta este casa ideala pentru dumneavoastra!