Potlogi Proprietar – Gospodarie mare 5.600 mp, casa, livada bogata, stupina si lac, com. Potlogi

Vand gospodarie mare, gata de locuit, ideala pentru o familie care isi doreste liniste, legume si fructe bio din productie proprie sau un proiect de agroturism. Proprietatea se afla in comuna Potlogi (Dambovita), intr-o zona retrasa si curata, avand deschidere directa la raul din spatele terenului. Spatiu excelent, intretinut si gata de mutat.

1. Teren, Securitate si Peisagistica

• Suprafata: 5.600 mp (Latime: 14 m | Lungime: 400 m).

• Zona Intravilana (1.000 mp): Inchisa lateral cu gard masiv (75 m) din BCA cu temelie de ciment, finisat cu tencuiala structurata. Fatada cu poarta culisanta din tabla. Curtea din fata este amenajata cu flori perene, multi brazi si pini, un kiwi, multa vita de vie, precum si pomi fructiferi (visini, ciresi, pruni si un mar).

• Zona Extravilana (325 m): Securizata cu gard din plasa impletita (tip Buzau) pe tevi de fier si bariera naturala din gladita (salcam cu spini). Intimitate totala, fara vecini directi stanga/dreapta.

• Sistem Video: 5-6 camere profesionale Wi-Fi, monitorizare 24/7 direct pe telefon.

2. Casa Principala (Constructie BCA 2015 - Structura masiva)

• Amprenta la sol: 98 mp. Izolatie exterioara de top (polistiren 10 cm) Confort termic excelent (vara este racoare naturala la parter, fara aer conditionat). Acoperis tip terasa cu hidroizolatie profesionala.

• Subsol generos: Foarte mare, masiv, perfect uscat sub toata casa. Ideal pentru crama, depozitare sau camera racoroasa de odihna in zilele calde.

• Parter (Complet Finisat, Mobilat si Locuibil): Open-space modern (living + bucatarie mobilata), arcade din caramida aparenta, gresie, faianta, baie spatioasa utilata. Dormitor mobilat complet (mobilier nou, pat matrimonial 2x1.8m, sifonier mare cu oglinzi). Terasa in fata si balcon inchis cu termopan in spate.

• Etaj (La Rosu la interior, protejat la exterior): Compartimentat pentru 2 dormitoare mari, fiecare cu baie proprie, plus inca o camera. Terasa mare finisata in fata (balustrada robusta din fier vopsit) si balcon inchis cu termopan in spate.

• Incalzire Hibrida: Semineu performant pe lemne (cu aport la calorifere in toata casa) + Centrala termica pe gaz automatizata.

3. Gradina Botanica, Livada pe rod si Solar Bio

Proprietatea dispune de o biodiversitate rara, cu plante medicinale si fructe exotice:

• Fructe cu coaja & Raritati: Peste 40 de nuci mari + vreo 20 de migdali (pe rod) + 3 randuri de aluni.

• Livada bogata (sute de pomi maturi): In jur de 100 de meri, pruni multi, peri, gutui, caisi, ciresi, visini din abundenta, piersici si nectarini. Inclusiv pomi exotici precum Cherimoya.

• Arbusti & Fructe de padure: Coacaze, mure, zmeura, capsuni, aronia, catina, arbore de stafide si cultura de Roinita (balsam de lamaie, excelent pentru albine).

• Zona Stupinei: 10 stupi activi/functionali cu echipament complet, pozitionati ideal langa arbori meliferi valorosi (Paulownia, Platani, Evodia - arborele de miere) si o zona cu peste 25 de magnolii superbe.

• Sistem de irigatii: Instalatie completa cu teava amenajata, alimentata din putul propriu. Pamant extrem de fertil + Solar mare pentru legume.

4. Cele 2 Lacuri din Proprietate

• Lacul mic (Populat cu caras): Alimentat automat prin conducte cu apa de ploaie de pe acoperisuri.

• Lacul mare: Groapa de dimensiuni mari gata excavata, inconjurata de salcii, cu un potential urias pentru finalizarea unui proiect personal de vis.

5. Cladire Anexa BCA (peste 80 mp) - Infrastructura Micro-Ferma

Toata lungimea acestei cladiri masive dispune de un spatiu generos deasupra, amenajat ca fanarie.

• Bucatarie de vara: Finisata cu gresie si faianta, tavan din capriori si OSB.

• Magazie: Spatioasa pentru scule, cu rafturi rezistente.

• Adaposturi animale / Depozitare: Camera mare din BCA (fost grajd), folosita in prezent pentru depozitarea curata a butoaielor cu cereale. Zone gata amenajate cu custi pentru iepuri si pasari de curte.

6. Utilitati si Detalii Juridice

• Curent electric trifazic si Gaze naturale bransate/active.

• Apa din put propriu + fosa. (Conductele de apa centralizata si canalizare ale comunei sunt deja la poarta).

• Situatie juridica: Proprietar direct, acte in regula, cadastru si intabulare la zi, fara litigii.

Pret: 149.000 Euro (Usor negociabil).