Piata Mare Carrefour Romania, spatiu com. investitie sigura si profitabila
739.000 €
15 poze
- Suprafata utila 325 mp
- Sp. comercial
calculeaza distanta
Descriere anunt
Piata Mare Carrefour Romania, spatiu com. investitie sigura si profitabila CARREFOUR ROMANIA, oportunitate de investitie sigura si profitabila, intr-una dintre cele mai circulate si vizibile zone comerciale din Slobozia – chiar in Piata Centrala.
Chirias: Carrefour Express
Contract de inchiriere pe 15 ani,
Yield – 9,52%
Total venituri per contract 975.000€ + TVA la care se adauga indexarea anuala pentru zona Euro conform EUROSTAT
Spatiu nou, finalizat recent Noiembrie 2024
Suprafata totala:
359 mp suprafata desfasurata
340 mp construiti
325 mp utili
Chirie lunara garantata:
16 €/mp + TVA in primii 5 ani
17 €/mp + TVA in urmatorii 10 ani
Total venit estimat din chirie in 15 ani:
Primii 5 ani: 325 mp x 16 € x 12 luni x 5 ani = 312.000€ +TVA
Urmatorii 10 ani: 325 mp x 17 € x 12 luni x 10 ani = 663.000€ + TVA
Total venituri contractuale in 15 ani: 975.000€ + TVA
Yield - 9,52%
Putere electrica trifazat de 70kW
Investitia se amortizeaza in mai putin de 10 ani si datorita indexarii anuale in functie de HICP pentru zona Euro conform EUROSTAT si sau a chiriei variabile de 2,5% din cifra de afaceri anuala.
Randament solid, fara risc operational – chirias ancora, brand international
Locatie de top, cu vad comercial intens si accesibilitate excelenta. Pentru orice clarificare, terenul de sub constructie face obiectu vanzarii, atat constructia cat si terenul aferent acesteia fac obiectul vanzarii fiind in proprietatea societatii vanzatoare.
Detalii Suplimentare
Distribuie Facebook
Anunţurile utilizatorului
0785.200.XXX
Trimite mesaj privat
Selectati numarul de telefon
0785.200.888Pagina pe care doriti sa o accesati poate sa contina elemente care nu sunt recomandate minorilor!
Va rugam sa confirmati ca aveti peste 18 ani!