Salaj sector 5, teren 2.519 mp, deschidere 34 mp documentatie verificata 📍 Strada Gemanata • Sector 5 • Bucuresti

Teren intravilan • 2.519 MP • Deschidere 34 ML • POT 45% • CUT 0.9

Toate Utiliatile Prezente la teren

Terenul este intravilan – curti constructii, iar conform documentatiei urbanistice disponibile beneficiaza de indicatori care permit dezvoltari rezidentiale cu regim redus de inaltime.

Teren cu dimensiuni si indicatori urbanistici care permit dezvoltari reale.

Teren intravilan este situat pe Strada Gemanata, in Sectorul 5 al Capitalei, intr-o zona rezidentiala in dezvoltare.

Proprietatea beneficiaza de o suprafata totala de 2.519 MP si o deschidere stradala generoasa de aproximativ 34 ML, configurand o parcela potrivita atat pentru dezvoltare rezidentiala, cat si pentru parcelare in loturi pentru locuinte individuale.

📐 DETALII TEHNICE TEREN

• Suprafata teren: 2.519 MP

• Deschidere stradala: ~34 ML

• Categoria de folosinta: Curti constructii – intravilan

• Acces direct din strada

📊 INDICATORI URBANISTICI

• POT maxim: 45%

• CUT maxim: 0.9

Acesti indicatori permit o suprafata construita desfasurata estimata de aproximativ 2.267 MP, oferind posibilitatea dezvoltarii unui proiect rezidential de tip P+2 sau a unei parcelari pentru locuinte individuale.

🏗 POTENTIAL DE DEZVOLTARE

Datorita suprafetei generoase si a deschiderii stradale, terenul permite mai multe scenarii de dezvoltare:

• proiect rezidential boutique cu bloc P+2

• ansamblu de locuinte individuale

• parcelare in mai multe loturi rezidentiale

Dimensiunea terenului si indicatorii urbanistici il recomanda pentru dezvoltatori imobiliari sau investitori interesati de proiecte rezidentiale cu regim redus de inaltime.

📍 LOCALIZARE

Proprietatea este amplasata intr-o zona rezidentiala a Sectorului 5, cu acces rapid catre:

• arterele principale ale orasului

• zone comerciale si servicii urbane

• mijloace de transport

Zona este caracterizata de locuinte individuale si dezvoltari rezidentiale de mica inaltime, fiind potrivita pentru proiecte rezidentiale destinate segmentului urban.

💼 OBSERVATII

✔ teren intravilan

✔ parcela mare – rar disponibila in piata

✔ deschidere stradala generoasa

✔ potrivit pentru dezvoltare rezidentiala

📞 Pentru detalii suplimentare

Cosmin Vasilache

Global Home Romania