Anunturi Bucuresti

300.780 €

Ilfov, Cernica, Posta, teren intravilan la asfalt si statie autobuz Va prezentam spre achizitie o oportunitate de investitie pentru costructii, teren intravilan de 13.368 mp situat stradal la DJ301A, la capatul liniei de autobuz 407, in Cernica, sat Posta. Terenul se desfasoara pe partea dreapta a DJ301A, pe o lungime de 358m la strada, incepand de la capatul statiei de autobuz catre directia proiectului Liziera de Lac. Terenul se preteaza constructiei unui proiect rezidential sau logistic, spatii depozitare, hale industriale, etc. Viitorul proiect rezidential ce poate lua nastere aici ar avea multiple avantaje dintre care evidentiem: - situarea in Ilfov (proiectul concurent Liziera de Lac se afla in judetul Calarasi) -accesul rapid catre Bd Theodor Pallady prin autostrada A2: doar 10 minute (cu 5 minute mai rapid decat din cartierul Liziera de Lac) -pret minim, incidenta minima a costului terenului in pretul final al suprafetei construite -infrastructura deja existenta, drum asfaltat -transport public existent, chiar la limita viitoarei dezvoltari imobiliare -zona nepoluata, in apropiere de padure -acces stradal dar fara trafic intens -zona comerciala existenta si in dezvoltare, langa A2, Balaceanca Va invitam la vizionare pentru a descoperi toate avantajele zonei Proprietate in reprezentare exclusiva

Suprafata 13.368 mp
Intravilan
Deschidere 358 ml

Ilfov, 05 dec, 14:48

Imobiliare vanzari terenuri

72.970 €

Hils Pallady, garsoniera luminoasa, metrou, utilata la cheie Garsoniera este situata la etajul 9 al unui bloc de 11 etaje din cadrul complexului Hils Pallady. Complexul este renumit pentru locatia sa excelenta, chiar langa statia de metrou Anghel Saligny, oferind acces rapid catre centrul Bucurestiului. Aceeasi oferta este valabila si pentru o garsoniera la etajul 11 in aceeasi pozitie, cu diferenta ca balconul este mai mare, pe toata fatada proprietatii. Mobilaa si utilata identic. Chiriile percepute sunt identice, respectiv 450E/luna, fara parcare. Fotografiile sunt din garsoniera de la etajul 11. Facilitati in complex Acces si securitate: Complexul dispune de acces securizat si de un lobby spatios. Zone verzi si agrement: Locatarii beneficiaza de spatii verzi, locuri de joaca pentru copii si o terasa la soare. Servicii: Exista un minimarket, o cafenea, un club de wellness, un bar si o clinica medicala (Medikali) integrate in complex. Parcare: Sunt disponibile locuri de parcare pentru locatari si vizitatori. Avantaje ale locatiei Transport: O locatie excelenta, la doar 50 de metri de statia de metrou Anghel Saligny, oferind o conexiune rapida cu restul orasului. In apropiere: Complexul se afla aproape de diverse centre comerciale, cum ar fi Ikea Pallady, Auchan Pallady, Metro, dedeman, Lidl, Leroy Merlin, Kaufland Descriere Proprietate: Apartamentul este complet mobilat si utilat, permitand mutarea imediata , fiind o investitie sigura si avantajoasa. Confort si Dotari: Garsoniera include finisaje de calitate, aer conditionat si o bucatarie utilata modern. Cladirea beneficiaza de lifturi moderne (2 lifturi pe scara) si acces securizat. Locuinta este deservita de o centrala proprie. Parcare: Oferta include, contra cost, la un pret preferential, un loc de parcare acoperit la etaj sau la nivelul solului, un avantaj major in complexele rezidentiale aglomerate din Bucuresti. Preturi si Oferta Comerciala: Pret Garsoniero: 72000E + TVA Pret Parcare: 9000E + TVA Pret Total (Pachet): Daca se achizitioneaza impreuna cu locul de parcare, se aplica un discount de 2.000 Euro + TVA, rezultand un pret total de 79970E + TVA Achizitionarea parcarii este optionala dar vor avea prioritate ofertele care includ si loc de parcare. Aceasta oferta reprezinta o oportunitate atractiva, combinand o locuinta moderna, complet functionala, cu facilitati premium si o locatie excelenta.

Suprafata 37 mp
An 2022
Semidecomandat
Etaj 9 din 11
2 min.

Bucuresti, 05 dec, 14:48

Imobiliare vanzari garsoniere

130.000 €

Dorobanti, investitie imobiliara premium, etaj 2, decomandat Locatie de exceptie pe Calea Dorobanti 168, vizavi de Colegiul Caragiale, la cativa pasi de Piata Dorobanti, parcuri si cafenele. ✨ Apartament spatios de 52 mp utili, cu Randament Exceptional pe Calea Dorobanti, de Renovat dar cu Potential Hotelier Remarcabil Fie ca iti creezi caminul visat, fie ca alegi o investitie cu randament superior, aceasta locatie ofera oportunitatea perfecta. Avantaje: ✅ Pozitie Premium: Zona linistita, exclusivista, cu vecini deosebiti. ✅ Blank Canvas: Apartament de renovat integral. Fa-l cum iti doresti! ✅ Distributie Decomandata & Spatii Mari. ✅ Terasa Inspirationala – perfecta pentru o zona verde. ✅ Balcon Confortabil pe etaj, ideal pentru pauze. ✅ Bloc Anvelopat (1975) cu Lift & Rampa. 📍 Locatie de Exceptie, Vecinatate de Prestigiu Pozitia acestui apartament este argumentul sau suprem. Situat in Calea Dorobanti 168, vizavi de Colegiul National „I.L. Caragiale” si langa Biserica Floreasca, va pune in inima unei zone linistite, exclusiviste si extrem de bine cotate. La doar cativa pasi distanta, gasiti vibranta Piata Dorobanti, parcurile Aviatorilor si Floreasca, o panoplie de restaurante, cafenele de specialitate si servicii de elita. Accesul rapid catre principale axe de transport si statia de metrou Piata Victoriei completeaza imaginea unei locatii perfecte. Acest apartament de 52 mp este o blank canvas de elita. Nu este la cheie, tocmai pentru a iti oferi libertatea de a planui absolut totul, de la zero. Elementele esentiale, cele care nu se mai pot schimba, sunt deja aliniate pentru succes: 🗺️ Distributie Decomandata: Asigura confidentialitate si logica. 📦 Spatii Generoase de Depozitare: Un lux in orice locuinta moderna. 🌿 Terasa Inspirationala: (Vezi prima imagine, o sugestie de amenajare generata cu AI). Desi este in proprietate comuna si nu este circulabila intrucat nu exista usa catre ea, terasa de peste magazine este perfecta pentru a fi transformata intr-o oaza de verdeata cu ghivece mari si cu arbusti si flori, in beneficiul vizual al tuturor vecinilor coproprietari. ☕ Balconul de pe etaj, situat chiar langa usa de intrare a apartamentului, este refugiul ideal pentru o cafea sau o pauza relaxanta. 🏢 Blocul este Anvelopat si are Lift & Rampa de acces: Confort si accesibilitate garantate. Imobilul dispune de adapost ALA. Terenul aferent este in proprietate. Cota parte indiviza ce revine apartamentului este de 32.82 mp. 💼 Investitie Inteligenta cu Randament Remarcabil (Calcul Realist mai jos) Pe langa oportunitatea de a te bucura de un camin personalizat, apartamentul ofera o sansa de investitie exceptionala. Dupa o investitie estimativa de amenajare de circa 25.000 EUR, poti opta pentru inchirierea in regim hotelier, unde locatia premium justifica un tarif superior. Simulare: Pret de Vanzare: 135.000 EUR Investitie Totala (achizitie + amenajare): 135.000 EUR + 25.000 EUR = 160.000 EUR Potential Venit Hotelier (Realist): 85 EUR/zi Grad de Ocupare Realist: 70% (aproximativ 255 zile/an) Venit Anual Brut: 85 EUR/zi * 255 zile = 21.675 EUR/an Randament Anual Brut (ROI): (21.675 EUR / 165.000 EUR) * 100 = 13.55% Un randament brut constant de peste 13.5% este excelent pe piata din Bucuresti. Aceasta transforma apartamentul nu doar intr-o locuinta, ci intr-o afacere profitabila si cu risc scazut, datorita locatiei de necontestat. 🎯 Cine Este Cumparatorul Tinta pentru Oportunitate? Investitorul Inteligent: care intelege ca locatia este activul cel mai valoros si cauta un randament superior si durabil. Vizionarul care isi Construieste Caminul: are libertatea de a-si proiecta fiecare detaliu al casei visate, intr-un cadru de neinlocuit. Nu cumperi doar un apartament cu 52 de metri patrati utili! Cumperi cea mai buna locatie, libertatea de a crea si o investitie cu randament remarcabil. Contactati-ne pentru a vedea potentialul cu ochii vostri!

Suprafata 52 mp
An 1975
Decomandat
Etaj 2
15 min.

Bucuresti, 05 dec, 14:48

Imobiliare vanzari apartamente 2 camere

250.000 €

Afumati, vila individuala 7 camere rezidentiala sau HoReCa, curte 608mp Va prezentam spre achizitie o vila individuala situata stradal in Afumati, pe strada Ganeasa, cu curte proprie generoasa, o oportunitate pentru o familie generoasa sau pentru un business din diverse domenii, inclusiv HoReCa ### 🏡 **Beneficii** - **Versatilitate de utilizare:** Proprietatea se potriveste atat pentru uz rezidential, cat si pentru afaceri comerciale, precum hoteluri, pensiuni, restaurante sau centre de recuperare. 🏢 - **Locatie de top:** Zona cu trafic intens si vad comercial pe strada Ganeasa, aproape de facilitati precum statie de autobuz, Mega Image, farmacii, scoala si gradinita. 📍 - **Siguranta si calitate superioara:** Structura din caramida cu fundatii continue si stalpi de beton armat, asigurand siguranta si durabilitate. 🔒 - **Facilitati complete:** Garaj mare cu retea trifazica 380V, foisor acoperit de 22mp si cuptor de caramida profesional. 🚗🔥 --- ### 🚀 **Avantaje** - **Spatiu generos:** Teren de 608 mp , casa cu 7 camere spatioase si holuri largi. 📏 - **Confort modern:** Centrala proprie, doua unitati de aer conditionat, ferestre termopane, bransament electric la punctaj ridicat. ⚡❄️ - **Locuinta complet echipata:** Casa vanduta mobilata aproape complet, finisaje in stare buna. 🛋️✨ - **Amenajari exterioare:** Terasa cu pergola de 50 mp, gradina cu vegetatie si pomi fructiferi, acces facil la foisor si beci. 🌳🍎 - **Compartimentare practica:** Parter cu vestibul, bucatarie, living, dining, si grup sanitar; etaj cu 3 dormitoare cu balcoane, hol spatios si grup sanitar; mansarda cu zona de relaxare, biliard, dressing si camera pentru musafiri. 🛏️🛋️ --- ### 🛠️ **Caracteristici** - **Constructie solida:** Anul constructiei 2008, structura din caramida, stalpi de beton armat, finisaje de calitate, izolatie termica exterioara 🧱💎 - **Suprafete si regim:** 287 mp utili, parter + etaj + mansarda, regim de inaltime P+1+M. 🏠 - **Dotari si utilitati:** Centrala proprie, calorifere, doua unitati de aer conditionat, ferestre termopan, racordata la utilitati. 🔧💡 - **Compartimentare:** Parterul cu vestibul, bucatarie, camera de depozitare, living si dining; etaj cu 3 dormitoare, bai si balcon; mansarda cu zona de relaxare si camera pentru oaspeti. 🚪🛏️ - **Parcare:** 3 locuri de parcare si garaj, spatiu generos pentru masini. 🚘 --- ### 🔑 **Nota importanta** **Constructia a fost realizata fara compromisuri, gandita pentru generatii si nu a fost niciodata avuta in vedere vanzarea.** 🏆🙌 --- ### 🏡 **Vino sa vezi si sa te convingi!** **Locul perfect pentru liniste, intimitate si oportunitati de dezvoltare!** Pret final, 250000E

Suprafata utila 287 mp
Teren 608 mp
An 2008
7 camere
La cheie

Ilfov, 05 dec, 14:48

Imobiliare vanzari case, vile

Reprezentam/ cumparam proprietati Bucuresti, Ilfov si judetele limitrofe Reprezentare/ cumparare de proprietati imobiliare in Bucuresti si Ilfov, dar si de terenuri intravilane din judetele limitrofe, la pret corect, in conditii de seriozitate si viteza maxime! Sunt Marius Murzea, consultantul dvs. imobiliar, Realtor, membru APAIR (Asociatia Profesionala a Agentilor Imobiliari din Romania) din anul 2017 si respect Codul de Etica NAR. In breasla imobiliara sunt din 1999 si ma recomanda sutele de tranzactii incheiate sau coordonate cu succes. Detalii despre activitatea mea si proprietatile reprezentate puteti gasi pe siteul www.murzea.ro Sunt specializat pe reprezentarea vanzatorilor (proprietari si dezvoltatori imobiliari din Bucuresti, Ilfov si judetele limitrofe). Imobiliare 100% in favoarea dvs.! O varianta este ca noi sau partenerii nostri sa cumparam direct proprietatea dvs.(garsoniera, apartament, casa, teren) cu plata din surse proprii, fara credit, sau prin schimb imobiliar si diferenta. Principala optiune este totusi cea de reprezentare imobiliara, prin care va ajutam sa vindeti cu succes proprietatea la cel mai bun pret si in cel mai scurt timp posibil. In aceasta varianta, actiunile si rezultatele vor fi 100% in favoarea dvs.! Evaluarea imobiliara prin analiza comparativa de piata, a costului de inlocuire si a randamentului va este oferita gratuit! Consultanta juridica gratuita (licentiat in drept)! Contactati-ma oricand pe email, telegram sau whatsapp, sau intre orele 9.00-19.00, de luni pana sambata la telefon, pentru orice problema imobiliara! Succes! 🤗

Bucuresti, 05 dec, 14:48

Cumparari, schimburi