Anunturi Bucuresti

74.900 €

Lujerului, Drumul Taberei, apartament 2 camere excelent pozitionat, 50 mp Esti in cautarea unei locuinte confortabile sau a unei investitii sigure intr-una dintre cele mai conectate si dinamice zone din Sectorul 6? Va propunem spre vanzare un apartament de 2 camere, tip semidecomandat, in zona Lujerului, situat pe Aleea Sandulesti nr. 2. Aceasta locatie strategica imbina perfect efervescenta si optiunile comerciale din zona Lujerului cu linistea si spatiile verzi caracteristice cartierului Drumul Taberei. Detalii Proprietate: - Suprafata: 50 mp totali – un spatiu bine optimizat, echilibrat si luminos. - Compartimentare: Semidecomandat. - Etaj: 9/9(terasa refacuta) – te vei bucura de liniste absoluta (fara zgomot de la vecinii de deasupra) si de o panorama deschisa asupra cartierului. - An constructie: 1965. Blocul este momentan nereabilitat, insa nu este incadrat in nicio clasa de risc seismic sau urgenta, oferind siguranta si posibilitatea achizitionarii prin orice tip de credit bancar. - Stadiu: Partial imbunatatit si partial mobilat. Acest aspect reprezinta un avantaj major: apartamentul este pregatit pentru a fi personalizat si adus la standardele tale, fiind o panza alba excelenta pentru noul proprietar, dar putand fi si locuit sau inchiriat imediat cu minime interventii. Atuul principal al acestui imobil este distanta pietonala fata de cele mai importante puncte de interes ale zonei de Vest. Alegand acest apartament, traficul zilnic nu va mai fi o problema: Transport public si Metrou: - Metrou Lujerului (M3): la doar 10-12 minute de mers pe jos. - Metrou Drumul Taberei (M5): acces rapid si facil catre statiile Tudor Vladimirescu sau Parc Drumul Taberei. - Linia 41 (Metroul Usor): la doar 5 minute distanta (statia de la Plaza Romania), garantand traversarea rapida a orasului catre zona de Nord. Shopping si Relaxare (Mall-uri): - Plaza Romania: la o aruncatura de bat (aprox. 3-5 minute pietonal) – ai la dispozitie hypermarket, cinema, restaurante, cafenele si retaileri de top. - AFI Cotroceni: accesibil in doar cateva minute cu masina, tramvaiul sau autobuzul. - Cora/Carrefour Lujerului: la 10 minute de mers pe jos. Esti la cativa pasi de noul Parc al Liniei, ideal pentru jogging sau iesiri cu animalele de companie, dar si la o scurta plimbare de Parcul Drumul Taberei (Moghioros). Zona abunda in gradinite, scoli de prestigiu, farmacii si piete agroalimentare bine aprovizionate (Piata Veteranilor si Piata Moghioros). Datorita proximitatii fata de metrou, mall-uri si hub-ul de birouri din Vest, proprietatea asigura un randament investitional excelent pentru inchiriere sau un camin ideal pentru un cuplu tanar. Pentru mai multe detalii, informatii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ma contactati! LRP Real Estate 🌐 www.lrpimobiliare.ro

Suprafata 50 mp
An 1965
Semidecomandat
Etaj 9 din 9
8 min.

Bucuresti, 03 aug, 14:09

Imobiliare vanzari apartamente 2 camere

108.500 €

Brancoveanu, 3 camere decomandat, mobilat si utilat, Izvorul Crisului Va propunem spre vanzare un apartament practic si luminos de 3 camere, situat intr-o zona linistita, pe Aleea Izvorul Crisului, zona Brancoveanu. Proprietatea este ideala pentru o familie care isi doreste o locuinta "gata de mutare", beneficiind de un acces extrem de facil catre toate punctele de interes cotidian. Detalii Tehnice: - Tip compartimentare: Decomandat – ofera un grad ridicat de intimitate si un flux excelent intre incaperi; - Suprafata: 65 mp utili (aceasta suprafata include si un balcon generos de tip logie); - Etaj: 4/4(terasa blocului beneficiaza de hidroizolatie refacuta ce garanteaza un risc zero de infiltratii.); - Vedere: Mixta (fata-spate), un avantaj major pentru ventilatia naturala si pentru a beneficia de lumina pe tot parcursul zilei; - 1 baie; - An constructie: 1977, blocul nu este momentan reabilitat termic, insa acest aspect reprezinta un potential de crestere a valorii proprietatii in momentul anveloparii. Apartamentul beneficiaza de imbunatatiri interioare si se vinde complet mobilat si utilat. Este pregatit pentru noii proprietari, eliminand stresul si costurile suplimentare ale unei amenajari de la zero. Pozitionarea excelenta a blocului transforma acest apartament intr-o alegere strategica. La scurta distanta de casa aveti acces la: 🛒 Cumparaturi si Aprovizionare: - Piata Resita: La doar 5-7 minute de mers pe jos – perfecta pentru produse proaspete. - Supermarketuri: Mega Image, Profi si alte magazine de cartier in imediata apropiere (2-3 minute pietonal). - Grand Arena Mall (Carrefour, Hornbach): Aproximativ 5 minute cu masina. 🎓 Educatie (Ideal pentru familii): - Zona excelent deservita de scoli gimnaziale (ex. Scoala nr. 129) si gradinite, reducand semnificativ timpul petrecut in trafic dimineata. 🚌 Transport in comun: - Statii STB la 3-4 minute de mers pe jos (pe strazile adiacente: Resita, Luica sau Bd. Constantin Brancoveanu), asigurand o legatura rapida si directa catre statiile de metrou Constantin Brancoveanu sau Piata Sudului. 🌳 Recreere: -Parcul Oraselul Copiilor si noul Parc Tudor Arghezi sunt usor accesibile, oferind optiuni excelente pentru petrecerea timpului liber in weekend. Pentru mai multe informatii, detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, va stau la dispozitie! LRP Real Estate | www.lrpimobiliare.ro

Suprafata 65 mp
An 1977
Decomandat
Etaj 4 din 4
6 min.

Bucuresti, 03 aug, 14:09

Imobiliare vanzari apartamente 3 camere

169.500 €

Ultracentral, Universitate, Sala Palatului, 3 camere 73 mp, etaj 5 LRP Real Estate va propune spre vanzare o proprietate rara pe piata din centrul Bucurestiului, remarcabila prin potentialul investitional, suprafata generoasa si siguranta oferita de o cladire reabilitata termic si fara incadrare in clasele de risc seismic. Situat in inima zonei Universitate - Sala Palatului, pe strada Ion Campineanu, la etajul 5 al unui imobil cu 8 niveluri (construit in 1960), acest apartament cu 3 camere si o suprafata de 73 mp reprezinta o „panza alba”. Este spatiul ideal pentru a fi transformat intr-un proiect de succes, fie ca vorbim despre o rezidenta premium, un sediu de companie sau o afacere foarte profitabila in regim hotelier. Detalii Tehnice si Avantaje Majore: - Compartimentare : 3 camere semidecomandat (73 mp), insotite de o bucatarie, o debara, o baie prevazuta cu geam pentru ventilatie naturala si un balcon generos; - Siguranta si Confort: Imobilul NU este incadrat pe lista cladirilor cu risc sau urgenta seismica. In plus, blocul este reabilitat termic, asigurand un aspect exterior modern si costuri reduse la intretinere; - Lumina naturala si Orientare Ideala: Vedere pe fata, cu orientare Sud-Est. Apartamentul beneficiaza de lumina soarelui in prima parte a zilei, oferind un spatiu cald si primitor; - Etaj intermediar: Etajul 5 din 8 ofera echilibrul perfect intre o panorama urbana deschisa si o mai buna protectie fonica fata de agitatia strazii. Conectivitate si Puncte de Interes (Distante Pietonale): Locatia este pur si simplu inegalabila, oferind acces imediat la pulsul orasului: - Calea Victoriei / Hotel Novotel: ~2 minute; - Sala Palatului & Parcul Cismigiu: ~3-4 minute; - Statia de Metrou Universitate & Teatrul National: ~5-6 minute; - Centrul Istoric (Centrul Vechi): ~8-10 minute; - Acces rapid la cele mai bune cafenele de specialitate, restaurante premium, muzee si institutii publice. Potential Investitional Excelent: Pozitionarea face ca aceasta proprietate sa genereze plus valoare imediata dupa renovare: Regim Hotelier (Airbnb / Booking):Aflat la doar cativa pasi de Calea Victoriei si Universitate, apartamentul va fi un magnet pentru turistii straini si de business. Un design interior inteligent poate clasa aceasta proprietate in topul cazarilor premium din Bucuresti, asigurand un randament (YIELD) remarcabil. Sediu de Birou / Cabinet / Studio Creativ: Pentru notariate, case de avocatura sau agentii, adresa inspira prestigiu si accesibilitate. Compartimentarea cu 3 camere ofera spatiu pentru un birou managerial, o zona de lucru open-space si o zona de primire clienti. Rezidenta Urbana Personalizata: Faptul ca apartamentul se vinde „fara imbunatatiri” este un mare avantaj. Viitorul proprietar nu plateste finisaje care nu sunt pe gustul sau, avand libertatea totala de a alege materialele, designul si instalatiile de la zero, creandu-si locuinta visurilor in "zona zero" a capitalei. La acest pret, achizitionati nu doar metri patrati, ci o locatie de prestigiu, cu valoare garantata pe termen lung si libertatea de a o modela dupa propriile standarde. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie!

Suprafata 63 mp
An 1960
Semidecomandat
Etaj 5 din 8
10 min.

Bucuresti, 03 aug, 14:09

Imobiliare vanzari apartamente 3 camere

55.900 €

Chiajna, Militari Residence, garsoniera 36 mp, mobilata, utilata complet, ideala Airbnb Va prezentam o oportunitate in zona Militari Residence: o garsoniera optimizata inteligent, situata la etajul 6, care imbina confortul unei locuinte moderne cu un randament excelent pentru investitie. Caracteristici principale: - Suprafata utila totala: 36 mp (inclusiv balconul); - Etaj: 6 dintr-un imobil cu regim de inaltime P+6+M; - Orientare: Est (luminoasa pe tot parcursul diminetii); - Priveliste: Vedere deschisa catre locul de joaca pentru copii' - An constructie: 2014' - Mobilata si utilata complet' - Centrala proprie si AC. Proprietatea beneficiaza de o orientare catre Est, oferind lumina naturala din abundenta in prima parte a zilei si o temperatura placuta dupa-amiaza. Vederea spre locul de joaca pentru copii asigura un sentiment de spatiu si o perspectiva deschisa, fiind un punct forte pentru familii sau pentru chiriasi pe termen scurt. Locuinta a fost amenajata pentru a oferi un aspect modern: - Zona de zi: dispune de mobilier cu multiple spatii de depozitare si o canapea extensibila; - Bucatarie: complet utilata, completata de un bar alb modern cu scaune, ideal pentru un mic dejun rapid sau socializare; - Baie: finisata modern, dotata cu cada pe colt; - Balcon: spatiu exterior amenajat pentru relaxare. Unul dintre marile avantaje ale acestei proprietati este accesul facil la o infrastructura comerciala completa, totul fiind la doar cateva minute de mers pe jos: - Cumparaturi: In imediata apropiere se afla supermarketuri precum Auchan, Lidl, Penny si Mega Image. - Shopping: Militari Shopping Center este la scurta distanta, oferind acces la branduri precum Decathlon, H&M, C&A sau Jysk. - Socializare si Relaxare: Restaurante, cafenele, sali de fitness moderne (World Class, Wellness & Spa) si parcuri de proximitate. - Transport: Acces rapid catre statiile de autobuz (STB) care fac legatura cu statia de metru Pacii sau Preciziei. Datorita designului modern, a compartimentarii eficiente si a pozitionarii intr-o zona cu cerere ridicata, aceasta garsoniera este ideala pentru business-ul de inchiriere in regim hotelier (Airbnb). Unitatile "gata de mutat" din acest complex atrag constant un flux mare de clienti, oferind un grad de ocupare ridicat si un ROI superior inchirierii pe termen lung. Garsoniera se vinde complet mobilata si utilata(exact ca in poze), fiind pregatita sa produca venituri din prima zi dupa achizitie. Pentru detalii suplimentare sau vizionari, va stam la dispozitie! LRP Real Estate www.lrpimobiliare.ro

Suprafata 36 mp
An 2014
Semidecomandat
Etaj 6 din 7

Chiajna, 03 aug, 14:09

Imobiliare vanzari garsoniere

145.990 €

Snagov- A3 oportunitate de investitie si dezvoltare rezidentiala: teren 2.246mp LRP Real Estate prezinta o oportunitate strategica de investitie adresata dezvoltatorilor imobiliari: un lot intravilan cu o suprafata de 2.246 mp, situat pe Strada Milcov (in zona Ghermanesti – Snagov), un pol de dezvoltare rezidentiala aflat intr-o expansiune accelerata pe segmentul middle-upper si premium. Parametri Tehnici si Indici Urbanistici (conform C.U. de informare din Iunie 2026) Datorita proportiilor si incadrarii, proprietatea este optima pentru un proiect rezidential unitar (de exemplu, un ansamblu de case individuale sau o comunitate inchisa cu vile tip duplex/insiruite). Terenul prezinta urmatoarele caracteristici tehnice: - Suprafata: 2.246 mp; - Deschidere: 22,7 metri liniari la Strada Milcov; - Adancime: aproximativ 103 metri liniari, dimensiune care faciliteaza o parcelare extrem de eficienta, lasand spatiu suficient pentru amenajarea unui drum de servitute interior; - Incadrare urbanistica: UTR L3; - P.O.T. (Procent de Ocupare a Terenului): 30% (40% - in cazul alimentarii cu apa si canalizare in sistem individual); - C.U.T. (Coeficient de Utilizare a Terenului): 1 (1.2 - in cazul alimentarii cu apa si canalizare in sistem individual); - Regim de Inaltime permis: S+P+E+M; - Inaltime maxima (Rh): 10 metri. Un factor critic in optimizarea bugetului si a timpului de executie pentru orice dezvoltator este disponibilitatea utilitatilor. Strada Milcov este o strada cu pietris, complet accesibila, iar toate utilitatile sunt deja prezente exact la limita proprietatii (retea de gaze naturale, energie electrica, apa curenta si canalizare). Acest aspect anuleaza costurile majore de extindere a retelelor si scurteaza considerabil etapele de avizare si demarare a santierului. Zona beneficiaza de o efervescenta imobiliara puternica, fundamentata pe dorinta clientilor de a locui aproape de natura, dar cu acces neobstructionat spre Capitala: Proximitatea excelenta fata de nodul rutier Snagov al Autostrazii A3 (Bucuresti - Ploiesti) asigura un tranzit direct si rapid catre hub-urile de business din zona de Nord a Bucurestiului (Pipera / Aurel Vlaicu), oferind o alternativa fluida la traficul de pe DN1. Terenul este pozitionat ideal in apropierea unor atractii naturale majore, cu o valoare imensa pentru calitatea vietii viitorilor rezidenti. Ne referim aici la Lacul Snagov (cu optiunile sale de sporturi nautice si promenada) si la Padurea Snagov – o arie naturala protejata perfecta pentru trasee de ciclism, relaxare si drumetii. In imediata vecinatate sunt disponibile facilitati de leisure de top, precum cluburi de echitatie, baze de agrement (ex: Artha Park, Complexul Olimpic,etc) si restaurante premium amplasate pe malul apei. Avem pregatita intreaga documentatie, istoricul juridic si Certificatul de Urbanism pentru analiza aprofundata. Va invitam la o discutie aplicata pentru a evalua impreuna rentabilitatea unui viitor proiect rezidential pe aceasta locatie. LRP Real Estate – Expertiza care fundamenteaza decizii profitabile. 🌐 www.lrpimobiliare.ro

Suprafata 2.246 mp
Intravilan
Deschidere 22 ml

Snagov, 03 aug, 14:09

Imobiliare vanzari terenuri