14 anunturi
Text
Splaiul Unirii, Mihai Bravu Duplex Et 5 si 6/6 4 parcari subterane incluse
+ Schita
999.460 €
Splaiul Unirii, Mihai Bravu Duplex Et 5 si 6/6 4 parcari subterane incluse 💼 Duplex Penthouse 544 mp Splaiul Unirii 261 | Randament Spatial Maxim, Vedere Neobturata Dambovita, 4 Parcari Subterane 📌 REZUMATUL OPORTUNITATII (Scaneaza in 10 secunde) • Volumetrie: 544 mp totali (398 mp utili interiori + 146 mp terase). • Arhitectura Interna: Concept multigenerational cu 6 dormitoare/camere si fluxuri separate pentru personal administrativ (staff/housekeeping). • Pozitionare Boutique: Imobil exclusivist cu doar 6 etaje, garantand izolarea fonica si intimitatea in antiteza cu proiectele de inalta densitate adiacente. • Perspectiva Geografica: Vedere frontala, garantata pe termen lung, spre raul Dambovita si Parcul Vacaresti. • Logistica Auto: Pachet securizat de 4 locuri de parcare in subteran (cu optiune tehnica de suplimentare la 5-6 locuri). • Conectivitate: Splaiul Unirii 261, la 4-6 minute pietonal de statia de metrou Mihai Bravu. Daca acesti parametri tehnici raspund criteriilor tale de expansiune rezidentiala, te invit sa parcurgi anatomia acestui activ, structurat clar pentru asteptarile segmentului ultra-premium. 🔍 RADIOGRAFIA PROPRIETATII Prezentam un activ imobiliar care redefineste indicatorii de utilitate si eficienta spatiala pe piata centrala. Situat la ultimele doua niveluri (etajele 5 si 6) ale complexului boutique Mihai Bravu DeLuxe Apartments, acest duplex este ofertat la prima cheie. Proprietatea anuleaza complet riscurile si timpii morti asociati unui santier de amenajare. Cumparatorul capitalizeaza instantaneu un nivel ridicat de lucrari deja executate, suprafetele fiind complet finisate si pregatite pentru personalizare si mobilare. 📐 CONFIGURARE STRUCTURALA SI FUNCTIONALITATE Compartimentarea a fost proiectata clinic, asigurand fluiditatea logistica si independenta completa a zonelor de zi, de noapte si a celor destinate personalului auxiliar (bona, housekeeper, bucatar privat). 🔹 Nivelul 1 (Zona de Zi / Etajul 5): Dominat de un living si dining room vast de 74 mp, deservit de vitraje masive orientate catre vest. Bucataria de 32 mp este complet separata, finisata cu gresie decorativa si pregatita pentru integrarea unei insule centrale. Nivelul include inca 3 incaperi individuale: un birou/dormitor luminos de 17.37 mp, un dormitor secundar, o camera dedicata personalului administrativ (staff) si un grup sanitar de serviciu. 🔹 Nivelul 2 (Zona de Noapte / Etajul 6): Accesul se realizeaza printr-o scara arhitecturala din lemn masiv. Punctul central il reprezinta suita matrimoniala de 47.30 mp, care comunica cu o terasa superioara extinsa. Aceasta este deservita de 2 dressinguri independente (15.10 mp si 16.82 mp) si o baie principala de 35.09 mp dotata cu lavoar dublu, cada freestanding neagra, dus walk-in placat cu marmura si o zona izolata structural pentru toaleta si bideu. Configuratia este completata de alte doua dormitoare (18.06 mp si 15.79 mp), o a doua baie si un centru de spalatorie/uscatorie de 4.92 mp. ☀️ DINAMICA VEDERII SI ILUMINAT • 4 Camere (inclusiv suita principala): Orientare vestica, oferind o panorama directa si libera spre raul Dambovita si complexul Asmita Gardens, asigurand un aport maxim de lumina naturala pe parcursul dupa-amiezii. • 2 Camere: Pozitionare laterala, pentru un plus de retragere din dinamica urbana. 🔧 FINISAJE, COSTURI (TCO) SI LOGISTICA • Infrastructura de Finisaje: Parchet premium tip herringbone pe intreaga suprafata, usi interioare supradimensionate si sisteme individuale de climatizare Daikin deja instalate in fiecare incapere. Baile dispun de baterii aurii incastrate si finisaje din marmura si terrazzo. • Parcare: Pilon strategic vital – 4 locuri de parcare subterane incluse in pachetul tranzactional. • Costuri de Mentenanta: Datorita constructiei boutique din 2020 (caramida Porotherm de inalta densitate) si absentei spatiilor comune ineficiente, mentenanta lunara a cladirii este mentinuta la un nivel minim, facturarea facandu-se strict pe baza consumului individual. 💰 EFICIENTA INVESTITIONALA & REZIDENTIALAPret: 826.000 Euro (+ TVA 21%) | Total: 999.460 Euro (2.075 €/mp util net). 🏢 Pe Companie (cu TVA): TAXARE INVERSA. Zero cash-flow blocat pentru taxe, se achita doar netul de 826.000 Euro. 👤 Persoana Fizica: Pret final cu toate taxele incluse: 999.460 Euro.Dincolo de cifre, eficienta reala sta in randamentul uman: ecosistemul ideal pentru creativitate, liniste si suportul logistic al unei familii active cu exigente inalte. 🔒 ACCES LA INFORMATII COMPLETE Schita completa a Nivelului 1 (zona de zi si spatiile de staff de la primul nivel al duplexului), impreuna cu restul fotografiilor exhaustive ale spatiilor, le ofer exclusiv la cerere. Imi trimiti mesaj si iti dau link pentru descarcare. Pentru a stabili o vizionare si a discuta aplicat pe cifre si randament: Costel Pirvu
  • Suprafata 398 mp
  • An 2021
  • Decomandat
  • Etaj 5 din 6
Sector 3, ieri, 06:29
Imobiliare vanzari apartamente 4+ camere
Giulesti - Crangasi, Vila P+2, Casa care Iti Incarca bateria (si masina)
+ Schita
350.000 €
Giulesti - Crangasi, Vila P+2, Casa care Iti Incarca bateria (si masina) HUB-UL TAU URBAN: Timpul este singura resursa neregenerabila Esti la 15-20 de minute de Piata Victoriei, Gara de Nord sau zona Turda / 1 Mai. Localizata pe o strada exclusiv de vile, proprietatea iti ofera predictibilitatea unei zone sigure si aerisite, departe de agitatia dezordonata, fiind conectata instant la inima orasului. SISTEMUL CARE MUNCESTE PENTRU TINE Nu cumperi doar pereti, ci un ecosistem energetic de ultima generatie: Independenta Solara: Infrastructura fotovoltaica cu stocare inteligenta Huawei. Mobilitate Electrica: Iti incarci masina direct de la soare, in propria curte. Energie Inteligenta: 5 ANI de energie GRATUITA (500 kWh/luna)*. ARHITECTURA SI VOLUMETRIE (142 mp utili) Uita de "cutiile de chibrituri". Aici spatiul respira: Tavane de 3 metri: Inaltime de vila interbelica, volum de aer si lumina naturala masiva. Parter: Living (30 mp) + Bucatarie (12.8 mp) - flux perfect pentru socializare. Etajul 1: 2 dormitoare + spatiu hibrid (Birou / Dressing). Apartament Matrimonial (Etaj 2): Sanctuar de 23 mp cu terasa panoramica de 20 mp si vedere spre Lacul Morii. FINISAJE PERSONALIZATE (Incluse in pret) Pretul de 350.000 EUR include finisajele conform randarilor de prezentare. Avantajul major? Fiind in stadiu avansat (la alb), poti personaliza designul final: alegi nuanta parchetului, modelul gresiei si al bailor. Este casa care se aliniaza perfect cu gustul tau. STIL DE VIATA LA 500M DE LAC Esti la 5 minute de mers pe jos de faleza Lacului Morii. Jogging, bicicleta sau pur si simplu aer curat in cel mai modern spatiu de agrement din Sectorul 6. Vino sa vezi cum arata o constructie facuta "pentru sine". Suna acum pentru o vizita si hai sa discutam despre viitorul tau fara facturi! CLARIFICARI TEHNICE (Transparenta Totala): Capacitate Sistem: Beneficiul de 500 kWh/luna este oferit in limita productiei organice a sistemului de colectare. Energia nu se reporteaza de la o luna la alta. Acoperire Consum: In perioadele cu insolatie redusa (iarna sau zile noroase), necesarul va fi suplimentat automat din reteaua publica. Performanta Maxima: Un stil de viata complet electric (incalzire, racire, electrocasnice + incarcarea a 2 masini electrice) poate genera un consum de cca. 700 kWh/luna. Diferenta peste pragul de 500 kWh este acoperita conform tarifelor furnizorului tau.
  • Suprafata utila 142 mp
  • Teren 250 mp
  • An 2021
  • 5 camere
  • La cheie
Sector 6, 02 iun, 11:08
Imobiliare vanzari case, vile
Militari Pacii Bloc 2012 vanzare apartament 2 camere liber mobilat utilat
+ Schita
69.950 €
Militari Pacii Bloc 2012 vanzare apartament 2 camere liber mobilat utilat [VANZARE] Apartament 2 camere Militari Pacii Bucuresti - Mutare Imediata 🔥 [MUTARE IMEDIATA - ZERO INVESTITII POST-ACHIZITIE] Apartament 2 camere de vanzare in Bucuresti, zona Militari - Pacii. Locuinta are o suprafata de 44 mp utili, este mobilata si utilata complet, fiind situata la doar 5 minute pietonal de statia de metrou Pacii. Proprietatea se afla intr-un imobil construit in 2012, este libera de sarcini si are toata documentatia juridica pregatita pentru vanzare curenta. Unitate functionala imediat pentru locuire sau exploatare prin inchiriere, avand un randament anual calculat la 6.85%. 📝 NOTA FOTO: Fotografiile atasate sunt reale, realizate exclusiv in lumina naturala (fara iluminat artificial activat), pentru a permite o evaluare tehnica obiectiva a spatiului inainte de vizionare. 📍 PREZENTARE GENERALA & LOCALIZARE SEO: ▪️ Locatie: Bucuresti, Sector 6, cartier Militari, zona Apusului (intersectie cu Bulevardul Iuliu Maniu). ▪️ Metrou Pacii: 5 minute de mers pe jos pana la accesul subteran. ▪️ Pozitionare: Demisol inalt, intr-un imobil retras de la zgomotul bulevardului, edificat in anul 2012. 💡 INDICATORI DE PERFORMANTA SI UTILITATE: ▪️ Destinatie rezidentiala optima: Ideal pentru studenti sau tineri profesionisti. Accesul rapid la reteaua de metrou Bucuresti elimina necesitatea utilizarii zilnice a autoturismului. ▪️ Capacitate de exploatare (Randament 6.85% / an): Apartamentul se tranzactioneaza exact cum se vede in poze, cu mobilierul si electrocasnicele incluse. Nu impune alocarea unui buget suplimentar pentru renovari, finisaje sau dotari. ▪️ Status juridic si disponibilitate: Imobil neocupat, istoric juridic verificat, acte la zi (cadastru, intabulare, certificat energetic). Predarea posesiei se realizeaza simultan cu semnarea contractului de vanzare-cumparare la notar. ⚙️ SPECIFICATII TEHNICE: ▪️ Suprafata utila: 44 mp cu o compartimentare functionala (fara spatii pierdute). ▪️ An constructie bloc: 2012. ▪️ Finisaje si echipamente: Centrala proprie (sau sistem incalzire functional), tamplarie PVC cu geam termopan, gresie, faianta, parchet. Echipamente electrocasnice instalate si in stare perfecta de functionare. 💶 PARAMETRI FINANCIARI: ▪️ Pret listare: 69.950 € (Usor negociabil / Se accepta credit). 📞 CONTACT & VIZIONARI: Pentru analiza documentatiei tehnice si programarea unei vizionari: Costel Pirvu - Reprezentant Vanzari
  • Suprafata 44 mp
  • An 2012
  • Semidecomandat
  • Etaj demisol din 4
  • 9 min.
Sector 6, 02 iun, 11:06
Imobiliare vanzari apartamente 2 camere
Timpuri Noi Apartament 4 camere Etaj 1 Loc Parcare Subteran inclus
+ Schita
399.150 €
Timpuri Noi Apartament 4 camere Etaj 1 Loc Parcare Subteran inclus 📍 LOCALIZARE SI PREZENTARE GENERALA Vand apartament spatios cu 4 camere in zona Timpuri Noi (Sector 4), situat la Etajul 1 intr-un imobil nou, finalizat in anul 2025. Proprietatea are o suprafata utila generoasa de 123 mp si este ideala pentru o familie care isi doreste confortul unei case, chiar in centrul orasului. Locatia este excelenta: blocul se afla la doar cateva minute de mers pe jos de statia de Metrou Timpuri Noi, cladirile de birouri din zona si Parcul Tineretului. Pretul afisat de 399.150 EUR este FINAL si include deja un loc de parcare subteran, TVA-ul de 21%, toate taxele notariale si comisionul de agentie (fara alte costuri ascunse). 🏗️ SPECIFICATII TEHNICE SI CONFORT Construit la cele mai inalte standarde actuale, imobilul integreaza: ▪️ Structura solida din beton ▪️ Centrala termica Viessmann ▪️ Incalzire in pardoseala ▪️ Tamplarie de inalta eficienta termica cu trei randuri de sticla Salamander Blue Evolution Cladirea este construita dupa standarde verzi europene de inalta eficienta energetica (norme nZEB - nearly Zero-Energy Building), ceea ce garanteaza izolatie termica impecabila, intimitate fata de vecini si costuri minime la intretinere. 💰 TRANSPARENTA TOTALA: COSTUL REAL DE ACHIZITIE Spre deosebire de preturile fragmentate din piata, noi eliminam complet costurile ascunse. Pretul reprezinta Costul Total de Achizitie (TCO - Total Cost of Ownership). Stiti exact suma finala inca de la prima vizionare. Preturile afisate mai jos sunt finale si includ: ✅ Valoarea proprietatii ✅ Cota legala de TVA de 21% ✅ Estimarile pentru taxele notariale/bancare de transfer ✅ Comisionul de agentie 📊 SCENARII DE ACHIZITIE DISPONIBILE: 🔷 SCENARIUL 1 (Pachetul Principal): „Smart Urban” (Include 1 Loc de Parcare Subteran) Solutia optima pentru o mutare rapida si confortabila, asigurand din start elementul vital al infrastructurii personale intr-o zona centrala. 📦 CE INCLUDE: Apartament 4 camere (123 mp) + 1 Loc de parcare subteran garantat. 💶 PRET TOTAL DE ACHIZITIE (Final, cu toate taxele si comisionul incluse): 399.150 EUR 💎 AVANTAJ: O achizitie securizata sub pragul critic de 400.000 EUR, oferind un cost final real mai avantajos decat ofertele cu comisioane mascate in pretul de lista. 🔷 SCENARIUL 2: Pachetul „Green Mobility” (Fara parcare, include Boxa) Configuratie excelenta pentru cei care pun accent pe mobilitatea sustenabila, transportul alternativ si proximitatea directa a retelei de metrou. 📦 CE INCLUDE: Apartament 4 camere (123 mp) + 1 Boxa utilitara spatioasa (locul de parcare este exclus). 💶 PRET TOTAL DE ACHIZITIE (Final, cu toate taxele si comisionul incluse): 381.000 EUR 💎 AVANTAJ: Eficienta maxima a capitalului alocat, eliminand costul imobilizat in infrastructura auto daca nu folositi masina zilnic. 🔷 SCENARIUL 3: Pachetul „Executive Family” (Include 2 Locuri de Parcare Subterane) Optiunea completa ce asigura confortul suprem si independenta totala pentru familiile care detin doua autovehicule. 📦 CE INCLUDE: Apartament 4 camere (123 mp) + 2 Locuri de parcare subterane alaturate. 💶 PRET TOTAL DE ACHIZITIE (Final, cu toate taxele si comisionul incluse): 417.300 EUR 💎 AVANTAJ: Securizarea pe viata a doua spatii de parcare intr-un pol urban extrem de aglomerat, crescand semnificativ valoarea activului pe termen lung. ❓ DE CE MERITA SA ALEGETI ACEASTA PROPRIETATE? 🖼️ ADEVARUL VIZUAL: Refuzam randarile digitale induse de Inteligenta Artificiala care pot crea iluzii distorsionate. Va punem la dispozitie schite de releveu exacte, localizarea reala pe harta si fotografii reale din teren. 🧱 MODULARITATE INTERIOARA: Livingul vast de 40 mp cu bucatarie deschisa ofera o flexibilitate totala. Spatiul permite inchiderea curata a bucatariei sau chiar compartimentarea unei a 5-a camere, transformabila in birou pentru lucrul de acasa (home-office). 📈 PREDICTIBILITATE FINANCIARA: Stiti exact cati bani trebuie sa aduceti la masa inca din primul moment, fara taxe notariale surpriza sau adaugiri ulterioare pentru parcare. 📞 CONTACT SI VIZIONARI Proprietatea este disponibila pentru vizionare. Pentru a primi maparea financiara completa si planurile detaliate ale apartamentului, contactati consultantul exclusiv.
  • Suprafata 123 mp
  • An 2025
  • Semidecomandat
  • Etaj 1 din 6
Sector 3, 01 iun, 12:09
Imobiliare vanzari apartamente 4+ camere
Bucur Obor, Masina de Paine, liber, la metrou, et. 8/10, bloc reabilitat
+ Schita
105.000 €
Bucur Obor, Masina de Paine, liber, la metrou, et. 8/10, bloc reabilitat Castigati timp zilnic — luxul adevarat al Bucurestiului. Pozitionare imbatabila: Din Stefan Cel Mare - Metrou Bucur Obor — 4 minute pe jos, Piata Obor — 5 minute, Veranda Mall si Parcul Obor in „curtea din spate”. Scoala la scara: Scoala Gimnaziala Nr. 27 — 2 minute — copilul merge singur si in siguranta. Ce castigi concret: timp — 1–2 ore/ zi recuperate din drumuri la scoala, cumparaturi si job. Mai mult timp pentru sala, prieteni, dezvoltare personala. Asta e valoarea reala. Caracteristici si starea actuala Etaj 8/10, priveliste deschisa, neobturata — lumina, liniste si aer curat. Bloc reabilitat termic — eficienta si facturi mai mici. Structura monolit (diafragme din beton) — rigiditate si comportament bun la cutremur. Parchet din lemn masiv — raschetat si paluxat, stare exceptionala. Pereti drepti — necesita doar igienizare/zugraveala. Tamplarie termopan si usi interioare in stare buna (pastrati sau inlocuiti optional). Necesita modernizare — transformam asta in avantaj „Necesita renovare integrala” = libertatea de a alege finisajele, instalatiile si designul — fara sa platesti renovarile vechi ale altora. Cu un buget prietenos, 8.000–12.000 €, ai locuinta renovata exact pe gustul tau. De ce sa cumperi acum Pozitie centrala care iti castiga timp zilnic. Etaj inalt + bloc reabilitat + structura solida = confort si investitie sigura. Potential mare de personalizare cu costuri controlate. Vrei sa vezi cum arata in realitate si cat poti castiga tu din timp? Programeaza vizionarea — suna acum: Costel Pirvu 0736 853 525 (WhatsApp OK). Preferi mesaj? Trimite un WhatsApp si iti trimit planuri, poze si estimare detaliata. Pret: 105000 euro. (Comision cumparator: 3%) Va invitam la vizionare pentru a simti vibe-ul zonei si potentialul apartamentului.
  • Suprafata 65 mp
  • An 1969
  • Semidecomandat
  • Etaj 8 din 10
  • 7 min.
Sector 2, 29 mai, 11:18
Imobiliare vanzari apartamente 3 camere
Snagov Sat, Conac Wellness, economisesti 1 mil. € fara taxa de lac
+ Schita
1.200.000 €
Snagov Sat, Conac Wellness, economisesti 1 mil. € fara taxa de lac 🏛️ Snagov Sat Private Wellness Estate: libertate, siguranta si vacanta permanenta. Exista locuinte care iti ofera doar un acoperis deasupra capului si proprietati care iti definesc si sustin activ - cu adevarat - stilul de viata. Acest conac din Snagov Sat (Strada Florilor) este alegerea cumparatorului pragmatic, care investeste 1,2 milioane Euro intr-un domeniu complet, evitand preturile speculative de 2-3-4 milioane Euro de pe malul lacului. Amplasamentul strategic in plan secund filtreaza integral poluarea sonora nautica, garantand un nivel de liniste absoluta. Mai mult, excedentul de teren (2.500 mp) permite integrarea facila a unui sistem modern de dry-docking (stocare pe peridoc) rezidential. Aceasta solutie va ofera libertatea de a pastra ambarcatiunea in deplina siguranta in curtea proprie, ferita de coroziune, depuneri de alge si costuri uriase de mentenanta, putand fi lansata oricand la apa prin numeroasele puncte amenajate in proximitate. - Rezultatul? Un capital enorm economisit pentru pasiunile tale si o intimitate de negasit in prima linie a apei. 🚗 CONECTIVITATE CU BUCURESTIUL: Acces rapid catre Capitala si Aeroport prin A3 si noul nod A0. Sunteti la mai putin de 25 de minute de Pipera, Aviatiei si de polul scolilor internationale. 🌊 Ecosistem wellness (Tehnologie de Varf): ✅ Piscina Salina cu Osmoza Inversa: 100 mc de apa pura, incalzita, tratata prin electroliza (fara clor agresiv). ✅ Swim-Spa & Jacuzzi:9 mc incalziti pentru relaxare sau inot contra curentului (antrenament de elita). ✅ Zona Sociala Independenta: Anexa cu sauna, fitness si bucatarie de vara. Primiti oaspeti fara a incalca intimitatea casei principale. 🛡️ Inginerie si autonomie absoluta: 💎 Protectie hidrologica: Teren inaltat artificial (+30 cm fata de vecini) si casa pe radier masiv la 70 cm de sol. 💎 Siguranta Blackout: Generator industrial automatizat (autonomie 7 zile in izolare totala). 💎 Eficienta: Teren de 2.500 mp pregatit pentru sistem fotovoltaic 15-35 kW (energie gratuita pentru SPA). 👨‍👩‍👧‍👦 Arhitectura multigenerationala: ▪️ Parter Inteligent: Dormitor en-suite (baie proprie) – ideal pentru parinti sau oaspeti. ▪️ Sanctuar la Etaj: 4 dormitoare luminoase cu vedere panoramica (unul configurat ca dressing). ▪️ Garaj & Depozitare: 3 locuri acoperite si magazie generoasa pentru provizii. Pret: 1.200.000 EUR (Fundamentat pe valoarea reala de inlocuire-reconstructie de la zero). 📞 Sunteti interesat de acest stil de viata? Contactati-ma si... Haideti in vizita... acasa!
  • Suprafata utila 350 mp
  • Teren 2.500 mp
  • An 2011
  • 6 camere
  • La cheie
Snagov, 27 mai, 09:07
Imobiliare vanzari case, vile
Afumati Concept Belgian Bucuresti Nord-Est -Codrul Vlasiei Conac Modern
1.790.000 €
Afumati Concept Belgian Bucuresti Nord-Est -Codrul Vlasiei Conac Modern Va prezentam un Concept Arhitectural Suprem, o proiectie tangibila a succesului, creata special pentru vizionarul care respinge compromisul si isi revendica dreptul la o destinatie pe masura realizarilor sale. nota agentului: Schita se ofera doar la cerere sa fim siguri ca cine o solicita este potential cumparator, din ratiuni de siguranta Aceasta viziune redefineste exclusivismul. Daca in proiectele faimoase (precum Stejarii - Ion Tiriac sau Washington Residence) luxul s-a construit pe verticala, transformand vecinii in „scuturi umane”, aici detineti orizontul pe orizontala. Acest micro-cartier este un filtru social impenetrabil: dumneavoastra dictati exclusiv cine trece si cine construieste. (Nota: Achizitia drumului si a loturilor-tampon reprezinta o ipoteza de lucru extraordinara, rezervata discutiilor separate). Drumul spre casa este o imersiune intr-un alt timp, o „camera de decompresie” psihologica. Pe masura ce lasati in urma tumultul profan al metropolei (aflata la doar 15 minute prin A3/A0/DN1) si va apropiati de Padurea Golasei (Codrii Vlasiei), stresul se evapora. Intrati intr-un sanctuar in care linistea devine o prezenta fizica puternica. SCULPTURA SPATIULUI: COMPRESIE SI EXPANSIUNE VIZUALA Zona de zi este o lectie magistrala de arhitectura a volumelor: • Livingul: Accentele calde din caramida aparenta clincher si inaltimea intima de 3 metri creeaza un nucleu ce ofera confort si un sentiment profund de protectie. • Diningul (35 mp): O explozie vizuala din zona de relaxare, unde tavanul atinge spectaculoasa inaltime de 6 metri, dominat de o scara arhitecturala din metal si sticla. • Bucataria (70 mp): Un colosal Social Hub cu insula de lucru, dining intim si un lounge complet vitrat. Seara, se transforma intr-un Showroom Privat – o scenografie dramatica pentru semnarea contractelor si celebrarea succesului. • Master Suite-ul Prezidential (110 mp): Complet separat in zona de noapte, este un univers autonom cu sera privata, dressinguri vaste, fiind protejat de „micro-buffere” acustice. „THE COMMAND CENTER”: O LOJA INTRE CER SI PAMANT La etaj, dominand volumul de zi ca o loja, se afla Biroul Executiv si Biblioteca (195 mp). Usile se deschid catre o terasa epica de 800 mp, un „Sky Garden” acoperit cu gazon artificial. Un loc suspendat, ce pare sa pluteasca intre cer si pamant, oferindu-va o perspectiva de demiurg asupra propriului imperiu. ALGORITMUL LONGEVITATII: HUB-UL PRIVAT „ANA ASLAN” O pasarela de sticla plutitoare va conduce spre Aripa Secundara (6 dormitoare, 3 bai, living propriu, interconectata cu Sala de Sport). Pentru un lider, sanatatea este moneda suprema. Acest corp a fost vizionar proiectat pentru a deveni un Centru Privat de Longevitate si Gerontologie. Este infrastructura ideala pentru a gazdui echipa dedicata vitalitatii dumneavoastra: medic personal, maestru maseur, chef nutritionist. Aici, casa se transforma intr-un aparat de prezervare a tineretii. SANATATE, MASA TERMICA SI ETERNITATE Structuri construite nu doar pentru o viata, ci pentru eternitate. Spre deosebire de cladirile dependente de o tehnologie zgomotoasa, aceasta fortareata cu zidarie de 30 cm „respira” natural. Masa termica uriasa si umbra codrului mentin o racoare organica, facand aerul conditionat aproape inutil. Beneficiati de aer pur, bogat in ozon, reglat de insasi ordinea naturii. INFRASTRUCTURA AUTONOMA (POTENTIAL NELIMITAT) • Ecosistem Independent (Off-Grid Ready): Uzina proprie cu 2 centrale industriale in cascada pe biomasa/peleti, 2 puturi forate la a doua panza freatica, sistem ecologic de epurare. • Energie & Smart: Bransament electric trifazic de mare putere si infrastructura pregatita pentru eoliana de 5kW. • Securitate Suprema: Domeniu complet invizibil din strada. Acces controlat prin 3 niveluri de porti si sistem CCTV 24/7. • Teren de 4.000 mp: Spatiul vast permite implementarea oricarui vis: de la o piscina olimpica la un heliport privat. 🗝️ EXPLORATI VIBE-UL: O INVITATIE LA SCARA EPICA Fotografiile pot contura geometria peretilor, dar nu pot capta acustica vindecatoare a padurii, energia spatiilor vitrate sau senzatia de putere absoluta din „Centrul de Comanda”. Aceasta nu este o simpla listare imobiliara, ci o invitatie catre un stil de viata grandios. Acestea nu sunt doar spatii de locuit, ci locuri create pentru a va incetini ritmul cardiac si a va impregna de frumusetea linistii absolute. Daca realizarile dumneavoastra v-au adus in punctul in care meritati sa va dominati propriul orizont, nu ratati aceasta oportunitate. Contactati-ma astazi pentru o explorare privata. Parcurgeti ritualul „camerei de decompresie”, respirati aerul ozonificat al Codrilor Vlasiei si simtiti pe viu cum acest CONCEPT ARHITECTURAL – asemeni unui INSTRUMENT DE MARE PRECIZIE – va poate RESCRIE CU SUCCES ALGORITMUL SUPREM AL LONGEVITATII, putand fi lasat mostenire generatiilor urmatoare!
  • Suprafata utila 999 mp
  • Teren 4.000 mp
  • An 2011
  • 10 camere
  • La cheie
Afumati, 26 mai, 06:02
Imobiliare vanzari case, vile
Chitila- Mogosoaia, Lot 48m deschidere oportunitate profit
+ Schita
107.000 €
Chitila- Mogosoaia, Lot 48m deschidere oportunitate profit 🚀 Reducere de pret: 107.000€ (doar 113€/mp) Evaluat in zona la 140-160€/mp – Pret calibrat pentru vanzare rapida! Esti in cautarea unui teren care sa nu fie „vagon”? Aceasta este o anomalie pozitiva in Ilfov: un lot cu o deschidere record de 48 de metri, situat la granita dintre Chitila si Mogosoaia (zona Nichita Stanescu). 💎 De ce este acesta un „trophy asset”? randament prin parcelare: Configuratia unica permite divizarea perfecta in 2 loturi premium, fiecare cu 24m deschidere si 19.5m adancime. Cele mai cautate dimensiuni de pe piata! Arhitectura de lux: Singurul lot care elimina conceptul de „casa lunga”. Poti construi pe latime, oferind soare in toate camerele si intimitate maxima fata de vecini. Economie 35%: Structura unei case pe un lot lat este mult mai eficienta si ieftina de construit decat una ingusta si inalta. 📍 Locatie strategica (Chitila - Nord): Lifestyle: La 2 min de Parcul Valea Mangului (6 ha verdeata) si Hub-ul Sportiv Chitila (bazin inot, tenis). Acces: Conexiune fulger catre A0, Centura si Otopeni. Esti in polul de business de Nord in cateva minute. Vecinatati: Zona aerisita, exclusiv de vile noi, cu infrastructura solida a orasului Chitila. ⚠️ Transparenta totala (oportunitate de investitie): Pretul este scazut de la 135.000€ la 107.000€ tocmai pentru a-ti permite marja de profit necesara pentru: Extinderea utilitatilor (gaz si curent in zona). Igienizarea terenului si amenajarea drumului de servitute. Profit imediat: Dupa igienizare si aducerea utilitatilor la lot, valoarea sare la 160-180€/mp. 🏗️ Scenarii de profit: The Luxury Estate: O vila spectaculoasa cu curte imensa si „carriage driveway”. The Flip: Cumperi, parcelezi in doua si revinzi cu profit de 30-40%. The Triplex: Construiesti 3 unitati cu front de 16m fiecare. ✅ Acte la zi | Transparenta 100% | Vanzare imediata. Nu lasa pe altcineva sa profite de cei 48m deschidere! Matematica e simpla, profitul e real. 📞 Suna acum pentru coordonate GPS si detalii tehnice!
  • Suprafata 941 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 48 ml
Chitila, 12 mai, 08:28
Imobiliare vanzari terenuri
Titan, Costin Georgian, Metrou, mutare rapida, liber, pret garsoniera
+ Schita
68.500 €
Titan, Costin Georgian, Metrou, mutare rapida, liber, pret garsoniera 🏠 localizare de top & disponibilitate imediata – cheile la notar! Cauti o locuinta intr-o zona verde, conectata excelent la oras? In Titan, pe Aleea Budacu, ai ocazia sa achizitionezi un apartament situat strategic, unde confortul urban se intalneste cu linistea parcului. 📍 POZITIONARE STRATEGICA – TOTUL LA PASI DISTANTA: 🚇 Metrou Costin Georgian: Doar 4 minute de mers pe jos; 🌳 Parcul IOR: Doar 5 minute de plimbare pana la cel mai iubit parc din sector; 🛒 Facilitati complete: Supermarketuri, scoli si gradinite in imediata proximitate. 🏗️ INVESTITIE SIGURA – BLOC IN RECONSOLIDARE SI REABILITARE: Blocul se afla in plin proces de CONSOLIDARE si REABILITARE TERMICA, schelele fiind deja montate pe fatada. Hidroizolatie NOUA: Terasa se reface complet prin programul de reabilitare, eliminand orice grija specifica ultimului etaj. Eficienta: Facturi mici la intretinere si o crestere garantata a valorii apartamentului imediat ce lucrarile sunt finalizate. 💎 DETALII CARE FAC DIFERENTA: ✅ LIBER SI DISPONIBIL PE LOC: Poti prelua cheile direct la semnarea actelor. Fara termene de eliberare, fara asteptare. 🧘 ETAJ 4/4 – LINISTE TOTALA: Fara vecini deasupra si cu o VEDERE NEOBTURATA spre parcul din fata blocului. Verdeata si intimitate, fara cladiri care sa iti blocheze lumina. 💰 STRATEGIE DE PRET TRANSPARENTA: PRET CORECT: 68.500 € Am stabilit un pret fix, corelat direct cu piata actuala, eliminand marja de negociere pentru a facilita o tranzactie rapida si onesta. ⚠️ CONDITII TRANZACTIE: Cautam cumparatori cu SURSE PROPRII (cash/transfer bancar), pregatiti pentru o achizitie eficienta. Actele sunt verificate si la zi, iar vizionarile se programeaza usor (avem cheile). Se percepe comision agentie 3%. 📞 Nu rata o proprietate intr-un bloc care devine „ca nou”! Suna acum pentru a programa o vizionare!
  • Suprafata 47 mp
  • An 1964
  • Semidecomandat
  • Etaj 4 din 4
  • 8 min.
Sector 3, 12 mai, 08:03
Imobiliare vanzari apartamente 2 camere
Prelungirea Ghencea, vila P+1, regie proprie, teren 627 mp, d=35 m, 1 garaj
+ Schita
500.000 €
Prelungirea Ghencea, vila P+1, regie proprie, teren 627 mp, d=35 m, 1 garaj Vila individuala construita de inginer pentru propria familie – calitate tehnica certificata. Atentie: fotografii detaliate cu toate incaperile si baile sunt disponibile la cerere. Aceasta proprietate din zona Prelungirea Ghencea se adreseaza exclusiv cumparatorilor analitici, care inteleg diferenta majora dintre o casa „de dezvoltator” si o casa-mostenire, edificata la cele mai inalte exigente de siguranta seismica si durabilitate. ✅ Structura si rezistenta (justificarea pretului) Fundatie masiva la 2 metri adancime (peste standardul zonei de 1.2 m). Include pivnita solida sub garaj. Documentatie fotografica completa a fiecarei etape de executie (fier, beton, izolatii). Structura proiectata sa reziste generatiilor. ✅ Infrastructura si utilitati (fara compromis) Canalizare rezolvata definitiv: racordare directa la magistrala principala (7m adancime). Tevi de scurgere cu grosime dubla fata de standard. Sistem separat pentru evacuarea apelor pluviale (zero risc de refulare). ✅ Acces si intimitate Amplasata pe strada privata, asfaltata, latime 7 metri. Acces securizat cu bariera si porti cu actionare electrica. Trafic de tranzit zero, liniste deplina. ✅ Teren si amenajare peisagistica Suprafata teren: 635 mp (deschidere frontala de 35 metri). Gradina matura, ingrijita, cu sistem de irigatii automatizat (put propriu adancime). Bucatarie de vara profesionala (gratar, plite, afumatoare). ✅ Compartimentare (232 mp utili) Parter: living, bucatarie separata, baie, terasa inchisa, garaj, pivnita + dormitor la parter. Etaj: 4 dormitoare (matrimonial cu baie proprie), baie secundara si birou. Nota pentru cumparatorul avizat: Pretul reflecta valoarea reala de inlocuire. Intr-o piata cu scumpiri de 12-16% la materiale, costul de a achizitiona un teren similar si de a construi la acest nivel tehnic depaseste pretul solicitat. Va invitam la o vizionare tehnica pentru a studia dosarul complet al constructiei. Aceasta este o "fortareata rezidentiala", nu doar o simpla casa.
  • Suprafata utila 230 mp
  • Teren 627 mp
  • An 2005
  • 5 camere
  • La cheie
Sector 5, 10 mai, 07:47
Imobiliare vanzari case, vile
Branesti, 844 mp, deschidere 25 m, investitie sigura
+ Schita
76.000 €
Branesti, 844 mp, deschidere 25 m, investitie sigura Investitie smart: teren cu potential rezidential sau mixt (casa + afacere). De ce este aceasta cea mai buna oferta din zona? Localizare strategica (boom imobiliar): situat in Branesti (Str. Toporasilor / DE 217), la intersectia dintre confortul rezidential si noile poli de dezvoltare economica (zona Makita/Weber). Configuratie premium - corner lot: 844 mp cu o generoasa deschidere (25 m x 33 m). Pozitia ofera flexibilitate arhitecturala totala si vizibilitate maxima. Infrastructura revolutionara (2026): Pasajul Branesti (finalizat): Ai scapat de bariera! Acces ultra-rapid catre DN3 si Bucuresti (20 min. de naveta). Conectivitate A0: Acces facil catre Autostrada de Centura (Nord/Sud) - esti conectat la tot orasul. Utilitati & modernizare: Utilitati: gaz, apa si curent in proximitate. Drum: strada deja terasata, pregatita pentru asfaltare imediat dupa finalizarea lucrarilor de canalizare (aflata la doar 60 m!). Valoare adaugata (extra profit): Versatilitate: ideal pentru vila unifamiliala, duplex . Apreciere garantata: zona are un trend de crestere constant datorita noii infrastructuri. Lichiditate ridicata: sub pragul psihologic de creditare, ideal pentru familii tinere. Pret de oportunitate: 90 eur/mp (total: 76.000 eur). Valoare evaluata conform raportului de piata Q1 2026!
  • Suprafata 844 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 25 ml
Branesti, 05 mai, 11:55
Imobiliare vanzari terenuri
Ilfov Nord-Est Afumati, 74 parcele de vanzare 46.200 mp, PUZ gata
+ Schita
1.339.000 €
Ilfov Nord-Est Afumati, 74 parcele de vanzare 46.200 mp, PUZ gata 💶 Platesti 1.339.000 EUR (29 EUR/mp brut) si, cand tragi linie la revanzare, generezi un profit net cuprins intre 1.000.000 EUR si 5.078.000 EUR, in functie de scenariul de lichidare ales. 📐 Ai pe masa un vehicul financiar cu matematica inatacabila: 4,62 Ha (Afumati) Clean Tabu, fara litigii, cu PUZ aprobat definitiv pentru 74 de loturi rezidentiale premium (medie 523 mp). 🔲 Cele 4 Variante de Profit Modelate: 🔹 1. Fezabilitate Verticala: Profit total de 5.078.028 EUR (contacteaza-ne pentru formula de aplicare). 🔹 2. Hibridul de Validare: Profit total de 2.314.956 EUR (contacteaza-ne pentru formula de aplicare). 🔹 3. Dezvoltare Orizontala Pura („Tabla de Sah”): Profit net de 1.111.100 EUR (contacteaza-ne pentru formula de aplicare). 🔹 4. M&A Institutional (Safe Haven): Profit fix de 1.000.000 EUR (contacteaza-ne pentru formula de aplicare). 🛡️ Totul este securizat prin anularea costurilor de infrastructura (magistrale gratuite prin proiectul POIM), validarea preturilor din zona adiacenta care vinde deja cu 80-95 EUR/mp si Scutul Anti-Taxa (0.9%), care garanteaza matematic cumparatorului final evitarea noii taxe pe lux. 📞 Daca ai intrebari suplimentare sau doresti sa-ti fac o prezentare personalizata, contacteaza-ma si vei avea un raspuns garantat si care va sta in picioare.
  • Suprafata 46.200 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 70 ml
Afumati, 05 mai, 11:54
Imobiliare vanzari terenuri
Militari, Metrou Pacii, Apusului, 2 cam., bloc 2014, renovat, liber, 53 mp
+ Schita
95.000 €
Militari, Metrou Pacii, Apusului, 2 cam., bloc 2014, renovat, liber, 53 mp Direct Proprietar/Agentie – Ofer spre vanzare apartament 2 camere, spatios 53mp, situat in zona Apusului - Pacii, Sector 6, la doar 7-8 minute de metrou. Proprietatea se afla intr-un imobil nou (2014), regim mic de inaltime (D+P+3E), la demisol inalt (tavan 2.8m). Spatiul a fost recent renovat si este gata de mutare imediata (liber). De ce sa alegi acest apartament? Locatie Excelenta: Langa statia de metrou Pacii, Piata Apusului, acces rapid A1. Suprafata Generoasa: 53 mp utili + terasa/balcon, compartimentat semidecomandat. Dotari: Centrala proprie, aer conditionat, geamuri termopan, usa metalica, supraveghere video. Investitie Inteligenta: Pret imbatabil fata de etajele 1-2 din zona (economie de peste 30.000 EUR). Configuratie: Hol, living central, dormitor, bucatarie separata, baie mare si balcon cu acces din living. Se vinde utilat/mobilat cu strictul necesar. Ideal pentru locuit sau inchiriere (randament foarte bun datorita proximitatii fata de metrou). Pret corect, vanzare rapida! Comision: 3%.
  • Suprafata 53 mp
  • An 2014
  • Semidecomandat
  • Etaj demisol din 3
  • 9 min.
Sector 6, 24 apr, 08:56
Imobiliare vanzari apartamente 2 camere
Constanta Port, 2 Mai 44m D La DN39 Hub Logistic intravilan (44 x 261m)
+ Schita
149.950 €
Constanta Port, 2 Mai 44m D La DN39 Hub Logistic intravilan (44 x 261m) 🏗️ Hub logistic „Poarta damen”: 11.500 mp intravilan (HCL 28/2008), deschidere 44m la DN39. Pozitie strategica la 3 min de Santierul Naval si Portul Mangalia. 📈 RANDAMENT 50%: Pret de oportunitate (13€/mp) pentru zona industriala/retail. Ideal pentru Baza Subcontractori, Parcare TIR securizata sau Supermarket. ⚡ DOSAR COMPLET: Masterplan integrare utilitati (LEA) si studiu de oportunitate disponibil. Acte la zi, vanzare directa. LOCALIZARE TACTICA (Triunghiul Economic Sud): Situat pe fluxul industrial principal, acest activ deserveste direct ecosistemul Damen Shipyards si Portul Mangalia. Este singura parcela compacta de aceasta marime care permite acces facil pentru utilaje grele si flux constant de marfa. SPECIFICATII TEHNICE: Suprafata: 11.500 mp (1.15 Ha) – Intravilan notat in CF. Dimensiuni: 44m deschidere la DN39 x 261m adancime. Utilitati: Curent (medie tensiune) si gaze in proximitate. Status Juridic: Proprietar unic, cadastru actualizat, fara litigii. POTENTIAL DE DEZVOLTARE (Utilizari imediate): Industrial/Logistic: Baza operationala pentru subcontractorii Damen (sablare, vopsitorie, pre-asamblare). Reduce costurile de chirie portuara si timpul de transport. Transport: Parcare securizata (40-60 TIR-uri) cu zona de servicii, esentiala pentru decongestionarea DN39 in sezon. Retail: Singurul teren pretabil pentru un Supermarket/Retail Park care sa deserveasca 2 Mai, Vama Veche si noile proiecte rezidentiale (North Side Properties). AVANTAJUL INVESTITIONAL: Pretul reflecta stadiul actual de zona nesistematizata. Finalizarea PUZ-ului conform Masterplanului atasat ridica valoarea activului la 45-55 EUR/mp, oferind un „upside” imediat pentru investitorii de calibru. 📅 Vizionari si consultare date suplimentare: Suna acum pentru a securiza cel mai strategic punct logistic din sudul litoralului.
  • Suprafata 11.500 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 44 ml
Mangalia, 12 mar, 12:17
Imobiliare vanzari terenuri

Pagina pe care doriti sa o accesati poate sa contina elemente care nu sunt recomandate minorilor!
Va rugam sa confirmati ca aveti peste 18 ani!