15 anunturi
Text
Aviatiei, Smaranda Braescu, et 1/4, dec reabilitat 7min metrou, liber
+ Schita
145.000 €
Aviatiei, Smaranda Braescu, et 1/4, dec reabilitat 7min metrou, liber 145.500 € in Aviatiei pentru etajul 1? **Da. Si tocmai de aceea merita sa citesti acest anunt pana la capat.** Daca urmaresti de ceva timp piata din Aviatiei, probabil ai observat ca majoritatea apartamentelor similare sunt promovate intre **147.000 € si 155.000 €**, iar unele depasesc chiar **160.000 €**. Acest apartament este disponibil la **145.500 €**, intr-un **bloc reabilitat termic**, la **etajul 1 din 4** (unde nu exista lift), intr-o zona linistita, la doar cateva minute de metrou si de Parcul Herastrau. **Fara licitatii. Fara preturi "de reclama". Fara surprize. Pret real.** **Acest apartament il vrei chiar daca, pana sa-l gasesti aici, credeai ca nu ai nevoie de o noua locuinta!** # Biletul tau de intrare in Aviatiei – Strada Smaranda Braescu Schimbi cartierul si locul, schimbi si stilul de viata. Poti merge pe jos la birou, la metroul Aurel Vlaicu, la Promenada Mall sau in Parcul Herastrau. Sunt avantaje pe care nu le poti cumpara ulterior, indiferent cat de frumos ai renova un apartament. Nu este luxul intruchipat si nici nu incearca sa para altceva. Este un apartament cinstit, reprezentand o veritabila **„panza alba”**, pregatita sa fie transformata exact dupa gustul si standardele tale, fara sa platesti zeci de mii de euro pentru renovarile facute dupa preferintele altcuiva. ## Avantajele pe care le vei aprecia ani la rand • **Etajul 1 din 4** – unul dintre cele mai cautate etaje intr-un bloc fara lift. • **Bloc reabilitat termic** – costuri reduse la intretinere si un aspect ingrijit al imobilului. • **52 mp utili**, compartimentare decomandata. • **Geam de aerisire la baie**, un detaliu din ce in ce mai rar intalnit. • **Liniste deplina**, deoarece apartamentul nu este orientat catre marile artere intens circulate. • **Metroul Aurel Vlaicu** la aproximativ 7 minute de mers pe jos. ## De ce merita sa fii tu primul care il vede? Simplu. Un apartament se poate renova oricand. **O oportunitate, insa, se cumpara o singura data.** Pretul este deja competitiv pentru zona Aviatiei, iar tu ai libertatea sa amenajezi locuinta exact asa cum iti doresti. Nu platesti finisaje alese de altcineva. Nu demolezi gresie, faianta sau mobilier pe care fostul proprietar le-a inclus in pret. Investesti direct in locuinta ta, nu in gusturile altcuiva. **Dar cel mai important avantaj este altul.** Daca tu ai observat diferentele de pret din Aviatiei, este foarte probabil ca si alti cumparatori sa ajunga la acest anunt. **Nu trebuie sa fii cel mai hotarat cumparator din Aviatiei. Trebuie doar sa fii mai rapid decat urmatorul.** De aceea, cea mai inteligenta decizie nu este sa fii primul care suna, ci **primul care programeaza si vede apartamentul.** Doar cel care il vizioneaza la timp are sansa reala sa spuna primul: **„Il cumpar!”** ## Siguranta si transparenta Aici nu exista licitatii mascate si nici diferente intre pretul afisat si cel la care proprietarul este dispus sa vanda. Discutam despre un pret real si despre un proprietar care isi doreste o tranzactie serioasa intr-un termen rezonabil. Proprietatea este disponibila prin **intermediere exclusiva**. **Comision cumparator: 3%.** Apartamentele aflate la **etajul 1**, in blocuri reabilitate si pozitionate intr-o zona atat de cautata din Aviatiei apar rar la un asemenea pret. Poti amana vizionarea si spera ca apartamentul va fi disponibil si saptamana viitoare. Sau poti face ceea ce fac, de regula, cumparatorii care ajung sa semneze contractul: **il vad primii si decid in cunostinta de cauza.** **Ce zici, actionezi acum sau lasi pe altcineva sa ajunga inaintea ta?** Programeaza chiar acum o vizionare cu **Costel Pirvu**
  • Suprafata 56 mp
  • An 1984
  • Decomandat
  • Etaj 1 din 4
  • 14 min.
Sector 1, ieri, 07:16
Imobiliare vanzari apartamente 2 camere
Rahova, Margeanului, dec., p/10 bloc reabilitat, teava pt. centrala in casa
+ Schita
105.000 €
Rahova, Margeanului, dec., p/10 bloc reabilitat, teava pt. centrala in casa 3 Camere Decomandat | Parter | Bloc Reabilitat | Conducta Gaz in Bucatarie | Rahova Va propunem un apartament de 3 camere, complet decomandat, situat la parterul unui bloc construit in 1982 si reabilitat termic, pe strada Caporal Misca Petre. Locuinta este complet libera, dotata cu tamplarie termopan si usa metalica, oferind o baza curata, ideala pentru a fi amenajata exact asa cum va doriti, fara a plati pentru finisajele sau mobila veche a altora. Independenta termica la indemana: Conducta de gaz pentru centrala este deja instalata pana in bucatarie la locul destinat centralei termice. Trebuie doar sa faceti contract, sa va montati contorul de gaz si centrala proprie cu circuitele aferente. Aceasta infrastructura esentiala va scuteste de un santier complex si va permite sa obtineti independenta termica rapid si cu o investitie mult redusa. Parterul ca avantaj logistic zilnic: Pozitionarea si compartimentarea decomandata transforma parterul intr-o solutie excelenta, fara compromisuri: • Daca folositi bicicleta sau trotineta, le introduceti direct din strada in holul generos, fara sa le urcati pe scari si fara sa depindeti de lifturi inguste; • Daca aveti copii mici, accesul cu caruciorul, cumparaturile si bagajele se face rapid si fara efort; • Pentru persoanele in varsta sau cu mobilitate redusa, elimina complet grija scarilor si dependenta de functionarea liftului pe termen lung. Starea proprietatii: Apartamentul necesita lucrari de reimprospatare (zugraveala, mici reparatii la baia mare, montarea unei usi la living), insa baile si finisajele existente sunt functionale, permitand o modernizare etapizata, in ritmul dumneavoastra. Avantaje care fac diferenta: 3 camere complet decomandate; bloc reabilitat termic; tamplarie termopan si usa metalica; conducta de gaz pentru centrala deja instalata in bucatarie; vedere linistita, retrasa de la traficul principal; acces imediat, fara efort si fara dependenta de lift; apartament liber de mobilier, pregatit pentru tranzactie si amenajare; documentatie 100% la zi. Sunati acum pentru mai multe informatii si pentru programarea unei vizionari.
  • Suprafata 65 mp
  • An 1982
  • Decomandat
  • Etaj parter din 10
Sector 5, 30 iul, 18:13
Imobiliare vanzari apartamente 3 camere
Drumul Taberei, metrou C-tin Brancusi, et. 5/8, 1 parcare, usa blindata
+ Schita
600 €
Drumul Taberei, metrou C-tin Brancusi, et. 5/8, 1 parcare, usa blindata Chirie Apartament Drumul Taberei Metrou C. Brancusi (50m) Parcare Usa blindata ✨ Apartament premium cu 3 camere, 84 mp utili, situat chiar deasupra statiei de metrou Constantin Brancusi (M5), cu loc de parcare privat inchiriat prin contract ADP. ⭐ BENEFICII ESENTIALE ✅ 4 camere transformat inteligent in 3 camere ✅ Dormitor matrimonial impresionant de aprox. 20 mp ✅ Living generos cu canapea extensibila ✅ Semineu ornamental din marmura ✅ Decoruri rafinate si tapet premium in intregul apartament ✅ Usa de acces blindata ✅ 2 bai mari ✅ 2 balcoane inchise ✅ Bucatarie complet mobilata si utilata ✅ Electrocasnice noi ✅ Complet decomandat ✅ Loc de parcare inclus 📍 LOCATIE EXCELENTA 🚇 50 m pana la statia de metrou Constantin Brancusi 🛒 Mega Image la cateva minute 🥦 Piata agroalimentara in apropiere 🚌 Acces rapid la toate mijloacele de transport din Drumul Taberei 🏠 COMPARTIMENTARE 🛏 Dormitor matrimonial de 20 mp 🛋 Living spatios, elegant si luminos 🍽 Bucatarie complet echipata 🚿 Baie principala + grup sanitar secundar 🌞 Doua balcoane inchise, ideale pentru relaxare sau depozitare ✨ CONFORT & FINISAJE 🔹 Marmura si finisaje de calitate 🔹 Parchet din lemn masiv 🔹 Orientare Vestica – lumina naturala din plin 🔹 Apartament calduros iarna 🔹 Izolatie interioara pentru confort termic sporit 💰 CONDITII 💵 Chirie: 650 €/luna 📅 Disponibil din prima parte a lunii iulie 📋 Comision agentie: 50% din prima chirie 📞 Proprietate potrivita pentru un cuplu sau o familie care isi doreste spatiu, confort si acces imediat la metrou. Suna acum pentru programarea unei vizionari!
  • Suprafata 84 mp
  • Decomandat
  • Mobilat
  • Utilat
  • 3 min.
Sector 6, 30 iul, 17:01
Imobiliare inchirieri apartamente 3 camere
Snagov, Zorelelor, vila P+M 4 dormitoare, bucatarie utilata piscina semineu
+ Schita
369.500 €
Snagov, Zorelelor, vila P+M 4 dormitoare, bucatarie utilata piscina semineu O stii, dar n-ai vizitat-o? Nici nu stii ce pierzi. Stai sa afli despre o vila noua, la prima locuire, cu finisaje noi, singura in curte, situata intre padure si lac. O proprietate completa avand un dormitor la parter, piscina, semineu, bucatarie inchisa, mobilata si echipata, incalzire in pardoseala si o gradina cu gazon, pavaj si acces cu porti electrice. Esti la doar 25 de minute reale pe Autostrada A3 de scolile private internationale, cladirile de birouri din Pipera, Aviatiei si hub-ul Iancu Nicolae. Evitand complet blocajele clasice de pe DN1, aceasta vila te transpune instantaneu intr-o oaza exclusivista de case la lac. Situata pe un drum privat de servitute, locatia ofera o intimitate atat de profunda incat nu are acces nici macar masina Google Street View. Esti singur in curte, cu garantia legala ca pe terenurile riverane de vizavi este imposibil sa se mai construiasca ceva. Lipsa aglomeratiei este permanentizata pe viata, ferindu-te definitiv de densificarea haotica. Proprietatea este noua, nelocuita, deja validata juridic la cumparare – unde o parte din pret a fost creditata, verificata si aprobata de banca –, fiind gata de predare imediata la notar. Confortul tau este sustinut de dotari si executii gandite in cel mai mic detaliu: ☑ Beneficii majore justificate de caracteristici■ Mutare instantanee, fara timp pierdut: Proprietatea se preda la cheie cu bucataria complet mobilata si utilata. Prezenta fizica a electrocasnicelor incorporabile Franke (combina frigorifica, plita, cuptor, hota, spatiu pentru masina de spalat vase) te scuteste de santier, de erorile de montaj si de lunile de asteptare specifice mobilei pe comanda. ■ Atmosfera exclusivista cu un plus de romantism: Flacarile lemnelor ce ard in deplina siguranta, trosnind usor in spatele geamului special al ineditului semineu incadrat elegant cu marmura de calitate superioara, transforma complet serile reci. Sistemul beneficiaza de o evacuare exterioara premium Tona (Germania). ■ Confort termic controlat milimetric: Instalatia completa de incalzire in pardoseala Rehau este sustinuta de o centrala termica Ariston de inalta eficienta. Sistemul este echipat cu termostate ambientale dedicate in absolut fiecare incapere pentru reglarea independenta si precisa a temperaturii. ■ Sanatate structurala si izolare perfecta (Finisaje Premium): Structura de rezistenta din beton armat solid si zidaria robusta sunt inchise impecabil cu tamplarie clasa A Salamander tripan (Madrugada) cu 7 camere si feronerie Roto Austria, garantand o etanseitate fonica si termica absoluta. Instalatiile electrice profesionale Schneider si Gewiss sustin un consum optimizat, iar baile sunt finisate durabil cu gresie/faianta Marazzi si obiecte sanitare Cersanit. ■ Stil de viata Smart Luxury (Zero Mentenanta): Terenul de 475 mp este optimizat la milimetru pentru timp liber. Zona frontala este pavata pentru parcarea curata a vehiculelor (zero noroi), in timp ce curtea din spate, cu gazon impecabil si piscina exterioara, este proiectata compact pentru a fi administrata integral de un singur robot inteligent.■ Siguranta sanitara si utilitati urbane: Casa este racordata 100% la reteaua publica centralizata de apa si canalizare din Snagov, gaz, curent si fibra optica. Sunt eliminate complet riscurile de sanatate, costurile de filtrare si disconfortul foselor septice sau ale puturilor forate cu apa calcaroasa. ☑ Compartimentare directa si suprafete reale: Volumul total util pe care il locuiesti, il folosesti si il incalzesti este de 204 mp (incluzand in mod corect compartimentarea utila a camerelor, casa scarii si balcoanele din sticla securizata), pe un teren total de 475 mp. Parter (Zona de zi si Functionalitate): ■ Living cu semineu din marmura: 54,2 mp. ■ Bucatarie separata Franke (inchisa cu usi culisante din sticla): 13,1 mp + Camara: 3,5 mp. ■ Dormitor / Birou la parter: O facilitate rara de 10,7 mp, esentiala pentru telemunca sau oaspeti/parinti. ■ Baie: 4,3 mp si Hol generos de primire: 11,5 mp. Etaj (Oaza de odihna si Confort Fonic): ■ Dormitor matrimonial: 17,7 mp, prevazut cu baie proprie (6,0 mp), spatiu de depozitare (4,4 mp) si acces direct pe balcon. ■ Dormitor 2: 20,0 mp. ■ Dormitor 3: 18,9 mp. ■ Baie-Resort spectaculoasa: 13,5 mp, amenajata luxos cu cada freestanding si fereastra velux (fost dormitor transformat cu viziune pentru rasfat privat). ■ Sisteme Etaj: Mocheta premium anti-pata (absoarbe ecoul si ofera izolare acustica excelenta), usi Pinum, 4 unitati noi de aer conditionat si termostate dedicate in fiecare incapere. ☑ Pret, siguranta legala si levier fiscal ■ Pret 369.500 € cu TVA de 21% inclus (o ajustare strategica ce pozitioneaza proprietatea ca fiind extrem de lichida in piata din Nord). ■ Achizitie pe firma: Se aplica mecanismul taxarii inverse pentru persoanele juridice platitoare de TVA. Pretul scade direct cu valoarea taxei, optimizand masiv fluxul de numerar (cash-flow) la momentul tranzactiei.
  • Suprafata utila 204 mp
  • Teren 475 mp
  • An 2009
  • 5 camere
  • La cheie
Snagov, 29 iul, 07:18
Imobiliare vanzari case, vile
Prelungirea Ghencea, vila P+1, regie proprie, teren 627 mp, d=35 m, 1 garaj
+ Schita
500.000 €
Prelungirea Ghencea, vila P+1, regie proprie, teren 627 mp, d=35 m, 1 garaj Vila individuala construita de inginer pentru propria familie – calitate tehnica certificata. Atentie: fotografii detaliate cu toate incaperile si baile sunt disponibile la cerere. Aceasta proprietate din zona Prelungirea Ghencea se adreseaza exclusiv cumparatorilor analitici, care inteleg diferenta majora dintre o casa „de dezvoltator” si o casa-mostenire, edificata la cele mai inalte exigente de siguranta seismica si durabilitate. ✅ Structura si rezistenta (justificarea pretului) Fundatie masiva la 2 metri adancime (peste standardul zonei de 1.2 m). Include pivnita solida sub garaj. Documentatie fotografica completa a fiecarei etape de executie (fier, beton, izolatii). Structura proiectata sa reziste generatiilor. ✅ Infrastructura si utilitati (fara compromis) Canalizare rezolvata definitiv: racordare directa la magistrala principala (7m adancime). Tevi de scurgere cu grosime dubla fata de standard. Sistem separat pentru evacuarea apelor pluviale (zero risc de refulare). ✅ Acces si intimitate Amplasata pe strada privata, asfaltata, latime 7 metri. Acces securizat cu bariera si porti cu actionare electrica. Trafic de tranzit zero, liniste deplina. ✅ Teren si amenajare peisagistica Suprafata teren: 635 mp (deschidere frontala de 35 metri). Gradina matura, ingrijita, cu sistem de irigatii automatizat (put propriu adancime). Bucatarie de vara profesionala (gratar, plite, afumatoare). ✅ Compartimentare (232 mp utili) Parter: living, bucatarie separata, baie, terasa inchisa, garaj, pivnita + dormitor la parter. Etaj: 4 dormitoare (matrimonial cu baie proprie), baie secundara si birou. Nota pentru cumparatorul avizat: Pretul reflecta valoarea reala de inlocuire. Intr-o piata cu scumpiri de 12-16% la materiale, costul de a achizitiona un teren similar si de a construi la acest nivel tehnic depaseste pretul solicitat. Comision agentie 3% Va invitam la o vizionare tehnica pentru a studia dosarul complet al constructiei. Aceasta este o "fortareata rezidentiala", nu doar o simpla casa.
  • Suprafata utila 230 mp
  • Teren 627 mp
  • An 2005
  • 5 camere
  • La cheie
Sector 5, 29 iul, 07:16
Imobiliare vanzari case, vile
Snagov, prelungeste-ti viata si salveaza 1 milion fara taxa de lac
+ Schita
1.200.000 €
Snagov, prelungeste-ti viata si salveaza 1 milion fara taxa de lac Strada Florilor, Snagov Sat – nu vorbim despre sate satelit, ci despre inima Snagovului autentic, una dintre cele mai exclusiviste zone rezidentiale din nordul Capitalei. Aceasta nu este doar o casa, ci un Private Wellness Estate conceput ca un activ complet: investitie, business, lifestyle si familie – all in one. Resort privat. Vacanta permanenta. • Domeniu de 2.500 mp cu intimitate totala. • Piscina de 100 mc cu osmoza inversa si electroliza salina (apa pura, fara clor agresiv). • Swim-Spa profesional de 11 mc cu inot contra-curent. • Sauna, bucatarie de vara si zona sociala complet separata. • Sistem audio outdoor integrat in gradina. Rezultatul? Iti primesti invitatii, organizezi evenimente, filmezi continut si faci business afara, in timp ce in casa principala linistea familiei ramane nealterata. Gandita pentru confort si functionalitate • Dormitor cu baie proprie la parter – ideal pentru oaspeti sau personal. • Master bedroom si zona de noapte complet separate si foarte bine izolate fonic. Infrastructura fara compromisuri • Radier masiv, teren suprainaltat si protectie totala impotriva umiditatii. • Generator industrial automatizat, autonomie completa pana la 7 zile. • Curent trifazic, utilitati complete. • Parcare generoasa si garaj acoperit pentru 3 autoturisme. Fara compromisurile proprietatilor de pe malul lacului Economisesti aproximativ 1.000.000 € evitand preturile speculative ale primei linii la lac, fara sa renunti la stilul de viata. Ai suficient spatiu pentru un sistem de dry-docking, pastrand ambarcatiunea in siguranta si lansand-o la apa doar cand doresti. Localizare premium La aproximativ 25 de minute de Pipera si Aviatiei, prin A3 si A0. Pret: 1.200.000 € – fundamentat pe valoarea reala de inlocuire si reconstructie a proprietatii. Un domeniu care ofera simultan investitie, imagine, business, wellness si confort pentru familie.
  • Suprafata utila 350 mp
  • Teren 2.500 mp
  • An 2011
  • 6 camere
  • La cheie
Snagov, 29 iul, 06:17
Imobiliare vanzari case, vile
Snagov, Belvedere Boutique, vila Amiral cu teren de 1.200 mp
+ Schita
595.000 €
Snagov, Belvedere Boutique, vila Amiral cu teren de 1.200 mp Vila Amiral | domeniu privat 1.200 mp in Snagov | 4 dormitoare (3 suite la etaj) | arhitectura P+1 | 0% TVA. Intre Padurea si Lacul Snagov, la aproximativ 25–30 de minute de zonele Pipera, Aviatiei si Floreasca prin Autostrada A3 (situata la doar 5 km), va propunem in exclusivitate Vila Amiral – o proprietate-etalon din cadrul ansamblului rezidential Snagov Belvedere. De ce vila Amiral? La 595.000 Euro (0% TVA) achizitionati o proprietate care reuneste avantaje rar intalnite simultan pe piata rezidentiala din Snagov: • Domeniu privat de 1.200 mp, cu pozitionare privilegiata, la capatul ansamblului, oferind un grad ridicat de intimitate; • Vila noua construita pentru uzul familiei dezvoltatorului, nu ca produs destinat vanzarii, ceea ce se reflecta in calitatea structurii, compartimentarii si executiei; • Ansamblu boutique cu doar 6 vile, intr-un cadru aerisit, fara densitatea specifica proiectelor rezidentiale mari; • Cea mai reprezentativa si impunatoare proprietate din intregul ansamblu, atat prin dimensiuni, cat si prin suprafata terenului si pozitionare; • Exterior predat complet functional, inclus in pret: piscina, foisor, gazon natural, sistem automat de irigatii, imprejmuire completa, porti electrice si parcare acoperita pentru 2-3 autoturisme, fara investitii suplimentare dupa achizitie; • Arhitectura Parter + Etaj integral, fara mansarda si fara tavane inclinate, oferind camere cu inaltime completa si suprafete utilizabile integral; • Compartimentare premium cu 4 dormitoare, dintre care unul de 20,50 mp la parter, ideal pentru oaspeti, parinti sau birou dedicat; • La etaj, 3 suite matrimoniale, fiecare cu baie proprie si dressing, inclusiv o suita principala de peste 42 mp (dormitor, dressing walk-in si baie proprie); • Living luminos de aproximativ 54 mp, cu deschidere catre terasa exterioara si zona piscinei; • Bucatarie de 24 mp, cu camara, camera tehnica si fereastra panoramica orientata catre Lacul Snagov; • Posibilitatea personalizarii complete a finisajelor inainte de predare, in cadrul bugetului inclus in pret; • Acces rapid catre Autostrada A3 si aproximativ 25 de minute pana in Pipera, Aviatiei si Floreasca. Beneficii pentru viitorul proprietar Aceasta proprietate nu ofera doar metri patrati suplimentari, ci un mod diferit de a locui. Mai mult spatiu. Terenul generos de 1.200 mp creeaza distante reale fata de vecini, oferind intimitate si libertatea amenajarii unei gradini spectaculoase, a unei zone de relaxare si a unei piscine complet functionale. Mai mult confort. Dormitorul amplu de la parter elimina dependenta zilnica de scari si poate deveni, in functie de nevoile familiei, birou, camera pentru oaspeti sau dormitor destinat parintilor. Mai multa intimitate. La etaj, fiecare dormitor dispune de baie proprie si dressing, astfel incat fiecare membru al familiei beneficiaza de propriul spatiu. Mai putine investitii dupa cumparare. Piscina, foisorul, gazonul, sistemul de irigatii, gardul si automatizarile exterioare sunt incluse in pret, evitand costuri suplimentare importante dupa mutare. Mai multa valoare in timp. Constructia cu etaj integral si planseu din beton ofera un confort termic si acustic superior, camere fara restrictii de mobilier si o durabilitate ridicata, avantaje recunoscute fata de solutiile cu mansarda. Mai multa flexibilitate. Interiorul aflat in stadiu avansat permite alegerea finisajelor inainte de predare, astfel incat locuinta sa reflecte stilul viitorului proprietar, fara costurile si disconfortul unei renovari ulterioare.
  • Suprafata utila 296 mp
  • Teren 1.200 mp
  • An 2026
  • 5 camere
  • La cheie
Snagov, 17 iul, 10:03
Imobiliare vanzari case, vile
Buzau: Hub Logistic Teren Industrial-Comercial 5.000 mp, DB Schenker / E85
+ Schita
59.000 €
Buzau: Hub Logistic Teren Industrial-Comercial 5.000 mp, DB Schenker / E85 🚀 OPORTUNITATE DE INVESTITIE B2B: Teren 5.000 mp la pret de dumping Cautati o suprafata generoasa pentru a va extinde operatiunile logistice, parcul auto de mare tonaj, depozitul de materiale de constructii sau un centru horticol? In zona industriala a municipiului Buzau, preturile terenurilor intravilane standard dicteaza bugete de 25-30 Euro/mp, blocand resurse financiare esentiale. Va propunem o alternativa inteligenta: 📍 Pozitionare Strategica: Proprietate de 5.000 mp, situata langa Parcul Crang, terminalul logistic DB Schenker si nodurile E85 / DN2B / Autostrada A7. 💰 Pret de exceptie: Doar 11,8 Euro/mp (59.000 Euro total) – o valoare specifica terenurilor extravilane, pentru o proprietate cu regim de intravilan. ⏹️ SPECIFICATII TEHNICE & AVANTAJE ✅ Conectivitate: Acces optimizat pentru tranzit, cu rute rapide catre Soseaua Nordului si A7, eliminand complet traficul greu din centrul orasului. ✅ Geometrie: Teren plat, forma regulata, adancime de peste 120 metri. Ideal pentru raze de manevra mari (TIR-uri) sau platforme extinse de stocare. ✅ Ready to Develop: Teren curatat si nivelat, situat intr-o zona cu infrastructura comerciala si feroviara activa. 💡 TRANSPARENTA TOTALA: Statutul LEA (110 kV) Respectam timpul dumneavoastra si oferim claritate maxima: Latura frontala a terenului este traversata de un culoar de protectie LEA (110 kV). ⚠️ NOTA: Daca intentionati sa construiti un ansamblu rezidential, aceasta proprietate NU este potrivita. ✅ AVANTAJ: Pentru business-uri B2B, acest aspect tehnic se traduce in cel mai bun pret din piata. Conform ANRE, culoarul impune doar restrictii de construire cladiri inchise pe portiunea frontala. Peste 4.200 mp raman complet edificabili, oferindu-va o compartimentare naturala perfecta: 1️⃣ Zona Frontala: Platforma open-space, parcare flote TIR, zona de manevra sau expunere produse. 2️⃣ Zona Edificabila (Spate): Spatiu vast pentru hale de productie, service sau birouri administrative. 🎯 DESTINATII PRETABILE 🔹 Platforma Logistica: Depozite open-space pentru materiale de constructii, utilaje, agregate. 🔹 Hub Auto: Parcare TIR si spatii de manevra pentru flote grele (vecinatate directa cu DB Schenker). 🔹 Agribusiness: Hub horticol, sere, pepiniera sau punct de desfacere (Garden Center). 🔹 Productie: Activitati industriale usoare sau asamblare. 📄 SITUATIE JURIDICA ✔️ Teren intabulat, liber de sarcini, documentatie cadastrala completa la zi. ✔️ Ridicare topografica detaliata disponibila, care delimiteaza clar zona edificabila – eficienta maxima din prima zi. 📞 CONTACTEAZA-NE PENTRU VIZIONARE Investitorii de succes vad oportunitatea acolo unde altii vad doar o limitare. Este un activ pozitionat pentru o tranzactionare rapida! 📲 Suna acum la: tel. Programeaza o vizionare direct in teren si solicita pe WhatsApp dosarul tehnic complet.
  • Suprafata 5.000 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 39 ml
Buzau, 12 iul, 07:51
Imobiliare vanzari terenuri
Snagov, Vladiceasca, vila cu 2 oscaruri in arhitectura
+ Schita
1.750.000 €
Snagov, Vladiceasca, vila cu 2 oscaruri in arhitectura Cum potenteaza stilul de viata al antreprenorului de succes o vila in Snagov, dublu premiata la cel mai prestigios nivel? 📌 Momentul deciziei: Exista un moment in evolutia oricarui lider in care limitarile spatiilor urbane colective (chiar si ale unui Penthouse de lux) devin obstacole reale in calea performantei. Zgomotul orasului si lipsa de intimitate fragmenteaza concentrarea profunda necesara deciziilor strategice. ✅ Alegerea tactica: Mutarea intr-un domeniu privat este o alegere pentru a proteja cea mai importanta resursa: timpul nefragmentat. Aceasta proprietate de 637 mp nu este doar o locatie, ci un instrument vital de regenerare fizica si mentala. 🏆 CASA KOHNEN: UN TROFEU IMOBILIAR O proprietate ce reprezinta recompensa zilnica pentru nivelul succesului dumneavoastra. Edificata sub coordonarea arhitectului vizionar Bogdan Enache, a realizat o performanta istorica la Anuala de Arhitectura 2014, castigand ambele trofee majore — echivalentul a doua „Oscaruri” in Arhitectura si Design Interior. Verificati proiectele oficiale aici: 🔗 Arhitectura: https://www.anuala.ro/proiecte/2014/arhitectura-locuinte/ab12/ 🔗 Amenajari Interioare: https://www.anuala.ro/proiecte/2014/amenajari/da10/ ✨ Design de exceptie: Liniile sale unice dezvaluie un design orientat spre functionalitate si caldura. Totul graviteaza in jurul unui living monumental de peste 160 mp, unde arhitectura rotunda, inaltimea impresionanta si scara interioara fluida maximizeaza sentimentul de maretie. Este cadrul perfect pentru obiceiurile zilnice si evenimente private exclusiviste. 💎 ROLURILE FUNCTIONALE SI SEMNIFICATIA DOMENIULUI 🌊 PRIVATE WELLNESS ESTATE: Ecosistem al Longevitatii Facilitati: Centru integrat ce elimina deplasarile la cluburile publice. Include un Pavilion Acvatic cu piscina interioara de 12m (mozaic din sticla italiana, incalzita, cu hidromasaj). Confort: Vara, peretii vitrati gigantici se rabateaza complet spre curtea cu gazon si jacuzzi-ul extern. Climatul este mentinut perfect printr-o instalatie industriala de dezumidificare dedicata. 🏛️ BIROUL EXECUTIV (Parter): Claritate si Timp Nefragmentat Configurare: Fostul cinema privat a fost reconfigurat intr-un spatiu de lucru de 30-35 mp, cu baie proprie. Avantaj: Structura simetrica ideala pentru un „power couple” (anuleaza ierarhiile). Protejat fonic si vizual pentru confidentialitate totala. 🏎️ HOBBY ROOM & AUTO: Pasiunea la Vedere Expunere: Un perimetru delimitat de sticla arhitecturala curbata conecteaza vizual livingul de zona colectiilor auto. Logistica: 2 locuri de parcare generoase pentru limuzine, permitand acces rapid de la volan direct la birou. Zona poate fi mascata prin draperii automatizate. 🛌 SANCTUARUL DE REPAUS: Fluiditate Organica Zonare: Etajul este dedicat refacerii profunde, separat de parter. Cele 3 dormitoare principale renunta la unghiurile rigide in favoarea peretilor exteriori curbati spre natura. Spatii: Dormitor principal de 38,8 mp si baie matrimoniala de 15,5 mp. Camerele sunt unite de o spectaculoasa pasarela suspendata. 🔋 INFRASTRUCTURA HIBRIDA: Independenta si Eficienta Uzina de pe acoperis: Combina panouri solare de 20 kW si o turbina eoliana de 20 kW (in revizie). Curentul produs sustine consumul proprietatii pentru un confort fara griji. 🛡️ LOGISTICA INVIZIBILA SI REZISTENTA STRUCTURALA ⚙️ Apartament Staff: Spatiu separat pentru personal (paza/menaj), cu acces privat din exterior pentru asistenta 24/7, fara intruziuni. 🏗️ Reduta Seismica: Radierul general si cadrele din beton sunt supradimensionate intentionat (mult peste standardele civile), oferind siguranta deplina. 🎯 AVANTAJUL STRATEGIC SI SIGURANTA ✅ Amplasare ideala: Teren generos de 2.100 mp, situat strategic intre Padurea Vladiceasca si Lacul Snagov. Ofera izolare fonica desavarsita si protectie perimetrala naturala. ✅ Intimitate absoluta: Pentru un antreprenor matur, dimensiunea curtii, siguranta familiei si lipsa taxelor inutile de lac reprezinta avantaje clare fata de o vila cu deschidere directa la apa (expusa privirilor). ✅ Nota de Investitie: Statutul de casa cu doua premii de excelenta protejeaza activul impotriva uzurii morale si a schimbarilor de trenduri, garantand premisele unui exit profitabil. 📞 GHID DE INDRUMARE SI VIZIONARE Daca sunteti pregatit sa faceti trecerea de la aglomeratia urbana la independenta totala a unui domeniu privat care va ofera timp si energie, va invitam sa evaluati acest instrument de succes in persoana. 🗓️ Gasiti o zi senina in agenda si sunati-ma pentru a programa o vizionare privata. (Comisionul pentru cumparator este de 3%)
  • Suprafata utila 637 mp
  • Teren 2.100 mp
  • An 2013
  • 9 camere
  • La cheie
Snagov, 02 iul, 15:18
Imobiliare vanzari case, vile
Afumati Concept Belgian Bucuresti Nord-Est -Codrul Vlasiei Conac Modern
1.790.000 €
Afumati Concept Belgian Bucuresti Nord-Est -Codrul Vlasiei Conac Modern Va prezentam un Concept Arhitectural Suprem, o proiectie tangibila a succesului, creata special pentru vizionarul care respinge compromisul si isi revendica dreptul la o destinatie pe masura realizarilor sale. nota agentului: Schita se ofera doar la cerere sa fim siguri ca cine o solicita este potential cumparator, din ratiuni de siguranta Aceasta viziune redefineste exclusivismul. Daca in proiectele faimoase (precum Stejarii - Ion Tiriac sau Washington Residence) luxul s-a construit pe verticala, transformand vecinii in „scuturi umane”, aici detineti orizontul pe orizontala. Acest micro-cartier este un filtru social impenetrabil: dumneavoastra dictati exclusiv cine trece si cine construieste. (Nota: Achizitia drumului si a loturilor-tampon reprezinta o ipoteza de lucru extraordinara, rezervata discutiilor separate). Drumul spre casa este o imersiune intr-un alt timp, o „camera de decompresie” psihologica. Pe masura ce lasati in urma tumultul profan al metropolei (aflata la doar 15 minute prin A3/A0/DN1) si va apropiati de Padurea Golasei (Codrii Vlasiei), stresul se evapora. Intrati intr-un sanctuar in care linistea devine o prezenta fizica puternica. SCULPTURA SPATIULUI: COMPRESIE SI EXPANSIUNE VIZUALA Zona de zi este o lectie magistrala de arhitectura a volumelor: • Livingul: Accentele calde din caramida aparenta clincher si inaltimea intima de 3 metri creeaza un nucleu ce ofera confort si un sentiment profund de protectie. • Diningul (35 mp): O explozie vizuala din zona de relaxare, unde tavanul atinge spectaculoasa inaltime de 6 metri, dominat de o scara arhitecturala din metal si sticla. • Bucataria (70 mp): Un colosal Social Hub cu insula de lucru, dining intim si un lounge complet vitrat. Seara, se transforma intr-un Showroom Privat – o scenografie dramatica pentru semnarea contractelor si celebrarea succesului. • Master Suite-ul Prezidential (110 mp): Complet separat in zona de noapte, este un univers autonom cu sera privata, dressinguri vaste, fiind protejat de „micro-buffere” acustice. „THE COMMAND CENTER”: O LOJA INTRE CER SI PAMANT La etaj, dominand volumul de zi ca o loja, se afla Biroul Executiv si Biblioteca (195 mp). Usile se deschid catre o terasa epica de 800 mp, un „Sky Garden” acoperit cu gazon artificial. Un loc suspendat, ce pare sa pluteasca intre cer si pamant, oferindu-va o perspectiva de demiurg asupra propriului imperiu. ALGORITMUL LONGEVITATII: HUB-UL PRIVAT „ANA ASLAN” O pasarela de sticla plutitoare va conduce spre Aripa Secundara (6 dormitoare, 3 bai, living propriu, interconectata cu Sala de Sport). Pentru un lider, sanatatea este moneda suprema. Acest corp a fost vizionar proiectat pentru a deveni un Centru Privat de Longevitate si Gerontologie. Este infrastructura ideala pentru a gazdui echipa dedicata vitalitatii dumneavoastra: medic personal, maestru maseur, chef nutritionist. Aici, casa se transforma intr-un aparat de prezervare a tineretii. SANATATE, MASA TERMICA SI ETERNITATE Structuri construite nu doar pentru o viata, ci pentru eternitate. Spre deosebire de cladirile dependente de o tehnologie zgomotoasa, aceasta fortareata cu zidarie de 30 cm „respira” natural. Masa termica uriasa si umbra codrului mentin o racoare organica, facand aerul conditionat aproape inutil. Beneficiati de aer pur, bogat in ozon, reglat de insasi ordinea naturii. INFRASTRUCTURA AUTONOMA (POTENTIAL NELIMITAT) • Ecosistem Independent (Off-Grid Ready): Uzina proprie cu 2 centrale industriale in cascada pe biomasa/peleti, 2 puturi forate la a doua panza freatica, sistem ecologic de epurare. • Energie & Smart: Bransament electric trifazic de mare putere si infrastructura pregatita pentru eoliana de 5kW. • Securitate Suprema: Domeniu complet invizibil din strada. Acces controlat prin 3 niveluri de porti si sistem CCTV 24/7. • Teren de 4.000 mp: Spatiul vast permite implementarea oricarui vis: de la o piscina olimpica la un heliport privat. 🗝️ EXPLORATI VIBE-UL: O INVITATIE LA SCARA EPICA Fotografiile pot contura geometria peretilor, dar nu pot capta acustica vindecatoare a padurii, energia spatiilor vitrate sau senzatia de putere absoluta din „Centrul de Comanda”. Aceasta nu este o simpla listare imobiliara, ci o invitatie catre un stil de viata grandios. Acestea nu sunt doar spatii de locuit, ci locuri create pentru a va incetini ritmul cardiac si a va impregna de frumusetea linistii absolute. Daca realizarile dumneavoastra v-au adus in punctul in care meritati sa va dominati propriul orizont, nu ratati aceasta oportunitate. Contactati-ma astazi pentru o explorare privata. Parcurgeti ritualul „camerei de decompresie”, respirati aerul ozonificat al Codrilor Vlasiei si simtiti pe viu cum acest CONCEPT ARHITECTURAL – asemeni unui INSTRUMENT DE MARE PRECIZIE – va poate RESCRIE CU SUCCES ALGORITMUL SUPREM AL LONGEVITATII, putand fi lasat mostenire generatiilor urmatoare!
  • Suprafata utila 999 mp
  • Teren 4.000 mp
  • An 2011
  • 10 camere
  • La cheie
Afumati, 23 iun, 06:28
Imobiliare vanzari case, vile
Splaiul Unirii Mihai Bravu duplex et. 5 si 6/6, 4 parcari subterane incluse
+ Schita
799.550 €
Splaiul Unirii Mihai Bravu duplex et. 5 si 6/6, 4 parcari subterane incluse 💼 Duplex Penthouse 544 mp Splaiul Unirii 261 | randament spatial maxim, vedere neobturata Dambovita, 4 parcari subterane. 📌 Rezumatul oportunitatii (scaneaza in 10 secunde) • Volumetrie: 544 mp totali (398 mp utili interiori + 146 mp terase). • Arhitectura Interna: Concept multigenerational cu 6 dormitoare/camere si fluxuri separate pentru personal administrativ (staff/housekeeping). • Pozitionare Boutique: Imobil exclusivist cu doar 6 etaje, garantand izolarea fonica si intimitatea in antiteza cu proiectele de inalta densitate adiacente. • Perspectiva Geografica: Vedere frontala, garantata pe termen lung, spre raul Dambovita si Parcul Vacaresti. • Logistica Auto: Pachet securizat de 4 locuri de parcare in subteran (cu optiune tehnica de suplimentare la 5-6 locuri). • Conectivitate: Splaiul Unirii 261, la 4-6 minute pietonal de statia de metrou Mihai Bravu. Daca acesti parametri tehnici raspund criteriilor tale de expansiune rezidentiala, te invit sa parcurgi anatomia acestui activ, structurat clar pentru asteptarile segmentului ultra-premium. 🔍 RADIOGRAFIA PROPRIETATII Prezentam un activ imobiliar care redefineste indicatorii de utilitate si eficienta spatiala pe piata centrala. Situat la ultimele doua niveluri (etajele 5 si 6) ale complexului boutique Mihai Bravu DeLuxe Apartments, acest duplex este ofertat la prima cheie. Proprietatea anuleaza complet riscurile si timpii morti asociati unui santier de amenajare. Cumparatorul capitalizeaza instantaneu un nivel ridicat de lucrari deja executate, suprafetele fiind complet finisate si pregatite pentru personalizare si mobilare. 📐 CONFIGURARE STRUCTURALA SI FUNCTIONALITATE Compartimentarea a fost proiectata clinic, asigurand fluiditatea logistica si independenta completa a zonelor de zi, de noapte si a celor destinate personalului auxiliar (bona, housekeeper, bucatar privat). 🔹 Nivelul 1 (Zona de Zi / Etajul 5): Dominat de un living si dining room vast de 74 mp, deservit de vitraje masive orientate catre vest. Bucataria de 32 mp este complet separata, finisata cu gresie decorativa si pregatita pentru integrarea unei insule centrale. Nivelul include inca 3 incaperi individuale: un birou/dormitor luminos de 17.37 mp, un dormitor secundar, o camera dedicata personalului administrativ (staff) si un grup sanitar de serviciu. 🔹 Nivelul 2 (Zona de Noapte / Etajul 6): Accesul se realizeaza printr-o scara arhitecturala din lemn masiv. Punctul central il reprezinta suita matrimoniala de 47.30 mp, care comunica cu o terasa superioara extinsa. Aceasta este deservita de 2 dressinguri independente (15.10 mp si 16.82 mp) si o baie principala de 35.09 mp dotata cu lavoar dublu, cada freestanding neagra, dus walk-in placat cu marmura si o zona izolata structural pentru toaleta si bideu. Configuratia este completata de alte doua dormitoare (18.06 mp si 15.79 mp), o a doua baie si un centru de spalatorie/uscatorie de 4.92 mp. ☀️ DINAMICA VEDERII SI ILUMINAT • 4 Camere (inclusiv suita principala): Orientare vestica, oferind o panorama directa si libera spre raul Dambovita si complexul Asmita Gardens, asigurand un aport maxim de lumina naturala pe parcursul dupa-amiezii. • 2 Camere: Pozitionare laterala, pentru un plus de retragere din dinamica urbana. 🔧 FINISAJE, COSTURI (TCO) SI LOGISTICA • Infrastructura de Finisaje: Parchet premium tip herringbone pe intreaga suprafata, usi interioare supradimensionate si sisteme individuale de climatizare Daikin deja instalate in fiecare incapere. Baile dispun de baterii aurii incastrate si finisaje din marmura si terrazzo. • Parcare: Pilon strategic vital – 4 locuri de parcare subterane incluse in pachetul tranzactional. • Costuri de Mentenanta: Datorita constructiei boutique din 2020 (caramida Porotherm de inalta densitate) si absentei spatiilor comune ineficiente, mentenanta lunara a cladirii este mentinuta la un nivel minim, facturarea facandu-se strict pe baza consumului individual. 💰 EFICIENTA INVESTITIONALA & REZIDENTIALAPret: 826.000 Euro (+ TVA 21%) | Total: 999.460 Euro (2.075 €/mp util net). 🏢 Pe Companie (cu TVA): TAXARE INVERSA. Zero cash-flow blocat pentru taxe, se achita doar netul de 826.000 Euro. Comisionul agentiei este de 3% din aceasta suma - 826.000 euro 👤 Persoana Fizica: Pret final cu toate taxele incluse: 999.460 Euro.Dincolo de cifre, eficienta reala sta in randamentul uman: ecosistemul ideal pentru creativitate, liniste si suportul logistic al unei familii active cu exigente inalte. 🔒 ACCES LA INFORMATII COMPLETE Schita completa a Nivelului 1 (zona de zi si spatiile de staff de la primul nivel al duplexului), impreuna cu restul fotografiilor exhaustive ale spatiilor, le ofer exclusiv la cerere. Imi trimiti mesaj si iti dau link pentru descarcare. Pentru a stabili o vizionare si a discuta aplicat pe cifre si randament: Costel Pirvu
  • Suprafata 398 mp
  • An 2021
  • Decomandat
  • Etaj 5 din 6
Sector 3, 06 iun, 22:36
Imobiliare vanzari apartamente 4+ camere
Giulesti - Crangasi, Vila P+2, Casa care Iti Incarca bateria (si masina)
+ Schita
350.000 €
Giulesti - Crangasi, Vila P+2, Casa care Iti Incarca bateria (si masina) HUB-UL TAU URBAN: Timpul este singura resursa neregenerabila Esti la 15-20 de minute de Piata Victoriei, Gara de Nord sau zona Turda / 1 Mai. Localizata pe o strada exclusiv de vile, proprietatea iti ofera predictibilitatea unei zone sigure si aerisite, departe de agitatia dezordonata, fiind conectata instant la inima orasului. SISTEMUL CARE MUNCESTE PENTRU TINE Nu cumperi doar pereti, ci un ecosistem energetic de ultima generatie: Independenta Solara: Infrastructura fotovoltaica cu stocare inteligenta Huawei. Mobilitate Electrica: Iti incarci masina direct de la soare, in propria curte. Energie Inteligenta: 5 ANI de energie GRATUITA (500 kWh/luna)*. ARHITECTURA SI VOLUMETRIE (142 mp utili) Uita de "cutiile de chibrituri". Aici spatiul respira: Tavane de 3 metri: Inaltime de vila interbelica, volum de aer si lumina naturala masiva. Parter: Living (30 mp) + Bucatarie (12.8 mp) - flux perfect pentru socializare. Etajul 1: 2 dormitoare + spatiu hibrid (Birou / Dressing). Apartament Matrimonial (Etaj 2): Sanctuar de 23 mp cu terasa panoramica de 20 mp si vedere spre Lacul Morii. FINISAJE PERSONALIZATE (Incluse in pret) Pretul de 350.000 EUR include finisajele conform randarilor de prezentare. Avantajul major? Fiind in stadiu avansat (la alb), poti personaliza designul final: alegi nuanta parchetului, modelul gresiei si al bailor. Este casa care se aliniaza perfect cu gustul tau. STIL DE VIATA LA 500M DE LAC Esti la 5 minute de mers pe jos de faleza Lacului Morii. Jogging, bicicleta sau pur si simplu aer curat in cel mai modern spatiu de agrement din Sectorul 6. Vino sa vezi cum arata o constructie facuta "pentru sine". Suna acum pentru o vizita si hai sa discutam despre viitorul tau fara facturi! CLARIFICARI TEHNICE (Transparenta Totala): Capacitate Sistem: Beneficiul de 500 kWh/luna este oferit in limita productiei organice a sistemului de colectare. Energia nu se reporteaza de la o luna la alta. Acoperire Consum: In perioadele cu insolatie redusa (iarna sau zile noroase), necesarul va fi suplimentat automat din reteaua publica. Performanta Maxima: Un stil de viata complet electric (incalzire, racire, electrocasnice + incarcarea a 2 masini electrice) poate genera un consum de cca. 700 kWh/luna. Diferenta peste pragul de 500 kWh este acoperita conform tarifelor furnizorului tau.
  • Suprafata utila 142 mp
  • Teren 250 mp
  • An 2021
  • 5 camere
  • La cheie
Sector 6, 02 iun, 11:08
Imobiliare vanzari case, vile
Chitila, Mogosoaia, lot 48 m deschidere, oportunitate profit
+ Schita
107.000 €
Chitila, Mogosoaia, lot 48 m deschidere, oportunitate profit 🚀 Reducere de pret: 107.000 € (doar 113 €/mp) Evaluat in zona la 140-160 €/mp – Pret calibrat pentru vanzare rapida! Esti in cautarea unui teren care sa nu fie „vagon”? Aceasta este o anomalie pozitiva in Ilfov: un lot cu o deschidere record de 48 de metri, situat la granita dintre Chitila si Mogosoaia (zona Nichita Stanescu). 💎 De ce este acesta un „trophy asset”? randament prin parcelare: Configuratia unica permite divizarea perfecta in 2 loturi premium, fiecare cu 24m deschidere si 19.5m adancime. Cele mai cautate dimensiuni de pe piata! Arhitectura de lux: Singurul lot care elimina conceptul de „casa lunga”. Poti construi pe latime, oferind soare in toate camerele si intimitate maxima fata de vecini. Economie 35%: Structura unei case pe un lot lat este mult mai eficienta si ieftina de construit decat una ingusta si inalta. 📍 Locatie strategica (Chitila - Nord): Lifestyle: La 2 min de Parcul Valea Mangului (6 ha verdeata) si Hub-ul Sportiv Chitila (bazin inot, tenis). Acces: Conexiune fulger catre A0, Centura si Otopeni. Esti in polul de business de Nord in cateva minute. Vecinatati: Zona aerisita, exclusiv de vile noi, cu infrastructura solida a orasului Chitila. ⚠️ Transparenta totala (oportunitate de investitie): Pretul este scazut de la 135.000€ la 107.000€ tocmai pentru a-ti permite marja de profit necesara pentru: Extinderea utilitatilor (gaz si curent in zona). Igienizarea terenului si amenajarea drumului de servitute. Profit imediat: Dupa igienizare si aducerea utilitatilor la lot, valoarea sare la 160-180€/mp. 🏗️ Scenarii de profit: The Luxury Estate: O vila spectaculoasa cu curte imensa si „carriage driveway”. The Flip: Cumperi, parcelezi in doua si revinzi cu profit de 30-40%. The Triplex: Construiesti 3 unitati cu front de 16m fiecare. ✅ Acte la zi | Transparenta 100% | Vanzare imediata. Nu lasa pe altcineva sa profite de cei 48m deschidere! Matematica e simpla, profitul e real. Comision 3% 📞 Suna acum pentru coordonate GPS si detalii tehnice!
  • Suprafata 941 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 48 ml
Chitila, 12 mai, 08:28
Imobiliare vanzari terenuri
Branesti, 844 mp, deschidere 25 m, investitie sigura
+ Schita
65.000 €
Branesti, 844 mp, deschidere 25 m, investitie sigura Investitie smart: teren cu potential rezidential sau mixt (casa + afacere). De ce este aceasta cea mai buna oferta din zona? Localizare strategica (boom imobiliar): situat in Branesti (Str. Toporasilor / DE 217), la intersectia dintre confortul rezidential si noile poli de dezvoltare economica (zona Makita/Weber). Configuratie premium - corner lot: 844 mp cu o generoasa deschidere (25 m x 33 m). Pozitia ofera flexibilitate arhitecturala totala si vizibilitate maxima. Infrastructura revolutionara (2026): Pasajul Branesti (finalizat): Ai scapat de bariera! Acces ultra-rapid catre DN3 si Bucuresti (20 min. de naveta). Conectivitate A0: Acces facil catre Autostrada de Centura (Nord/Sud) - esti conectat la tot orasul. Utilitati & modernizare: Utilitati: gaz, apa si curent in proximitate. Drum: strada deja terasata, pregatita pentru asfaltare imediat dupa finalizarea lucrarilor de canalizare (aflata la doar 60 m!). Valoare adaugata (extra profit): Versatilitate: ideal pentru vila unifamiliala, duplex . Apreciere garantata: zona are un trend de crestere constant datorita noii infrastructuri. Lichiditate ridicata: sub pragul psihologic de creditare, ideal pentru familii tinere. Pret de oportunitate: 77 eur/mp (total: 65.000 eur). Valoare evaluata conform raportului de piata Q1 2026!
  • Suprafata 844 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 25 ml
Branesti, 05 mai, 11:55
Imobiliare vanzari terenuri
Ilfov Nord-Est Afumati, 74 parcele de vanzare 46.200 mp, PUZ gata
+ Schita
1.339.000 €
Ilfov Nord-Est Afumati, 74 parcele de vanzare 46.200 mp, PUZ gata 💶 Platesti 1.339.000 EUR (29 EUR/mp brut) si, cand tragi linie la revanzare, generezi un profit net cuprins intre 1.000.000 EUR si 5.078.000 EUR, in functie de scenariul de lichidare ales. 📐 Ai pe masa un vehicul financiar cu matematica inatacabila: 4,62 Ha (Afumati) Clean Tabu, fara litigii, cu PUZ aprobat definitiv pentru 74 de loturi rezidentiale premium (medie 523 mp). 🔲 Cele 4 Variante de Profit Modelate: 🔹 1. Fezabilitate Verticala: Profit total de 5.078.028 EUR (contacteaza-ne pentru formula de aplicare). 🔹 2. Hibridul de Validare: Profit total de 2.314.956 EUR (contacteaza-ne pentru formula de aplicare). 🔹 3. Dezvoltare Orizontala Pura („Tabla de Sah”): Profit net de 1.111.100 EUR (contacteaza-ne pentru formula de aplicare). 🔹 4. M&A Institutional (Safe Haven): Profit fix de 1.000.000 EUR (contacteaza-ne pentru formula de aplicare). 🛡️ Totul este securizat prin anularea costurilor de infrastructura (magistrale gratuite prin proiectul POIM), validarea preturilor din zona adiacenta care vinde deja cu 80-95 EUR/mp si Scutul Anti-Taxa (0.9%), care garanteaza matematic cumparatorului final evitarea noii taxe pe lux. 📞 Daca ai intrebari suplimentare sau doresti sa-ti fac o prezentare personalizata, contacteaza-ma si vei avea un raspuns garantat si care va sta in picioare.
  • Suprafata 46.200 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 70 ml
Afumati, 05 mai, 11:54
Imobiliare vanzari terenuri

Pagina pe care doriti sa o accesati poate sa contina elemente care nu sunt recomandate minorilor!
Va rugam sa confirmati ca aveti peste 18 ani!