Anunturi Bucuresti

Lot 48m deschidere Chitila-Mogosoaia, oportunitate profit

+ Schita

107.000 €

Lot 48m deschidere Chitila-Mogosoaia, oportunitate profit 🚀 Reducere de pret: 107.000€ (doar 113€/mp) Evaluat in zona la 140-160€/mp – Pret calibrat pentru vanzare rapida! Esti in cautarea unui teren care sa nu fie „vagon”? Aceasta este o anomalie pozitiva in Ilfov: un lot cu o deschidere record de 48 de metri, situat la granita dintre Chitila si Mogosoaia (zona Nichita Stanescu). 💎 De ce este acesta un „trophy asset”? randament prin parcelare: Configuratia unica permite divizarea perfecta in 2 loturi premium, fiecare cu 24m deschidere si 19.5m adancime. Cele mai cautate dimensiuni de pe piata! Arhitectura de lux: Singurul lot care elimina conceptul de „casa lunga”. Poti construi pe latime, oferind soare in toate camerele si intimitate maxima fata de vecini. Economie 35%: Structura unei case pe un lot lat este mult mai eficienta si ieftina de construit decat una ingusta si inalta. 📍 Locatie strategica (Chitila - Nord): Lifestyle: La 2 min de Parcul Valea Mangului (6 ha verdeata) si Hub-ul Sportiv Chitila (bazin inot, tenis). Acces: Conexiune fulger catre A0, Centura si Otopeni. Esti in polul de business de Nord in cateva minute. Vecinatati: Zona aerisita, exclusiv de vile noi, cu infrastructura solida a orasului Chitila. ⚠️ Transparenta totala (oportunitate de investitie): Pretul este scazut de la 135.000€ la 107.000€ tocmai pentru a-ti permite marja de profit necesara pentru: Extinderea utilitatilor (gaz si curent in zona). Igienizarea terenului si amenajarea drumului de servitute. Profit imediat: Dupa igienizare si aducerea utilitatilor la lot, valoarea sare la 160-180€/mp. 🏗️ Scenarii de profit: The Luxury Estate: O vila spectaculoasa cu curte imensa si „carriage driveway”. The Flip: Cumperi, parcelezi in doua si revinzi cu profit de 30-40%. The Triplex: Construiesti 3 unitati cu front de 16m fiecare. ✅ Acte la zi | Transparenta 100% | Vanzare imediata. Nu lasa pe altcineva sa profite de cei 48m deschidere! Matematica e simpla, profitul e real. 📞 Suna acum pentru coordonate GPS si detalii tehnice!

Suprafata 941 mp
Intravilan
Deschidere 48 ml

Chitila, 31 mar, 10:19

Imobiliare vanzari terenuri

Ilfov Afumati 46.2 Bucharest N-E Dunam Karka Top ROI Safe Haven

+ Schita

1.600.000 €

Ilfov Afumati 46.2 Bucharest N-E Dunam Karka Top ROI Safe Haven 💎 Bespoke M&A Opportunity (Off-Market): Protect your capital from Mas Rechisha and Mas Shevach through a "Safe Haven" asset in Romania, under the NATO umbrella. We are offering a 46.2 Dunam (4.62 Ha) prime Karka in the highly sought-after North Bucharest area (Afumati - Golosei Forest), with a fully approved Zonal Urban Plan (PUZ) for 74 premium lots.🌟 Why are institutional investors choosing this asset? Our model is not limited to traditional vertical construction. We have analyzed and generated 4 mathematically proven exit scenarios (RLV), tailored to your specific risk profile: 1️⃣ The Institutional Model (M&A Master Flip): Fast B2B exit as a "Shovel-Ready" project with building permits. Zero execution risk. 2️⃣ The "Checkerboard" (Horizontal Development): Phased sale of lots to capitalize on the proximity premium, without pouring a single drop of concrete. 3️⃣ The Hybrid Model: Building 10 anchor villas to attract the community, and placing the remaining lots at a premium price. 4️⃣ Full Vertical Development (Maximum Yield): Full utilization of the building potential with a 0.9% Anti-Luxury Tax Shield legally engineered into the architecture.🛡️ Zero "Last-Mile" Costs: The regional utility project (POIM) brings water and sewage infrastructure directly to the property line at zero cost to the developer.📜 Status: Clean Tabu (Unencumbered Title). SPV / Company owned. 💰 Entry Price: 35 EUR/sqm (1.617M €). The Gross Development Value (GDV) and projected profit vary asymmetrically based on the chosen exit scenario.📞 The exact RLV numbers and the "Checkerboard" algorithm are strictly confidential. Contact us to sign an NDA and gain access to the Virtual Data Room (VDR) featuring the full Financial Executive Summary.

Suprafata 46.200 mp
Intravilan
Deschidere 70 ml

Afumati, 31 mar, 10:14

Imobiliare vanzari terenuri

Crangasi, vila P+2, Casa care iti incarca bateria (si masina)

+ Schita

350.000 €

Crangasi, vila P+2, Casa care iti incarca bateria (si masina) HUB-UL TAU URBAN: Timpul este singura resursa neregenerabila Esti la 15-20 de minute de Piata Victoriei, Gara de Nord sau zona Turda / 1 Mai. Localizata pe o strada exclusiv de vile, proprietatea iti ofera predictibilitatea unei zone sigure si aerisite, departe de agitatia dezordonata, fiind conectata instant la inima orasului. SISTEMUL CARE MUNCESTE PENTRU TINE Nu cumperi doar pereti, ci un ecosistem energetic de ultima generatie: Independenta Solara: Infrastructura fotovoltaica cu stocare inteligenta Huawei. Mobilitate Electrica: Iti incarci masina direct de la soare, in propria curte. Energie Inteligenta: 5 ANI de energie GRATUITA (500 kWh/luna)*. ARHITECTURA SI VOLUMETRIE (142 mp utili) Uita de "cutiile de chibrituri". Aici spatiul respira: Tavane de 3 metri: Inaltime de vila interbelica, volum de aer si lumina naturala masiva. Parter: Living (30 mp) + Bucatarie (12.8 mp) - flux perfect pentru socializare. Etajul 1: 2 dormitoare + spatiu hibrid (Birou / Dressing). Apartament Matrimonial (Etaj 2): Sanctuar de 23 mp cu terasa panoramica de 20 mp si vedere spre Lacul Morii. FINISAJE PERSONALIZATE (Incluse in pret) Pretul de 350.000 EUR include finisajele conform randarilor de prezentare. Avantajul major? Fiind in stadiu avansat (la alb), poti personaliza designul final: alegi nuanta parchetului, modelul gresiei si al bailor. Este casa care se aliniaza perfect cu gustul tau. STIL DE VIATA LA 500M DE LAC Esti la 5 minute de mers pe jos de faleza Lacului Morii. Jogging, bicicleta sau pur si simplu aer curat in cel mai modern spatiu de agrement din Sectorul 6. Vino sa vezi cum arata o constructie facuta "pentru sine". Suna acum pentru o vizita si hai sa discutam despre viitorul tau fara facturi! CLARIFICARI TEHNICE (Transparenta Totala): Capacitate Sistem: Beneficiul de 500 kWh/luna este oferit in limita productiei organice a sistemului de colectare. Energia nu se reporteaza de la o luna la alta. Acoperire Consum: In perioadele cu insolatie redusa (iarna sau zile noroase), necesarul va fi suplimentat automat din reteaua publica. Performanta Maxima: Un stil de viata complet electric (incalzire, racire, electrocasnice + incarcarea a 2 masini electrice) poate genera un consum de cca. 700 kWh/luna. Diferenta peste pragul de 500 kWh este acoperita conform tarifelor furnizorului tau.

Suprafata utila 142 mp
Teren 250 mp
An 2021
5 camere
La cheie

Sector 6, 31 mar, 10:14

Imobiliare vanzari case, vile

Branesti, 844 mp, deschidere 25 m, investitie sigura

+ Schita

76.000 €

Branesti, 844 mp, deschidere 25 m, investitie sigura Investitie smart: teren cu potential rezidential sau mixt (casa + afacere). De ce este aceasta cea mai buna oferta din zona? Localizare strategica (boom imobiliar): situat in Branesti (Str. Toporasilor / DE 217), la intersectia dintre confortul rezidential si noile poli de dezvoltare economica (zona Makita/Weber). Configuratie premium - corner lot: 844 mp cu o generoasa deschidere (25 m x 33 m). Pozitia ofera flexibilitate arhitecturala totala si vizibilitate maxima. Infrastructura revolutionara (2026): Pasajul Branesti (finalizat): Ai scapat de bariera! Acces ultra-rapid catre DN3 si Bucuresti (20 min. de naveta). Conectivitate A0: Acces facil catre Autostrada de Centura (Nord/Sud) - esti conectat la tot orasul. Utilitati & modernizare: Utilitati: gaz, apa si curent in proximitate. Drum: strada deja terasata, pregatita pentru asfaltare imediat dupa finalizarea lucrarilor de canalizare (aflata la doar 60 m!). Valoare adaugata (extra profit): Versatilitate: ideal pentru vila unifamiliala, duplex . Apreciere garantata: zona are un trend de crestere constant datorita noii infrastructuri. Lichiditate ridicata: sub pragul psihologic de creditare, ideal pentru familii tinere. Pret de oportunitate: 90 eur/mp (total: 76.000 eur). Valoare evaluata conform raportului de piata Q1 2026!

Suprafata 844 mp
Intravilan
Deschidere 25 ml

Branesti, 31 mar, 10:13

Imobiliare vanzari terenuri

46.2 דונם, צפון בוקרשט | 4 אסטרטגיות אקזיט | טאבו נקי + PUZ | מגן מס

+ Schita

1.600.000 €

46.2 דונם, צפון בוקרשט | 4 אסטרטגיות אקזיט | טאבו נקי + PUZ | מגן מס 💎 הזדמנות M&A (Off-Market) מותאמת אישית: הגנו על ההון שלכם מפני מס רכישה ומס שבח באמצעות נכס "Safe Haven" ברומניה. אנו מציעים קרקע (Karka) בשטח של 46.2 דונם באזור פרימיום (Afumati - יער גולושיי), עם תב"ע (PUZ) מאושרת סופית ל-74 מגרשים. 🌟 למה משקיעים מוסדיים בוחרים בנכס הזה? המודל שלנו אינו מוגבל לבנייה מסורתית. ניתחנו ויצרנו 4 תרחישי אקזיט (RLV) מוכחים מתמטית, המותאמים לפרופיל הסיכון שלך: 1️⃣ המודל המוסדי (M&A Master Flip): אקזיט מהיר B2B כפרויקט "Shovel-Ready" עם היתרי בנייה. אפס סיכון ביצוע. 2️⃣ "לוח השחמט" (פיתוח אופקי): מכירת מגרשים בשלבים לניצול פרמיית הקרבה, ללא יציקת בטון אחת. 3️⃣ המודל ההיברידי: בניית 10 וילות עוגן למשיכת קהילה, ומכירת שאר המגרשים במחיר פרימיום. 4️⃣ הפיתוח המלא (תשואה מקסימלית): ניצול מלא של אחוזי הבנייה עם מגן מס (0.9% Tax Shield) מובנה באדריכלות. 🛡️ אפס עלויות "Last-Mile": פרויקט אזורי (POIM) מביא תשתיות עד גבול החלקה בחינם. 📜 סטטוס: טאבו נקי (Clean Tabu). בבעלות חברה. 💰 מחיר כניסה: 35 אירו למ"ר (1.617M €). רווח צפוי (GDV) משתנה בהתאם לתרחיש שייבחר. 📞 המספרים המדויקים ואלגוריתם "לוח השחמט" שמורים. פנו אלינו לחתימה על NDA וקבלת הדו"ח הפיננסי המלא

Suprafata 46.200 mp
Intravilan
Deschidere 70 ml

Afumati, 21 mar, 08:41

Imobiliare vanzari terenuri

Drumul Taberei Ghencea, vila de vanzare p+1 t= 627 mp d= 30 m gradina garaj

+ Schita

500.000 €

Drumul Taberei Ghencea, vila de vanzare p+1 t= 627 mp d= 30 m gradina garaj Pe scurt – esenta proprietatii. Mai mult decat o casa, un stil de viata securizat. O proprietate rara intr-o comunitate selecta (granita Sector 5/6), unde intimitatea este garantata de o strada privata cu bariera. Teren: 635 mp total, cu o deschidere frontala impresionanta de 35 metri liniari la o strada lata de 7 m. Structura: Vila P+1+Pod, constructie solida din caramida superioara. Configuratie: 5 Dormitoare (inclusiv unul la parter), living, bucatarie separata, 3 bai, birou, terasa inchisa, pivnita, garaj. Exterior: Gradina "covor persan" cu irigatie automatizata (put propriu) si un ansamblu culinar exterior (gratar profesional) de exceptie. Descriere detaliata – Povestea casei tale Locatia: Secretul cel mai bine pastrat al zonei Exista proprietati care se cumpara pentru adresa, si exista proprietati care se cumpara pentru linistea ca adresa ta nu este pe harta tuturor. Amplasata intr-o enclava exclusivista la granita dintre Sectoarele 5 si 6, cunoscuta pentru densitatea ridicata de rezidenti de top, aceasta vila ofera bunul cel mai de pret: intimitatea absoluta. Accesul se face pe o strada privata, detinuta in coproprietate de riverani, securizata cu bariera. Aici nu exista trafic auto de tranzit. Nu exista "Google Street View". Exista doar linistea comunitatii tale si siguranta ca esti acasa, departe de ochii curiosilor. Prima impresie: Grandoare si natura Impactul vizual este imediat. O deschidere stradala de 35 de metri liniari este o raritate in Bucuresti, oferind proprietatii o prezenta impunatoare; senzatia este ca gardul nu se mai termina. Odata intrat, esti intampinat de o gradina care redefineste standardele. Nu este doar gazon; este un "covor persan viu", atat de dens si bine intretinut datorita sistemului automatizat de irigatii (alimentat din put propriu), incat mersul descult prin iarba devine o terapie zilnica. Pomi fructiferi si ornamentali completeaza acest tablou idilic. Piesa de rezistenta: Inginerie culinara de 20.000 euro. Pentru cunoscatori si pasionati, zona de gratar nu este doar un accesoriu, ci o destinatie in sine. Vorbim despre o lucrare de inginerie tehnica realizata manual, cu o investitie estimata astazi la 15.000-20.000 de euro. De la gratarul clasic la afumatoare si plita, acest ansamblu fabulos este pregatit pentru experiente culinare memorabile alaturi de prieteni si familie. Interiorul: Functionalitate inteligenta si confort Vila (P+1+Pod) a fost gandita pentru o viata de familie armonioasa, oferind o compartimentare extrem de practica: Parterul: Gazduieste zona de zi (living, bucatarie separata), dar ofera si un avantaj strategic major: un dormitor la parter, ideal pentru oaspeti, seniori sau ca birou. Tot aici regasim o baie, garajul, o terasa inchisa versatila si accesul catre pivnita. Etajul: Este zona dedicata odihnei, cu 4 dormitoare generoase. Dormitorul matrimonial beneficiaza de baie proprie, in timp ce alte doua dormitoare impart o baie comuna. Un birou completeaza acest nivel, oferind spatiul necesar pentru work-from-home. "Motorul" casei: Eficienta si calitate sub tencuiala Luxul adevarat inseamna si inteligenta in exploatare. Desi vila ofera tot confortul spatial, ea a fost construita cu o atentie obsesiva la eficienta energetica. Combinatia dintre caramida superioara si izolatia termica de inalta calitate transforma aceasta casa intr-un consumator modest de resurse, mentinand costurile de incalzire (gaze, curent) la un nivel surprinzator de prietenos in perioadele reci. Totul este completat de elemente sanitare durabile, sisteme de incalzire eficiente si o retea completa de securitate (senzori, alarma, supraveghere), plus comunicatii de ultima generatie. Concluzie Aceasta nu este o casa pe care o "vizionati", ci una pe care o "simtiti". Este o oportunitate remarcabila pentru cei care inteleg ca adevarata exclusivitate nu striga, ci se traieste in liniste, in spatele unei bariere private. Contactati-ma pentru o experienta de vizionare privata. Aceasta proprietate isi asteapta cunoscatorul.

Suprafata utila 230 mp
Teren 600 mp
An 2005
6 camere
La cheie

Sector 5, 20 mar, 19:41

Imobiliare vanzari case, vile

Afumati Codrul Vlasiei Ilfov-Terenuri in Comunitate de ELITA

+ Schita

47.500 €

Afumati Codrul Vlasiei Ilfov-Terenuri in Comunitate de ELITA 🌟 STRADA PADURII: Mai mult decat un teren, o comunitate care te alege. Cauti un simplu lot in Ilfov? Atunci acest anunt NU este pentru tine. La Strada Padurii (Afumati) nu vindem doar metri patrati, ci o invitatie exclusiva intr-o enclava privata, creata pentru cei care refuza haosul urbanistic. Aici, comunitatea este cel mai important activ. 💎 VECINATATEA CA ACTIV FINANCIAR (FILTRU SOCIAL) Protejam calitatea vietii printr-o selectie riguroasa a membrilor. Comunitate activa: Te alaturi unui club select de 21 de familii deja mutate. Standard ridicat: Zona este ancorata de un conac contemporan de 1,79 mil. €. Valoarea casei tale este garantata de statutul vecinilor. 📐 URBANISM „GERMAN”: RIGOARE SI SIGURANTA (PUZ APROBAT) Garantam o investitie blindata juridic: Fara aglomeratie: Minim 50% spatiu verde/lot, retrageri de 3m (fara case „in fereastra ta”). Siguranta: Ansamblu imprejmuit, bariera la intrare, zero conflicte cadastrale. Constructie exclusiv cu autorizatie. 📍 CONECTIVITATE PREMIUM & MICRO-CLIMAT Natura: Acces direct in Padurea Golosei; plantam arbori constant. Aer curat, zero deseuri. Business Hub: 15 min de Pipera, Promenada, Baneasa. Acces rapid via A0, A3 si DN2. 💡 UTILITATI SI INFRASTRUCTURA SMART Odata acceptat, ai totul pregatit pentru un stil de viata modern: Loturi ideale: Front stradal de minim 20m. Retele complete: Apa (put forat la 30m, a 2-a panza), Electricitate, Fibra optica. Facilitati: Statie de autobuz la intrare, drumuri largi, iluminat stradal, zero masini parcate pe acces. Eco-friendly: Suport pentru pompe de caldura si fotovoltaice. 💰 OFERTA FINANCIARA (COMISION 0%) Suprafete: 500 mp – 1.835 mp. Pret: 80 - 95 € / mp (Exemplu: Lot 500 mp de la 47.500 €). Rate Dezvoltator: Posibilitate de plata in rate flexibile, de la 1.078 RON / luna. 🤝 PASUL URMATOR: VIZIONARE PRIVATA Acest loc trebuie simtit, nu doar vazut in poze. Vino sa descoperi diferenta dintre o parcela oarecare si un privilegiu imobiliar. 📍 Waze / Google Maps: „Strada Padurii, Afumati”. 📞 Contacteaza-ne astazi pentru a programa o vizita privata si a vedea daca rezonezi cu valorile noastre!

Suprafata 500 mp
Intravilan
Deschidere 20 ml

Afumati, 17 mar, 17:33

Imobiliare vanzari terenuri

Ilfov Nord-Est Afumati, 74 Parcele de vanzare 46.200 mp, PUZ gata

+ Schita

1.600.000 €

Ilfov Nord-Est Afumati, 74 Parcele de vanzare 46.200 mp, PUZ gata 💶 Platesti 1.617.000 EUR (35 EUR/mp brut) si, cand tragi linie la revanzare, generezi un profit net cuprins intre 1.000.000 EUR si 5.078.000 EUR, in functie de scenariul de lichidare ales. 📐 Ai pe masa un vehicul financiar cu matematica inatacabila: 4,62 Ha (Afumati) Clean Tabu, fara litigii, cu PUZ aprobat definitiv pentru 74 de loturi rezidentiale premium (medie 523 mp). 🔲 Cele 4 Variante de Profit Modelate: 🔹 1. Fezabilitate Verticala: Profit total de 5.078.028 EUR (contacteaza-ne pentru formula de aplicare). 🔹 2. Hibridul de Validare: Profit total de 2.314.956 EUR (contacteaza-ne pentru formula de aplicare). 🔹 3. Dezvoltare Orizontala Pura („Tabla de Sah”): Profit net de 1.111.100 EUR (contacteaza-ne pentru formula de aplicare). 🔹 4. M&A Institutional (Safe Haven): Profit fix de 1.000.000 EUR (contacteaza-ne pentru formula de aplicare). 🛡️ Totul este securizat prin anularea costurilor de infrastructura (magistrale gratuite prin proiectul POIM), validarea preturilor din zona adiacenta care vinde deja cu 80-95 EUR/mp si Scutul Anti-Taxa (0.9%), care garanteaza matematic cumparatorului final evitarea noii taxe pe lux. 📞 Daca ai intrebari suplimentare sau doresti sa-ti fac o prezentare personalizata, contacteaza-ma si vei avea un raspuns garantat si care va sta in picioare.

Suprafata 46.200 mp
Intravilan
Deschidere 70 ml

Afumati, 16 mar, 09:18

Imobiliare vanzari terenuri

Titan mutare rapida, liber, pret garsoniera metrou Titan, urg. 2 cam

+ Schita

73.000 €

Titan mutare rapida, liber, pret garsoniera metrou Titan, urg. 2 cam 🏠 LOCALIZARE DE TOP & DISPONIBILITATE IMEDIATA – CHEILE LA NOTAR! Cauti o locuinta intr-o zona verde, conectata excelent la oras? In Titan, pe Aleea Budacu, ai ocazia sa achizitionezi un apartament situat strategic, unde confortul urban se intalneste cu linistea parcului. 📍 POZITIONARE STRATEGICA – TOTUL LA PASI DISTANTA: 🚇 Metrou Costin Georgian: Doar 4 minute de mers pe jos; 🌳 Parcul IOR: Doar 5 minute de plimbare pana la cel mai iubit parc din sector; 🛒 Facilitati complete: Supermarketuri, scoli si gradinite in imediata proximitate. 🏗️ INVESTITIE SIGURA – BLOC IN RECONSOLIDARE SI REABILITARE: Blocul se afla in plin proces de CONSOLIDARE si REABILITARE TERMICA, schelele fiind deja montate pe fatada. Hidroizolatie NOUA: Terasa se reface complet prin programul de reabilitare, eliminand orice grija specifica ultimului etaj. Eficienta: Facturi mici la intretinere si o crestere garantata a valorii apartamentului imediat ce lucrarile sunt finalizate. 💎 DETALII CARE FAC DIFERENTA: ✅ LIBER SI DISPONIBIL PE LOC: Poti prelua cheile direct la semnarea actelor. Fara termene de eliberare, fara asteptare. 🧘 ETAJ 4/4 – LINISTE TOTALA: Fara vecini deasupra si cu o VEDERE NEOBTURATA spre parcul din fata blocului. Verdeata si intimitate, fara cladiri care sa iti blocheze lumina. 💰 STRATEGIE DE PRET TRANSPARENTA: PRET CORECT: 73.000 € Am stabilit un pret fix, corelat direct cu piata actuala, eliminand marja de negociere pentru a facilita o tranzactie rapida si onesta. ⚠️ CONDITII TRANZACTIE: Cautam cumparatori cu SURSE PROPRII (cash/transfer bancar), pregatiti pentru o achizitie eficienta. Actele sunt verificate si la zi, iar vizionarile se programeaza usor (avem cheile). Se percepe comision agentie 3%. 📞 Nu rata o proprietate intr-un bloc care devine „ca nou”! Suna acum pentru a programa o vizionare!

Suprafata 47 mp
An 1964
Semidecomandat
Etaj 4 din 4
8 min.

Sector 3, 15 mar, 08:28

Imobiliare vanzari apartamente 2 camere

99.500 €

Bucur Obor, Masina de Paine, liber, la metrou, et. 8/10, bloc reabilitat Castigati timp zilnic — luxul adevarat al Bucurestiului. Pozitionare imbatabila: Din Stefan Cel Mare - Metrou Bucur Obor — 4 minute pe jos, Piata Obor — 5 minute, Veranda Mall si Parcul Obor in „curtea din spate”. Scoala la scara: Scoala Gimnaziala Nr. 27 — 2 minute — copilul merge singur si in siguranta. Ce castigi concret: timp — 1–2 ore/ zi recuperate din drumuri la scoala, cumparaturi si job. Mai mult timp pentru sala, prieteni, dezvoltare personala. Asta e valoarea reala. Caracteristici si starea actuala Etaj 8/10, priveliste deschisa, neobturata — lumina, liniste si aer curat. Bloc reabilitat termic — eficienta si facturi mai mici. Structura monolit (diafragme din beton) — rigiditate si comportament bun la cutremur. Parchet din lemn masiv — raschetat si paluxat, stare exceptionala. Pereti drepti — necesita doar igienizare/zugraveala. Tamplarie termopan si usi interioare in stare buna (pastrati sau inlocuiti optional). Necesita modernizare — transformam asta in avantaj „Necesita renovare integrala” = libertatea de a alege finisajele, instalatiile si designul — fara sa platesti renovarile vechi ale altora. Cu un buget prietenos, 8.000–12.000 €, ai locuinta renovata exact pe gustul tau. De ce sa cumperi acum Pozitie centrala care iti castiga timp zilnic. Etaj inalt + bloc reabilitat + structura solida = confort si investitie sigura. Potential mare de personalizare cu costuri controlate. Vrei sa vezi cum arata in realitate si cat poti castiga tu din timp? Programeaza vizionarea — suna acum: Costel Pirvu 0736 853 525 (WhatsApp OK). Preferi mesaj? Trimite un WhatsApp si iti trimit planuri, poze si estimare detaliata. Pret: 99.500 euro. (Comision cumparator: 3%) Va invitam la vizionare pentru a simti vibe-ul zonei si potentialul apartamentului.

Suprafata 67 mp
An 1965
Semidecomandat
Etaj 8 din 10
7 min.

Sector 2, 15 mar, 08:28

Imobiliare vanzari apartamente 3 camere

Mangalia Teren D= 44m La DN39, 2 Mai, 1.15 Ha Ideal Logistic / Retail

+ Schita

149.950 €

Mangalia Teren D= 44m La DN39, 2 Mai, 1.15 Ha Ideal Logistic / Retail 🏗️ HUB LOGISTIC „POARTA DAMEN”: 11.500 mp intravilan (HCL 28/2008), deschidere 44m la DN39. Pozitie strategica la 3 min de Santierul Naval si Portul Mangalia. 📈 RANDAMENT 50%: Pret de oportunitate (13€/mp) pentru zona industriala/retail. Ideal pentru Baza Subcontractori, Parcare TIR securizata sau Supermarket. ⚡ DOSAR COMPLET: Masterplan integrare utilitati (LEA) si studiu de oportunitate disponibil. Acte la zi, vanzare directa. LOCALIZARE TACTICA (Triunghiul Economic Sud): Situat pe fluxul industrial principal, acest activ deserveste direct ecosistemul Damen Shipyards si Portul Mangalia. Este singura parcela compacta de aceasta marime care permite acces facil pentru utilaje grele si flux constant de marfa. SPECIFICATII TEHNICE: Suprafata: 11.500 mp (1.15 Ha) – Intravilan notat in CF. Dimensiuni: 44m deschidere la DN39 x 261m adancime. Utilitati: Curent (medie tensiune) si gaze in proximitate. Status Juridic: Proprietar unic, cadastru actualizat, fara litigii. POTENTIAL DE DEZVOLTARE (Utilizari imediate): Industrial/Logistic: Baza operationala pentru subcontractorii Damen (sablare, vopsitorie, pre-asamblare). Reduce costurile de chirie portuara si timpul de transport. Transport: Parcare securizata (40-60 TIR-uri) cu zona de servicii, esentiala pentru decongestionarea DN39 in sezon. Retail: Singurul teren pretabil pentru un Supermarket/Retail Park care sa deserveasca 2 Mai, Vama Veche si noile proiecte rezidentiale (North Side Properties). AVANTAJUL INVESTITIONAL: Pretul reflecta stadiul actual de zona nesistematizata. Finalizarea PUZ-ului conform Masterplanului atasat ridica valoarea activului la 45-55 EUR/mp, oferind un „upside” imediat pentru investitorii de calibru. 📅 Vizionari si consultare dosar tehnic: Suna acum pentru a securiza cel mai strategic punct logistic din sudul litoralului.

Suprafata 11.500 mp
Intravilan
Deschidere 44 ml

Mangalia, 12 mar, 12:17

Imobiliare vanzari terenuri

Ilfov, teren premium la Codrii Vlasiei comunitate privata vecini milionari

+ Schita

293.600 €

Ilfov, teren premium la Codrii Vlasiei comunitate privata vecini milionari 🌲 Strada Padurii: Teren de Vanzare langa Padurea Golasei – Afumati/Nordul Capitalei „Un loc pe care nu il alegi, ci te alege.” Cauti un teren pentru casa in nordul Bucurestiului, dar te-ai saturat de haosul imobiliar si betoanele orasului? Descopera Strada Padurii, un concept rezidential de elita unde natura si siguranta se intalnesc la doar cateva minute de efervescenta metropolei. 📍 Locatie Premium & Conectivitate (Waze: Strada Padurii) Situat administrativ in Afumati, dar izolat de stres, acest teren ofera acces rapid catre: Nordul Capitalei: Colentina, Baneasa Shopping City, Platforma Pipera, Promenada Mall. Infrastructura: Acces fluid via DN2, A3, Centura si viitorul nod A0. 🌲 De ce sa alegi Strada Padurii? (Tangenta Padurea Golasei) Nu vindem doar metri patrati, ci un stil de viata sanatos intr-o comunitate deja formata: Tangenta Directa cu Padurea: Loturile sunt situate chiar langa Padurea Golasei, oferind aer curat si liniste absoluta. Urbanism Clar (PUZ): Fara loturi sub 500 mp. Front stradal de minim 20m. Retrageri de 3m intre vecini si minim 50% spatiu verde obligatoriu. Securitate Double-Gate: Acces securizat cu doua randuri de porti pentru intimitate maxima. Comunitate Vie: 21 de case construite si locuite, atmosfera civilizata si respect pentru mediu. ⚡ Utilitati si Case Verzi (Eco-Friendly) Am eliminat dependenta de gaze pentru a promova solutii moderne si sustenabile: Energie: Curent electric trifazic (380V) – ideal pentru pompe de caldura si panouri fotovoltaice. Apa Pura: Foraj la 30m (a doua panza freatica). Conectivitate: Fibra optica profesionala. Facilitati: Iluminat stradal, drumuri largi intretinute si statie de autobuz proprie. 💰 Investitie in Viitorul Tau Pret: 160 Euro/mp (+ taxe notariale si comision 3%). Vino sa descoperi locul unde „aducem padurea dupa noi” si unde fiecare rasarit se simte ca o vacanta permanenta. 📞 Contacteaza-ne pentru o vizionare pe Strada Padurii!

Suprafata 1.835 mp
Intravilan
Deschidere 60 ml

Afumati, 12 mar, 12:17

Imobiliare vanzari terenuri

1.790.000 €

Afumati Concept Belgian Bucuresti Nord-Est -Codrul Vlasiei Conac Modern Va prezentam un Concept Arhitectural Suprem, o proiectie tangibila a succesului, creata special pentru vizionarul care respinge compromisul si isi revendica dreptul la o destinatie pe masura realizarilor sale. nota agentului: Schita se ofera doar la cerere sa fim siguri ca cine o solicita este potential cumparator, din ratiuni de siguranta Aceasta viziune redefineste exclusivismul. Daca in proiectele faimoase (precum Stejarii - Ion Tiriac sau Washington Residence) luxul s-a construit pe verticala, transformand vecinii in „scuturi umane”, aici detineti orizontul pe orizontala. Acest micro-cartier este un filtru social impenetrabil: dumneavoastra dictati exclusiv cine trece si cine construieste. (Nota: Achizitia drumului si a loturilor-tampon reprezinta o ipoteza de lucru extraordinara, rezervata discutiilor separate). Drumul spre casa este o imersiune intr-un alt timp, o „camera de decompresie” psihologica. Pe masura ce lasati in urma tumultul profan al metropolei (aflata la doar 15 minute prin A3/A0/DN1) si va apropiati de Padurea Golasei (Codrii Vlasiei), stresul se evapora. Intrati intr-un sanctuar in care linistea devine o prezenta fizica puternica. SCULPTURA SPATIULUI: COMPRESIE SI EXPANSIUNE VIZUALA Zona de zi este o lectie magistrala de arhitectura a volumelor: • Livingul: Accentele calde din caramida aparenta clincher si inaltimea intima de 3 metri creeaza un nucleu ce ofera confort si un sentiment profund de protectie. • Diningul (35 mp): O explozie vizuala din zona de relaxare, unde tavanul atinge spectaculoasa inaltime de 6 metri, dominat de o scara arhitecturala din metal si sticla. • Bucataria (70 mp): Un colosal Social Hub cu insula de lucru, dining intim si un lounge complet vitrat. Seara, se transforma intr-un Showroom Privat – o scenografie dramatica pentru semnarea contractelor si celebrarea succesului. • Master Suite-ul Prezidential (110 mp): Complet separat in zona de noapte, este un univers autonom cu sera privata, dressinguri vaste, fiind protejat de „micro-buffere” acustice. „THE COMMAND CENTER”: O LOJA INTRE CER SI PAMANT La etaj, dominand volumul de zi ca o loja, se afla Biroul Executiv si Biblioteca (195 mp). Usile se deschid catre o terasa epica de 800 mp, un „Sky Garden” acoperit cu gazon artificial. Un loc suspendat, ce pare sa pluteasca intre cer si pamant, oferindu-va o perspectiva de demiurg asupra propriului imperiu. ALGORITMUL LONGEVITATII: HUB-UL PRIVAT „ANA ASLAN” O pasarela de sticla plutitoare va conduce spre Aripa Secundara (6 dormitoare, 3 bai, living propriu, interconectata cu Sala de Sport). Pentru un lider, sanatatea este moneda suprema. Acest corp a fost vizionar proiectat pentru a deveni un Centru Privat de Longevitate si Gerontologie. Este infrastructura ideala pentru a gazdui echipa dedicata vitalitatii dumneavoastra: medic personal, maestru maseur, chef nutritionist. Aici, casa se transforma intr-un aparat de prezervare a tineretii. SANATATE, MASA TERMICA SI ETERNITATE Structuri construite nu doar pentru o viata, ci pentru eternitate. Spre deosebire de cladirile dependente de o tehnologie zgomotoasa, aceasta fortareata cu zidarie de 30 cm „respira” natural. Masa termica uriasa si umbra codrului mentin o racoare organica, facand aerul conditionat aproape inutil. Beneficiati de aer pur, bogat in ozon, reglat de insasi ordinea naturii. INFRASTRUCTURA AUTONOMA (POTENTIAL NELIMITAT) • Ecosistem Independent (Off-Grid Ready): Uzina proprie cu 2 centrale industriale in cascada pe biomasa/peleti, 2 puturi forate la a doua panza freatica, sistem ecologic de epurare. • Energie & Smart: Bransament electric trifazic de mare putere si infrastructura pregatita pentru eoliana de 5kW. • Securitate Suprema: Domeniu complet invizibil din strada. Acces controlat prin 3 niveluri de porti si sistem CCTV 24/7. • Teren de 4.000 mp: Spatiul vast permite implementarea oricarui vis: de la o piscina olimpica la un heliport privat. 🗝️ EXPLORATI VIBE-UL: O INVITATIE LA SCARA EPICA Fotografiile pot contura geometria peretilor, dar nu pot capta acustica vindecatoare a padurii, energia spatiilor vitrate sau senzatia de putere absoluta din „Centrul de Comanda”. Aceasta nu este o simpla listare imobiliara, ci o invitatie catre un stil de viata grandios. Acestea nu sunt doar spatii de locuit, ci locuri create pentru a va incetini ritmul cardiac si a va impregna de frumusetea linistii absolute. Daca realizarile dumneavoastra v-au adus in punctul in care meritati sa va dominati propriul orizont, nu ratati aceasta oportunitate. Contactati-ma astazi pentru o explorare privata. Parcurgeti ritualul „camerei de decompresie”, respirati aerul ozonificat al Codrilor Vlasiei si simtiti pe viu cum acest CONCEPT ARHITECTURAL – asemeni unui INSTRUMENT DE MARE PRECIZIE – va poate RESCRIE CU SUCCES ALGORITMUL SUPREM AL LONGEVITATII, putand fi lasat mostenire generatiilor urmatoare!

Suprafata utila 999 mp
Teren 4.000 mp
An 2011
10 camere
La cheie

Afumati, 22 feb, 07:50

Imobiliare vanzari case, vile

235.000 €

Militari - Rosu Padure - Randunica - Lacul Morii, (Bucuresti Ilfov) casa DUPLEX de vanzare, libera, p+1+m, 5 camere garaj + 2 parcari langa Padurea Rosu, situata intr-o zona din imediata apropiere a padurii Rosu si la 3-400m de Lacul Morii, Vila Duplex Situata intr-o zona din imediata apropiere a padurii Rosu si la 3-400m de Lacul Morii, Vila - partea din capatul ansamblului privat - ofera solutia optima unui stil de viata activ punandu-va la dispozitie 1 loc de parcare in garajul din interiorul cladirii, plus inca 2 locuri de parcare in fata imobilului, pe drumul asfaltat accesibil exclusiv doar acestei case. Imobilul a fost dat in folosinta in anul 2006 si dispune de toate utilitatile inclusiv canalizare. Acoperisul a fost schimbat total in urma cu 4 ani, s-a izolat suplimentar cu vata minerala de 20cm si folii izolante asigurand un confort termic maxim si avand garantie de 25 de ani. Dispunerea casei foarte practica este urmatoarea - Intram intr-un hol unde avem baie, casa scarii, in stanga se afla garajul iar in fata avem sufrageria deschisa cu bucataria. Din sufragerie se iese in curtea din spate, proprietate exclusiva orientata spre padurea Rosu, la fel ca la 2 dintre dormitoare si vederea mansardei complet deschisa unde se mai pot amenaja fie 2 dormitoare dar si o baie. La etaj avem 3 dormitoare si o baie, dintre care doua dormitoare - au vederea catre padure. Casa este libera si cu o igienizare( o zugravire simpla) poate fi ocupata de tine in cel mai scurt timp. Daca te hotarasti (saptamana viitoare) ai putea face chiar petrecerea de revelion la tine, in aceasta casa. Suna-ma chiar acum sa stabilim o vizionare!

Suprafata utila 220 mp
Teren 150 mp
An 2006
5 camere
La cheie

Sector 6, 21 feb, 14:33

Imobiliare vanzari case, vile