Iulia Paraschivescu • Global Home Romania • Real Estate • Floreasca – Aviatiei • Fabrica De Glucoza

📍 **Context urban | Floreasca – Fabrica De Glucoza**
Zona Floreasca – Barbu Vacarescu reuneste dezvoltari rezidentiale moderne, centre de business si facilitati comerciale, intr-un cadru bine conectat cu nordul Capitalei.
Apropierea de Lacul Tei si Parcul Tei completeaza contextul urban cu spatii verzi si posibilitati de petrecere a timpului in aer liber.

Pozitionarea ofera acces catre Barbu Vacarescu, Fabrica de Glucoza si Pipera, cu restaurante, centre comerciale si servicii in proximitate.
Acest context sustine atat utilizarea rezidentiala, cat si analizarea unei destinatii profesionale.

🏡 **Proprietatea**
Apartament cu aproximativ 187 mp utili, situat la parterul unui imobil cu 5 etaje, cu o configuratie predominant open space si doua intrari principale.
Suprafata interioara generoasa permite organizarea unor zone distincte si adaptarea compartimentarii la cerintele viitorului utilizator.
Suprafetele vitrate ample contribuie la iluminarea naturala a interiorului, iar cele doua intrari ofera flexibilitate in organizarea accesului.
Configuratia permite explorarea unor concepte de amenajare pentru locuire, birouri reprezentative, sediu boutique sau clinica / cabinet, in functie de cerintele specifice si de autorizarile necesare.

🌿 **Curte | Terase**
Curtea privata de aproximativ 175 mp si cele doua terase, cu o suprafata totala de aproximativ 80 mp, completeaza interiorul cu zone exterioare ample. Proprietatea dispune si de un balcon.
Relatia dintre suprafata interioara si spatiile exterioare permite conturarea unor zone pentru relaxare, vegetatie sau intalniri in aer liber, in acord cu destinatia aleasa.
Curtea si terasele reprezinta un element distinctiv al proprietatii, oferind posibilitati de amenajare care depasesc configuratia obisnuita a unui apartament.

🛋️ **Amenajare | Design interior**
Interiorul este definit prin deschidere, suprafete vitrate generoase si usi interioare din sticla.
Configuratia actuala ofera libertate pentru dezvoltarea unui concept de amenajare coerent, cu accent pe functionalitate, circulatie si integrarea zonelor exterioare.
La finalul prezentarii sunt disponibile randari cu propuneri de amenajare interioara si exterioara.
Acestea ilustreaza potentialul spatiului si variante de configurare, fara a reprezenta starea actuala a proprietatii.

🚗 **Parcare**
Proprietatea beneficiaza de garaj subteran si multiple posibilitati de parcare exterioara in fata cladirii.
Accesul in incinta este controlat printr-un sistem cu bariera, intr-un cadru rezidential modern si linistit.

🏙️ **Pozitionare**
O proprietate definita prin suprafata interioara generoasa, amploarea spatiilor exterioare si flexibilitatea configuratiei.
Amplasarea la parter, cele doua intrari si posibilitatile de parcare sustin adaptarea spatiului pentru o rezidenta eleganta sau un concept profesional.

Curtea privata si cele doua terase adauga o dimensiune distincta utilizarii cotidiene, intr-o zona conectata cu principalele puncte de interes din nordul Bucurestiului.

**Pret: 760.000 EUR + TVA**
Vanzator: persoana juridica.
Reprezentare exclusiva • Comision 0% pentru cumparator.

	Metrou Pipera	19 min
	Metrou Aurel Vlaicu	22 min

343 , 461	Chefalului	7 min
343 , 459 , 461	Barbu Văcărescu	8 min
5 330 , 449	Muzeul Aviației	11 min
	Giuseppe Verdi	18 min

se incarca..