Iata textul final optimizat cu noua specificatie:
Proprietar | Unirii-Fantani. Proprietate 5 Incaperi (4 Camere + Sala Protocol), etaj 1, terasa-gradina 18 mp (Metrou)
Pret: 510.000 Euro (usor negociabil)
Vand apartament decomandat UNICAT, situat chiar in Piata Unirii, la doar 10–15 metri de statia de metrou Unirii 1 si de fantanile centrale – noul kilometru zero al Capitalei.
DE CE ESTE UNICAT?
Pentru ca din totalul de 6.000 de apartamente cat are Centrul Civic, numai 12 apartamente beneficiaza de o terasa mare, larga, la etajul 1!
🏢 Istoric si Structura de Rezistenta
• Context: Ansamblum monumental de blocuri monolit din Centrul Civic a fost construit pe axa Bulevardului Unirii in anii '80, fiind destinat initial nomenclaturii, aparatului de stat si elitelor.
• An finalizare: Cladirea a fost finalizata in 1989 si receptionata in 1990.
• Siguranta: Structura de rezistenta de o calitate exceptionala (similara cu cea a Palatului Parlamentului), proiectata sa reziste la seisme de peste 8 grade pe scara Richter.
💼 Potential si Versatilitate (Ideal Business sau Locuinta Premium)
Datorita pozitionarii ultra-centrale, a compartimentarii excelente si a accesului rapid la 2 magistrale de metrou si multiple linii STB, spatiul are destinatie mixta ideala:
• Sediu de firma / comercial: Cabinet de avocat, notariat, clinica medicala, birouri sau reprezentanta imobiliara/financiara.
• Locuinta premium pentru o familie care isi doreste sa locuiasca in inima orasului.
• Investitie imobiliara: Randament excelent pentru inchiriere pe termen lung sau regim hotelier (Airbnb / Booking), fiind la cativa pasi de Centrul Istoric.
📐 Posibilitate de compartimentare in 2 spatii independente:
• Zona A (Locuinta/Birou): Compusa din 2 camere (17 mp si 10 mp) cu acces la terasa si o baie mare cu aerisire directa (geam afara), dotata cu cada.
• Zona B (Spatiu de zi/Business): Compusa din alte 2 camere spatioase (21 mp si 13 mp) cu acces la terasa de 18 mp, un hol central patrat de 16 mp, o Sala de Protocol dedicata de 12 mp (fosta bucatarie complet reamenajata) si o toaleta de serviciu cu cabina de dus.
📊 Detalii Tehnice si Finisaje
• Pozitionare: Etaj 1
• Suprafata utila: 118 mp (include terasa de 18 mp) | Suprafata construita: cca. 140 mp
• Compartimentare: Decomandat (5 incaperi mari: 4 camere + 1 Sala de Protocol, un hol central generos de 16 mp si doua holuri secundare).
• Luminozitate: Spatiul beneficiaza de foarte multa lumina naturala datorita ferestrelor mari si orientarii cardinale excelente.
• Finisaje: Parchet din lemn masiv combinat cu parchet laminat si gresie. Baile sunt complet finisate si dotate cu obiecte sanitare, intr-un stil curat si modern.
📅 Vizionari si Disponibilitate
In prezent, apartamentul este inchiriat unei firme. Vizionarile se pot efectua exclusiv cu o programare prealabila de 2-3 zile. Pentru detalii suplimentare si stabilirea unei vizionari, va rog sa imi lasati un mesaj direct aici. Raspund rapid la mesaje text.
⚠️ Nota pentru agentii imobiliari:
Rog intermediarii (persoane fizice sau firme) sa nu copieze pozele sau textul acestui anunt in scopuri proprii sau publicitare. Accept colaborarea in regim de non-exclusivitate si ofer un comision de 1,5%, conditionat de obtinerea unui pret final de tranzactionare apropiat de cel afisat.

se incarca..