S+P+1+M, c-tie 2004 beton, 996 mp su. cons., 704 mp su. utila, 11cam., 2 livinguri, 10 gr. san, 2 bucatarii, terase de 165mp, adapost ALA. Gradina matura, teren liber 1.175 mp Detalii in descrierea de mai jos

Vila este situata in zona de nord a capitalei, zona cu un interes major asupra proprietatilor rezidentiale, atat in prezent cat si pe viitor este si va ramane zona exclusivista a capitalei, respectiv bulevardul Pipera - Iancu de Hunedoara, Park Line, cu acces rapid catre toate punctele de interes ale zonei.

Impunatoarea proprietate se afla intr-un mic complex cu 6 vile, avand drum privat securizat, cu acces direct din bulevardul Pipera, fiind amplasata ultima din complex, ceea ce le ofera proprietarilor liniste si intimitate. Vila individuala are o arhitectura moderna, cu spatii interioare generoase, fiind gandite pentru a deservi ca o locuinta pentru o familie numeroasa.

Constructia este formata din S+P+1+M, construita in mod profesionist in anul 2004, structura de rezistenta este solida si realizata din beton armat, stalpi si grinzi, iar peretii sunt realizati din caramida. Suprafata construita este de 996 mp, amprenta la sol este de 325 mp si suprafata utila de 704 mp, imobilul fiind ridicat pe un teren generos de 1500 mp cu o curte libera de 1175 mp. Casa dispune de 2 livinguri generoase, 2 bucatarii, 2 chicinete, 11 dormitoare, 1 birou, 10 grupuri sanitare, 5 terase, 4 balcoane si adapost ALA.

Parterul se evidentiaza prin grinzile imbracate in lemn masiv, spatiile luminoase si generoase, gazduieste livingul impresionant de 91 mp cu loc de luat masa, zona de relaxare, 2 seminee, chicineta ce deserveste livingul, 2 grupuri sanitare, 2 dormitoare, dispune de 4 intrari si 2 terase. Tot la parter este un apartament independent, cu intrare proprie, format dintr-o camera de zi de 28 mp, un dormitor matrimonial, chicineta si doua grupuri sanitare. Parterul are o suprafata utila de 254 mp iar cea totala este de 323 mp, iar de aici se realizeaza accesul catre celelalte niveluri.

Etajul 1 dispune de un living generos de 71 mp cu bucatarie proprie, zona de luat masa si zona de relaxare, birou, 3 grupuri sanitare, 3 dormitoare (din care unul matrimonial), 2 balcoane, 2 terase, din care una cu acces propriu catre curtea din spate. Etajul 1 are o suprafata utila de 193 mp, iar cea totala este de de 293 mp.

Mansarda iese in evidenta prin spatiile generoase decorate cu mobilier si elemente cu specific romanesc, dispune de 3 camere cu suprafete intre 18 mp - 58 mp, grup sanitar, 2 balcoane si o terasa, toate insumand o suprafata utila de 166 mp, iar cea totala de 194 mp.

Subsolul gazduieste un adapost ALA, camera tehnica, camera de serviciu, o camara generoasa, grup sanitar, bucatarie, toate insumand o suprafata utila de 90 mp, iar cea totala de 127 mp.

Finisajele sunt de calitate, tamplarie exterioara din lemn cu geam termopan, scarile secundare ce merg catre mansarda sunt din lemn masiv pe structura metalica, parchet lemn masiv, 3 seminee placate cu piatra naturala, subsol cu pardoseala placata cu mozaic venetian, acoperis din tigla, incalzire cu centrala termica pe gaz, statie pentru dedurizarea apei, fantana proprie, fosa septica.

Curtea libera a proprietatii este de aproximativ 1175 mp, dispune de o adevarata oaza de liniste avand o cascada electrica si o gradina matura cu brazi, mesteceni, magnolii, cedri, catina si flori. Spatiul verde se regaseste pe toate laturile casei, loc de gratar, loc de luat masa, terase deschise perfecte pentru relaxare, iar in curte se pot parca cu usurinta intre 4 si 6 masini.

Pozitionarea este una cu acces rapid catre:

Mall Baneasa, Mall Promenada, Pipera Plaza, Jolie Ville, Park Line,
Scolile si gradinitele de renume, precum: American School, Olga Gudynn International School, British School of Bucharest, Hermann
Oberth.
Padurea Baneasa, Gradina Zoologica, DN1, A3.

Rog si ofer maxima seriozitate,

Pentru detalii suplimentare si vizionare ne puteti contacta la numarul 0738.481.773 Aurelian Aci

	Erou Iancu Nicolae	2 min
	Vasile Alecsandri	4 min
	Pasarela	5 min