Cismigiu Ultracentral 2 camere langa gradina Cismigiu 5/8 bloc solid RsIII Reprezentare exclusiva 0% comision pentru cumparator

Proprietate unica amplasata ultracentral. Locuinta se afla la doar 30 de metri de intrarea in parcul Cismigiu. Apartamentul are doua camere primitoare. Locuinta este situata la etajul 5 al unui imobil cu 8 niveluri. Cladirea a fost construita in anul 1960 si urmeaza sa fie reabilitata termic in viitorul apropiat. Suprafata este de 42,61 metri patrati.

Imobilul a fost expertizat tehnic si incadrat in clasa de urgenta U3 (conform normativului P100-92), categorie care in noul sistem de evaluare (Legea 212/2022) corespunde clasei RsIII (Risc Seismic III). Aceasta incadrare atesta faptul ca, in cazul unui seism major, cladirea poate suferi doar avarii moderate, structura sa generala fiind sigura, fara risc de colaps.

Orientarea spre rasarit aduce multa lumina naturala in fiecare dimineata. Apartamentul dispune de centrala termica proprie, astfel costurile cu incalzirea si apa calda sunt complet controlate. Aparatul de aer conditionat asigura confortul optim in zilele toride. Apartamentul este renovat integral cu materiale de calitate iar instalatiile moderne ofera siguranta pe termen lung. Amenajarea interioara este moderna si extrem de eleganta. Proprietatea se vinde complet mobilata. Te poti muta imediat fara alte investitii financiare. Aceasta locuinta reprezinta o oportunitate rara pe piata imobiliara actuala. Confortul urban intalneste linistea naturii in acelasi loc.

Zona ultracentrala ofera numeroase avantaje logistice importante. In imediata apropiere regasim institutii educationale de mare prestigiu. Universitatea Nationala de Muzica din Bucuresti este situata foarte aproape. Colegiul National Gheorghe Lazar se afla la cativa pasi distanta. Facultatea de Farmacie Bucuresti completeaza aceasta lista de renume. Prezenta acestor institutii atrage constant studenti si profesori. Cererea pentru chirii in aceasta zona ramane mereu foarte ridicata. Punctele de interes cultural sunt usor accesibile pe jos. Statiile de transport in comun se afla in vecinatate. Ai acces rapid catre orice zona a Capitalei. Gradina Cismigiu ofera o oaza de verdeata pentru plimbari zilnice. Cafenelele cochete si restaurantele de top sunt la usa ta. Locatia imbina perfect efervescenta urbana cu relaxarea. Este locul ideal pentru un stil de viata dinamic.

Acest apartament de 2 camere reprezinta o alegere excelenta pentru investitori. Proprietatea functioneaza deja cu succes in regim hotelier. Activitatea este listata pe platformele Airbnb si Booking. Profilul generaza deja venituri constante si recenzii foarte bune. Noul proprietar poate prelua afacerea imediat fara nicio dificultate. Nu este necesara o perioada de pauza pentru amenajare. Baza de clienti este deja formata datorita pozitiei excelente.

Locatia ultracentrala garanteaza un grad de ocupare ridicat tot anul. Turistii apreciaza proximitatea fata de parcul Cismigiu si Centrul Vechi. Proprietatea este potrivita si pentru inchiriere pe termen lung. Flexibilitatea comerciala este un mare avantaj al acestei locuinte. Poti alege modul de exploatare care iti aduce profitul dorit. Siguranta investitiei este garantata de localizarea premium. Valoarea proprietatilor din aceasta zona creste constant in timp.