Fagetu, Prahova, vila 5 camere, posibil pensiune, livada, 160 mp utili, curte 850 mp. ✨ Va prezentam o oportunitate de achizitie: o proprietate generoasa cu 850 mp de teren, situata intr-o zona de deal, in Fagetu, Prahova, de o frumusete rara, in imediata proximitate a padurii. Cu o compartimentare excelenta, confort termic asigurat de reteaua de gaz si o curte plina de rod, aceasta casa este ideala ca locuinta multifamiliala (pentru doua generatii), casa de vacanta sau pensiune agroturistica.

Avantajele zonei:

Fagetu este situat in comuna Gura Vitioarei, prima comuna inainte de Valenii de Munte, mergand catre Cheia.. Desi suntem la 2 pasi de facilitatile citadine (spital, zone comerciale, Lidl, banci, scoli, etc.), avem avantajul unei pozitionari retrase de la zgomotul drumului national, intr-un cadru natural superb, la poalele dealului impadurit si inconjurati numai de verde.

📐 Istoric

Structura & Confort Termic

Proprietatea imbina soliditatea caramizii cu elasticitatea si izolarea naturala a lemnului, avand un istoric clar de dezvoltare: Evolutia constructiei: Casa a fost ridicata initial din caramida la parter. In anul 1997, cladirea a fost consolidata si extinsa prin adaugarea etajului din lemn.

Dupa anul 2012, imobilul a fost izolat termic la exterior cu un termosistem eficient de 10 cm.

Sistem de incalzire:

Confortul pe timp de iarna este asigurat de o centrala termica pe gaz Saunier Duval, eficienta si fiabila.

Dotari interioare (Incluse in pret): Casa se vinde mobilata complet la etaj si partial la parter, fiind gata pentru mutare imediata.

🧱 Compartimentare

Parter (Zona de zi - Caramida):

Living generos de 36.5 mp (compus din 2 zone separabile) cu semineu,

bucatarie spatioasa, camara mare, baie mare, hol, balcon si doua intrari separate

Etaj (Zona de odihna - Lemn):

4 dormitoare cu lambriuri de lemn, baie si balcon cu vedere panoramica

Pod: Inalt, cu acces facil, mansardabil (spatiu suplimentar de extindere).

🌳 Curtea de 850 mp: Relaxare si Productie Bio

Curtea este amenajata atat pentru productie proprie, cat si pentru momente de neuitat alaturi de familie si prieteni:

Zona de relaxare: Terasa acoperita cu vedere la o oaza de culoare datorita trandafirilor si florilor ornamentale, completata de o vatra pentru gratar dedicata serilor de vara.

Livada pe rod & Vie:

Meri, pruni, casi, visini, ciresi, zmeura, mure, capsune si un nuc spectaculos, foarte mare si sanatos.

Utilitati si Anexe: Fantana proprie in curte, fosa septica ecologica de mari dimensiuni (peste 15 mc) si o magazie utila cu un beci adanc si spatios.

🛠️ Transparenta: Mici Imbunatatiri & Facilitate Unica

Proprietatea se afla intr-o stare buna, dar necesita cateva lucrari de actualizare normale: Actualizarea finisajelor la baia de la parter.Tratamentul tablei de pe casa (tabla este in stare structurala buna, dar necesita o operatiune de grunduire/vopsire).

💡 Avantaj major pentru cumparator: Pentru a va scuti de stresul santierului, proprietarul actual se ofera sa amenajeze casa exact asa cum va doriti, inclusiv sa realizeze actualizarea finisajelor mentionate mai sus, contra unui cost suplimentar minim. Puteti avea casa personalizata la cheie inca de la mutare!

🗺️ Locatie si Stil de Viata

Amplasata intr-un cadru natural de poveste, aproape de munte si de statiunea Cheia:

Distante: 90 km de Bucuresti | 25 km de Ploiesti.

Activitati in zona: Ciclism, calarie, trasee de ATV, off-road si motociclism enduro in padurile din proximitate.

📞 Va invitam cu drag la o vizionare pentru a descoperi potentialul real al acestei proprietati! Contactati-ne pentru detalii si programari.