ROA Teghes, case premium de vanzare in Domnesti, Ilfov, langa padure. Cauti o casa noua cu curte langa Bucuresti, intr-o zona linistita, cu aer curat si natura la cativa pasi? ROA Teghes este un ansamblu rezidential nou in Domnesti – sat Teghes, judetul Ilfov, amplasat la doar 50 de metri de padure, pe Strada Dambovita. Vile individuale premium, eficiente energetic (nZEB, clasa energetica A), construite la cheie — alternativa reala la un apartament in Bucuresti: casa cu 4 camere, curte proprie si teren generos, la pret de la ~230.000 € + TVA, direct de la dezvoltator, comision 0%.

LOCATIE — Domnesti, Ilfov, la marginea Bucurestiului, intr-o zona linistita

• la 50 m de padure — plimbari, alergare, ciclism, aer curat, liniste deplina

• zona linistita, fara trafic de tranzit — ideala pentru familii cu copii

• acces in Bucuresti in doar 15 minute cu masina, prin pasajul A0 (autostrada de centura)

• centrul Domnestiului la 5 minute cu masina — supermarketuri, magazine, farmacii, tot ce ai nevoie zi de zi

• gradinita la mai putin de 5 minute de mers pe jos

• statie STB linia 423 la sub 5 minute de mers pe jos — legatura directa din Teghes pana in Drumul Taberei (sector 6), prin Domnesti si Bragadiru; copiii si bunicii se descurca si fara masina

• aproape de Bragadiru, Clinceni si cartierul Militari

• zona rezidentiala in continua dezvoltare — infrastructura creste, iar valoarea proprietatilor o urmeaza

CASA — vila individuala P+M, 4 camere, 190 mp utili, teren ~420 mp

• living open-space cu dining si bucatarie — 57 mp de spatiu deschis, luminos, cu ferestre mari

• dormitor matrimonial 19 mp cu baie proprie (en-suite)

• al doilea dormitor 16 mp

• baie comuna + bai cu finisaje moderne (3 bai in total)

• camera tehnica 6 mp — spatiu dedicat pentru pompa de caldura, baterii si echipamente

• terasa generoasa de 24 mp — locul perfect pentru mese in aer liber, gratar si relaxare

• mansarda open-space >90 mp cu tavan inalt — configurabila: dormitoare suplimentare, birou pentru lucru de acasa (home office), zona de joaca pentru copii sau suita de oaspeti; baie 7 mp si logie 10 mp

• 2 locuri de parcare, curte proprie cu loc de gradina si spatiu verde

• casa decomandata, compartimentare inteligenta, fara spatiu pierdut

UTILITATI

• curent trifazic — putere suficienta pentru pompa de caldura, statie de incarcare masina electrica si orice echipamente

• apa, canalizare si gaz la limita drumului de servitute — racordare facila

• foraj propriu si fosa ecologica incluse la predare

EFICIENTA ENERGETICA — casa verde, independenta energetic, facturi mici

• standard nZEB (consum de energie aproape zero), clasa energetica A

• pompa de caldura reversibila — incalzire iarna, racire vara, fara gaz la incalzire

• panouri fotovoltaice 12 kW + baterii de stocare 14 kW — iti produci si stochezi propria energie

• incalzire in pardoseala la parter si la mansarda — confort uniform, fara calorifere

• tamplarie VEKA cu geam tripan (trei foi de sticla) — izolare fonica si termica excelenta

• anvelopa fara punti termice — fara pierderi de caldura, fara condens, fara mucegai

CONSTRUCTIE SOLIDA — materiale premium, facuta sa dureze

• structura de beton armat: fundatie, placa, stalpi, grinzi si centuri

• zidarie Ytong de 40 cm — pereti grosi, izolare termica excelenta

• placa de beton intre parter si mansarda — liniste si siguranta

• acoperis cu invelitoare din roca vulcanica — durabilitate 50+ ani, silentios la ploaie, aspect premium

• acoperis izolat cu spuma poliuretanica cu celula deschisa si folii de control al vaporilor

• mansarda cu structura de lemn, vata minerala si folie inteligenta pentru vapori

• parchet SPC rezistent la apa si trafic

LIVRARE LA CHEIE — te muti, nu te apuci de lucrari

Casa se preda finisata si imprejmuita, cu gard, poarta si terasa. Finisajele pot fi personalizate impreuna cu cumparatorul, in functie de stadiul constructiei — iti alegi gresia, faianta, parchetul si culorile. Proiect in executie — casele pot fi vizitate pe santier, iar progresul constructiei poate fi urmarit etapa cu etapa.

Programeaza o vizionare: Anton Robert www.roa-teghes.ro

Case de vanzare Domnesti | Vile de vanzare Ilfov | Casa cu curte langa Bucuresti | Casa 4 camere Ilfov | Casa eficienta energetic | Casa cu pompa de caldura si panouri fotovoltaice | Ansamblu rezidential nou | Casa la cheie de la dezvoltator | Casa langa padure