46.2 דונם, צפון בוקרשט | 4 אסטרטגיות אקזיט | טאבו נקי + PUZ | מגן מס 💎 הזדמנות M&A (Off-Market) מותאמת אישית: הגנו על ההון שלכם מפני מס רכישה ומס שבח באמצעות נכס "Safe Haven" ברומניה.

אנו מציעים קרקע (Karka) בשטח של 46.2 דונם באזור פרימיום (Afumati - יער גולושיי), עם תב"ע (PUZ) מאושרת סופית ל-74 מגרשים.

🌟 למה משקיעים מוסדיים בוחרים בנכס הזה?

המודל שלנו אינו מוגבל לבנייה מסורתית. ניתחנו ויצרנו 4 תרחישי אקזיט (RLV) מוכחים מתמטית, המותאמים לפרופיל הסיכון שלך:

1️⃣ המודל המוסדי (M&A Master Flip): אקזיט מהיר B2B כפרויקט "Shovel-Ready" עם היתרי בנייה. אפס סיכון ביצוע.

2️⃣ "לוח השחמט" (פיתוח אופקי): מכירת מגרשים בשלבים לניצול פרמיית הקרבה, ללא יציקת בטון אחת.

3️⃣ המודל ההיברידי: בניית 10 וילות עוגן למשיכת קהילה, ומכירת שאר המגרשים במחיר פרימיום.

4️⃣ הפיתוח המלא (תשואה מקסימלית): ניצול מלא של אחוזי הבנייה עם מגן מס (0.9% Tax Shield) מובנה באדריכלות.

🛡️ אפס עלויות "Last-Mile": פרויקט אזורי (POIM) מביא תשתיות עד גבול החלקה בחינם.

📜 סטטוס: טאבו נקי (Clean Tabu). בבעלות חברה.

💰 מחיר כניסה: 35 אירו למ"ר (1.617M €). רווח צפוי (GDV) משתנה בהתאם לתרחיש שייבחר.

📞 המספרים המדויקים ואלגוריתם "לוח השחמט" שמורים. פנו אלינו לחתימה על NDA וקבלת הדו"ח הפיננסי המלא