Apartamente de vanzare 4 camere Tineretului - Timpuri Noi

4 anunturi
Harta
Text
Zona: Tineretului-Timpuri Noi
Tineretului, Gheorghe Sincai
+ Schita
179.500 €
Tineretului, Gheorghe Sincai Vand apartament 4 camere in Tineretului, strada Trestiana, decomandat, parter. Bloc solid, buncar protectie civila la subsol. Amplasare foarte buna, in spatele Mega Image din intersectia Tineretului, blocul fiind in randul 2, in zona linistita, ferit de zgomotul bulevardului. Apartamentul nu are imbunatatiri. In schita apare inversat WC cu debara. Zona foarte buna si bine conectata, in proximitate se gasesc urmatoarele - 3 minute de metrou Tineretului, - 10 minute metrou Timpuri Noi, - 3 minute Piata Norilor, - 5 minute Parcul Tineretului, - 3 minute cresa si gradinita, - 3 minute Liceu Sincai, - 5 minute Scoala 97
  • Suprafata 79 mp
  • An 1977
  • Decomandat
  • Etaj parter din 10
Sector 4, 23 iun, 21:51
Timpuri Noi Apartament 4 camere Etaj 1 Loc Parcare Subteran inclus
+ Schita
399.150 €
Timpuri Noi Apartament 4 camere Etaj 1 Loc Parcare Subteran inclus 📍 LOCALIZARE SI PREZENTARE GENERALA Vand apartament spatios cu 4 camere in zona Timpuri Noi (Sector 4), situat la Etajul 1 intr-un imobil nou, finalizat in anul 2025. Proprietatea are o suprafata utila generoasa de 123 mp si este ideala pentru o familie care isi doreste confortul unei case, chiar in centrul orasului. Locatia este excelenta: blocul se afla la doar cateva minute de mers pe jos de statia de Metrou Timpuri Noi, cladirile de birouri din zona si Parcul Tineretului. Pretul afisat de 399.150 EUR este FINAL si include deja un loc de parcare subteran, TVA-ul de 21%, toate taxele notariale si comisionul de agentie (fara alte costuri ascunse). 🏗️ SPECIFICATII TEHNICE SI CONFORT Construit la cele mai inalte standarde actuale, imobilul integreaza: ▪️ Structura solida din beton ▪️ Centrala termica Viessmann ▪️ Incalzire in pardoseala ▪️ Tamplarie de inalta eficienta termica cu trei randuri de sticla Salamander Blue Evolution Cladirea este construita dupa standarde verzi europene de inalta eficienta energetica (norme nZEB - nearly Zero-Energy Building), ceea ce garanteaza izolatie termica impecabila, intimitate fata de vecini si costuri minime la intretinere. 💰 TRANSPARENTA TOTALA: COSTUL REAL DE ACHIZITIE Spre deosebire de preturile fragmentate din piata, noi eliminam complet costurile ascunse. Pretul reprezinta Costul Total de Achizitie (TCO - Total Cost of Ownership). Stiti exact suma finala inca de la prima vizionare. Preturile afisate mai jos sunt finale si includ: ✅ Valoarea proprietatii ✅ Cota legala de TVA de 21% ✅ Estimarile pentru taxele notariale/bancare de transfer ✅ Comisionul de agentie 📊 SCENARII DE ACHIZITIE DISPONIBILE: 🔷 SCENARIUL 1 (Pachetul Principal): „Smart Urban” (Include 1 Loc de Parcare Subteran) Solutia optima pentru o mutare rapida si confortabila, asigurand din start elementul vital al infrastructurii personale intr-o zona centrala. 📦 CE INCLUDE: Apartament 4 camere (123 mp) + 1 Loc de parcare subteran garantat. 💶 PRET TOTAL DE ACHIZITIE (Final, cu toate taxele si comisionul incluse): 399.150 EUR 💎 AVANTAJ: O achizitie securizata sub pragul critic de 400.000 EUR, oferind un cost final real mai avantajos decat ofertele cu comisioane mascate in pretul de lista. 🔷 SCENARIUL 2: Pachetul „Green Mobility” (Fara parcare, include Boxa) Configuratie excelenta pentru cei care pun accent pe mobilitatea sustenabila, transportul alternativ si proximitatea directa a retelei de metrou. 📦 CE INCLUDE: Apartament 4 camere (123 mp) + 1 Boxa utilitara spatioasa (locul de parcare este exclus). 💶 PRET TOTAL DE ACHIZITIE (Final, cu toate taxele si comisionul incluse): 381.000 EUR 💎 AVANTAJ: Eficienta maxima a capitalului alocat, eliminand costul imobilizat in infrastructura auto daca nu folositi masina zilnic. 🔷 SCENARIUL 3: Pachetul „Executive Family” (Include 2 Locuri de Parcare Subterane) Optiunea completa ce asigura confortul suprem si independenta totala pentru familiile care detin doua autovehicule. 📦 CE INCLUDE: Apartament 4 camere (123 mp) + 2 Locuri de parcare subterane alaturate. 💶 PRET TOTAL DE ACHIZITIE (Final, cu toate taxele si comisionul incluse): 417.300 EUR 💎 AVANTAJ: Securizarea pe viata a doua spatii de parcare intr-un pol urban extrem de aglomerat, crescand semnificativ valoarea activului pe termen lung. ❓ DE CE MERITA SA ALEGETI ACEASTA PROPRIETATE? 🖼️ ADEVARUL VIZUAL: Refuzam randarile digitale induse de Inteligenta Artificiala care pot crea iluzii distorsionate. Va punem la dispozitie schite de releveu exacte, localizarea reala pe harta si fotografii reale din teren. 🧱 MODULARITATE INTERIOARA: Livingul vast de 40 mp cu bucatarie deschisa ofera o flexibilitate totala. Spatiul permite inchiderea curata a bucatariei sau chiar compartimentarea unei a 5-a camere, transformabila in birou pentru lucrul de acasa (home-office). 📈 PREDICTIBILITATE FINANCIARA: Stiti exact cati bani trebuie sa aduceti la masa inca din primul moment, fara taxe notariale surpriza sau adaugiri ulterioare pentru parcare. 📞 CONTACT SI VIZIONARI Proprietatea este disponibila pentru vizionare. Pentru a primi maparea financiara completa si planurile detaliate ale apartamentului, contactati consultantul exclusiv.
  • Suprafata 123 mp
  • An 2025
  • Semidecomandat
  • Etaj 1 din 6
Sector 3, 07 iun, 14:36
Splaiul Unirii Mihai Bravu duplex et. 5 si 6/6, 4 parcari subterane incluse
+ Schita
999.460 €
Splaiul Unirii Mihai Bravu duplex et. 5 si 6/6, 4 parcari subterane incluse 💼 Duplex Penthouse 544 mp Splaiul Unirii 261 | randament spatial maxim, vedere neobturata Dambovita, 4 parcari subterane. 📌 Rezumatul oportunitatii (scaneaza in 10 secunde) • Volumetrie: 544 mp totali (398 mp utili interiori + 146 mp terase). • Arhitectura Interna: Concept multigenerational cu 6 dormitoare/camere si fluxuri separate pentru personal administrativ (staff/housekeeping). • Pozitionare Boutique: Imobil exclusivist cu doar 6 etaje, garantand izolarea fonica si intimitatea in antiteza cu proiectele de inalta densitate adiacente. • Perspectiva Geografica: Vedere frontala, garantata pe termen lung, spre raul Dambovita si Parcul Vacaresti. • Logistica Auto: Pachet securizat de 4 locuri de parcare in subteran (cu optiune tehnica de suplimentare la 5-6 locuri). • Conectivitate: Splaiul Unirii 261, la 4-6 minute pietonal de statia de metrou Mihai Bravu. Daca acesti parametri tehnici raspund criteriilor tale de expansiune rezidentiala, te invit sa parcurgi anatomia acestui activ, structurat clar pentru asteptarile segmentului ultra-premium. 🔍 RADIOGRAFIA PROPRIETATII Prezentam un activ imobiliar care redefineste indicatorii de utilitate si eficienta spatiala pe piata centrala. Situat la ultimele doua niveluri (etajele 5 si 6) ale complexului boutique Mihai Bravu DeLuxe Apartments, acest duplex este ofertat la prima cheie. Proprietatea anuleaza complet riscurile si timpii morti asociati unui santier de amenajare. Cumparatorul capitalizeaza instantaneu un nivel ridicat de lucrari deja executate, suprafetele fiind complet finisate si pregatite pentru personalizare si mobilare. 📐 CONFIGURARE STRUCTURALA SI FUNCTIONALITATE Compartimentarea a fost proiectata clinic, asigurand fluiditatea logistica si independenta completa a zonelor de zi, de noapte si a celor destinate personalului auxiliar (bona, housekeeper, bucatar privat). 🔹 Nivelul 1 (Zona de Zi / Etajul 5): Dominat de un living si dining room vast de 74 mp, deservit de vitraje masive orientate catre vest. Bucataria de 32 mp este complet separata, finisata cu gresie decorativa si pregatita pentru integrarea unei insule centrale. Nivelul include inca 3 incaperi individuale: un birou/dormitor luminos de 17.37 mp, un dormitor secundar, o camera dedicata personalului administrativ (staff) si un grup sanitar de serviciu. 🔹 Nivelul 2 (Zona de Noapte / Etajul 6): Accesul se realizeaza printr-o scara arhitecturala din lemn masiv. Punctul central il reprezinta suita matrimoniala de 47.30 mp, care comunica cu o terasa superioara extinsa. Aceasta este deservita de 2 dressinguri independente (15.10 mp si 16.82 mp) si o baie principala de 35.09 mp dotata cu lavoar dublu, cada freestanding neagra, dus walk-in placat cu marmura si o zona izolata structural pentru toaleta si bideu. Configuratia este completata de alte doua dormitoare (18.06 mp si 15.79 mp), o a doua baie si un centru de spalatorie/uscatorie de 4.92 mp. ☀️ DINAMICA VEDERII SI ILUMINAT • 4 Camere (inclusiv suita principala): Orientare vestica, oferind o panorama directa si libera spre raul Dambovita si complexul Asmita Gardens, asigurand un aport maxim de lumina naturala pe parcursul dupa-amiezii. • 2 Camere: Pozitionare laterala, pentru un plus de retragere din dinamica urbana. 🔧 FINISAJE, COSTURI (TCO) SI LOGISTICA • Infrastructura de Finisaje: Parchet premium tip herringbone pe intreaga suprafata, usi interioare supradimensionate si sisteme individuale de climatizare Daikin deja instalate in fiecare incapere. Baile dispun de baterii aurii incastrate si finisaje din marmura si terrazzo. • Parcare: Pilon strategic vital – 4 locuri de parcare subterane incluse in pachetul tranzactional. • Costuri de Mentenanta: Datorita constructiei boutique din 2020 (caramida Porotherm de inalta densitate) si absentei spatiilor comune ineficiente, mentenanta lunara a cladirii este mentinuta la un nivel minim, facturarea facandu-se strict pe baza consumului individual. 💰 EFICIENTA INVESTITIONALA & REZIDENTIALAPret: 826.000 Euro (+ TVA 21%) | Total: 999.460 Euro (2.075 €/mp util net). 🏢 Pe Companie (cu TVA): TAXARE INVERSA. Zero cash-flow blocat pentru taxe, se achita doar netul de 826.000 Euro. Comisionul agentiei este de 3% din aceasta suma - 826.000 euro 👤 Persoana Fizica: Pret final cu toate taxele incluse: 999.460 Euro.Dincolo de cifre, eficienta reala sta in randamentul uman: ecosistemul ideal pentru creativitate, liniste si suportul logistic al unei familii active cu exigente inalte. 🔒 ACCES LA INFORMATII COMPLETE Schita completa a Nivelului 1 (zona de zi si spatiile de staff de la primul nivel al duplexului), impreuna cu restul fotografiilor exhaustive ale spatiilor, le ofer exclusiv la cerere. Imi trimiti mesaj si iti dau link pentru descarcare. Pentru a stabili o vizionare si a discuta aplicat pe cifre si randament: Costel Pirvu
  • Suprafata 398 mp
  • An 2021
  • Decomandat
  • Etaj 5 din 6
Sector 3, 06 iun, 22:36
Timpuri Noi
847.000 €
One Timpuri Noi
Timpuri Noi Apartamente cu 4 camere situat in One Timpuri Noi. Etaj: Etaj 11 din 12 Suprafata: 162,30 m² Dormitoare: 3 dormitoare Bai: 3 bai Terasa: 194,80 m² Parcare: 2 - 26.000 € + TVA / fiecare Pret: 847.000 € + TVA Pret cu TVA: 1.024.870 € One Timpuri Noi este un proiect rezidential ce totalizeaza 108 unitati locative, distribuite in doua corpuri de cladire si spatii comerciale pe zona de parter.
  • Suprafata 163 mp
  • An 2022
  • Etaj 11 din 12
Sector 3, 26 aug, 11:32

Articole recomandate

Zile libere 2026 - Care sunt sărbătorile legale în 2026 și cum să le transformi în vacanțe
08.10.2025
27.535
La ce te uiți când cumperi o casă nouă sau un apartament vechi
01.03.2023
22.962

Descopera cele mai atractive oferte de apartamente cu 4 camere de vanzare in Tineretului - Timpuri Noi

Pe Anuntul.ro gasesti cele mai atractive oferte de apartamente cu 4 camere de vanzare in Tineretului - Timpuri Noi. Alege apartamente spatioase, moderne si confortabile, disponibile direct de la proprietari sau agentii imobiliare de incredere.

Fie ca esti in cautarea unei locuinte pentru familie sau vrei sa faci o investitie imobiliara, ai la dispozitie o gama variata de anunturi actualizate, care raspund nevoilor si bugetului tau.

Aplica filtre personalizate, gaseste rapid un apartament cu 4 camere in zona ta preferata: Tineretului sau Timpuri Noi!

Pagina pe care doriti sa o accesati poate sa contina elemente care nu sunt recomandate minorilor!
Va rugam sa confirmati ca aveti peste 18 ani!