Descriere

În timpul utilizarii unei constructii este posibil sa doriti reconfigurarea spatiului în interiorul acesteia, prin modificarea peretilor de compartimentare. De exemplu, prin desfacerea parapetului de la balcon pentru integrarea spatiului în zona de living-room sau prin demolarea peretilor din BCA de la camara pentru a obtine o suprafata mai mare a bucatariei. Pentru a fi siguri ca o astfel de modificare nu afecteaza siguranta structurala a imobilului, aveti nevoie de o expertiza tehnica de structura, realizata de catre un expert atestat MDRAP (fostul MLPAT). O alta situatie uzuala este atunci când doriti sa achizitionati un apartament si situatia reala difera fata de planurile initiale. În acest caz, banca poate solicita, ca etapa premergatoare acordarii unui credit, întocmirea unei expertize tehnice care sa certifice ca modificarile efectuate în trecut nu au afectat rezistenta imobilului.

Situatiile în care este permisa desfacerea peretilor nestructurali fara expertizarea întregului imobil din punct de vedere al riscului seismic, precum si continutul cadru al unei expertize sunt prevazute în codul C254-2017. Va recomandam sa parcurgeti acest cod, înainte de a solicita o expertiza, pentru a va face o idee proprie referitoare la posibilitatea recompartimentarii. Când propunerea de modificare nu se încadreaza în cazurile explicit mentionate în C254, este necesara expertizarea tehnica a întregului imobil, cu încadrare în clase de risc seismic.